Avtal om tllgång till del av tomt
Hej
Jag har en granne som vill bygga ett ganska högt plank på tomtgränsen. Detta kommer skymma en del utsikt för oss men för grannsämjans skull så kan vi tänka oss acceptera detta då de inte löper hela vägen utan ena hörnet kommer vara obebyggt. Vi har sagt att vi inte vill att de bygger något där eller låter höga växter växa upp om vi skall godkänna planket vilket de sagt ok till. För att detta även skall gälla nya ägare om de säljer så skulle jag vilka ha något servitut eller liknade som hindrar bebyggelse och att för mycket växtlighet. Kanske något om att marken där skall vara fri för passage för vår del. Är detta möjligt att få till och som är giltigt?
Jag vet allt vad som gäller angående bygglov men om grannen inte tänker belasta kommunen med detta så gör det mig inget...
Jag har en granne som vill bygga ett ganska högt plank på tomtgränsen. Detta kommer skymma en del utsikt för oss men för grannsämjans skull så kan vi tänka oss acceptera detta då de inte löper hela vägen utan ena hörnet kommer vara obebyggt. Vi har sagt att vi inte vill att de bygger något där eller låter höga växter växa upp om vi skall godkänna planket vilket de sagt ok till. För att detta även skall gälla nya ägare om de säljer så skulle jag vilka ha något servitut eller liknade som hindrar bebyggelse och att för mycket växtlighet. Kanske något om att marken där skall vara fri för passage för vår del. Är detta möjligt att få till och som är giltigt?
Jag vet allt vad som gäller angående bygglov men om grannen inte tänker belasta kommunen med detta så gör det mig inget...
Det du behöver är ju någon form av servitut, det gäller i så fall i evig tid. Alla andra former av avtal blir bara avtal mellan just er som personer, är inte kopplade till fastigheten.
Jag är osäker på om man kan skriva ett servitut som påverkar vad grannen får bygga eller var han får bygga på sin tomt, gäller det placering av buskar o träd så tror jag att det blir ännu knepigare.
Möjligen om du får servitut på en "väg" över granntomten just där. Men eftersom vägen i så fall inte fyller något reelt syfte för dig, så kan grannen senare få servitutet ogiltigförklarat, dock till en rätt hög kostnad.
Jag är osäker på om man kan skriva ett servitut som påverkar vad grannen får bygga eller var han får bygga på sin tomt, gäller det placering av buskar o träd så tror jag att det blir ännu knepigare.
Möjligen om du får servitut på en "väg" över granntomten just där. Men eftersom vägen i så fall inte fyller något reelt syfte för dig, så kan grannen senare få servitutet ogiltigförklarat, dock till en rätt hög kostnad.
Om det stämmer, så bör det gå att skriva något sådant.
Jag undrar bara om Wikipedia verkligen har rätt i det.
Ex. så tror jag aldrig att du som härskande fastighet skulle kunna kräva att grannen skär ner ett träd till typ 1m höjd, oavsett vad som står i servitutet. Du kan alltså inte ha ett servitut som kräver aktiva handlingar från grannen, servitutet kan dock hindra grannen från vissa saker. Tror jag.
Möjligen så kan servitutet utformas så att det ger dig rätt att gå in på grannens tomt och skära ner ett träd som skymmer.
Jag undrar bara om Wikipedia verkligen har rätt i det.
Ex. så tror jag aldrig att du som härskande fastighet skulle kunna kräva att grannen skär ner ett träd till typ 1m höjd, oavsett vad som står i servitutet. Du kan alltså inte ha ett servitut som kräver aktiva handlingar från grannen, servitutet kan dock hindra grannen från vissa saker. Tror jag.
Möjligen så kan servitutet utformas så att det ger dig rätt att gå in på grannens tomt och skära ner ett träd som skymmer.
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Bör beaktas vilka servitut som anses relevanta och värdefulla i Lantmäteriets/lagens ögon också.
Man kan råka ut för att det man skriver in som servitut inte följer reglerna och då ogiltigförklaras om det senare begärs prövning. Kan t.ex. vara tveksamt om man uppfyller kriteriet på väsentlig betydelse tillräckligt i detta fall.
Krävande att formulera ett utsiktsservitut på ett sätt som inte ger tolkningsproblem som kan leda till tvister. Exakt vad är det grannen inte ska få göra, på exakt vilken yta, och exakt vad innefattas i utsikten som ska bevaras...
Man kan råka ut för att det man skriver in som servitut inte följer reglerna och då ogiltigförklaras om det senare begärs prövning. Kan t.ex. vara tveksamt om man uppfyller kriteriet på väsentlig betydelse tillräckligt i detta fall.
Krävande att formulera ett utsiktsservitut på ett sätt som inte ger tolkningsproblem som kan leda till tvister. Exakt vad är det grannen inte ska få göra, på exakt vilken yta, och exakt vad innefattas i utsikten som ska bevaras...