Avstyckning av själva villan

[borobe]

Vi äger en trevånings villa med separata ingångar. Jag undrar om hur kan vi göra om villan till tre separata ägarlägenheter (inte bostadrätt)?

 

[useless]

Jag tror inte det går. Enligt reglerna för tredimensionella fastigheter måste en fastighet innehålla minst tre bostäder.
Enklast är nog att bilda en bostadsrättsförening.

 

[harry73]

Vet inte, men om jag tolkar @useless rätt kan ni dela upp huset i tre fastigheter, precis som ni vill

 

[BirgitS]

Vi äger en trevånings villa med separata ingångar. Jag undrar om hur kan vi göra om villan till tre separata ägarlägenheter (inte bostadrätt)?

Välkommen till forumet!

Så här skriver Lantmäteriet:

Ägarlägenheter bildas genom en lantmäteriförrättning. För att vi ska göra en lantmäteriförrättning behöver du göra en skriftlig ansökan.
...
Ägarlägenheter får bara bildas om:

• det är en sammanhållen enhet av minst tre ägarlägenheter
• utrymmet som lägenheten består av inte har använts som bostad någon gång under de senaste åtta åren. Det betyder att ägarlägenheter kan bildas vid nyproduktion av bostäder och när affärs- eller kontorslokaler byggs om till bostadslägenheter.

https://www.lantmateriet.se/sv/Fast...ensionell-fastighetsindelning/Agarlagenheter/

Så det verkar inte gå i ert fall.

 

[useless]

Vet inte, men om jag tolkar @useless rätt kan ni dela upp huset i tre fastigheter, precis som ni vill

Fast då behöver dom nio bostäder. Tre per fastighet...

 

[klimt]

Det är också lämpligt satt kolla detaljplan om drt finns i området, detaljplanen kan ange vilken typ av bostäder som gäller för planområdet

 

[harry73]

Fast då behöver dom nio bostäder. Tre per fastighet...

Nej, tre räcker men idén fallerar för att villan var bostad under de senaste 8 år

 

[useless]

Jo, du har rätt. Jag läste reglerna lite för snabbt och uppfattade det som att 3D-fastigheterna måste innehålla 3 bostäder. Men det är fastigheten man ombildar till 3D-fastigheter som måste ha 3 bostäder.
Då funkar det iallafall rent tekniskt, men stadsplan och annat kan sätta käppar i hjulen.
Sen vet jag inte om det är det bästa sättet att dela upp ägandet av ett flerbostadshus på. En förening med gemensamma regler och ansvarsfördelning känns som ett säkrare sätt.
Hur gör man med alla gemensamma installationer och faciliteter om man gör separata fastigheter som säljs till olika personer?

 

[harry73]

Hur gör man med alla gemensamma installationer och faciliteter om man gör separata fastigheter som säljs till olika personer?

Det står också i texten på lantmäteriet. Det blir gemensamhetsanläggningar och en samföllighetsförening