Står det i avtalet att hyresgästen inte får använda golvvärmen? Avtalet gäller väl, så om det står bryter hyresgästen mot avtalet. Detsamma gäller TS, står det inte så finns det inget som säger att hyresgästen inte får använda golvvärme. Detta är bara min amatörmässiga tanke så om jag har fel ber jag om ursäkt.
Hur kan du tro att en värmepump är en elpanna?Tomtom79 skrev:
Jag har en liknande situation med två hyresgäster där elen ingått i kontraktet. Jag diskuterade med hyresgästerna om problemet med energikrisen och kom fram till två olika individanpassade lösningar. En hyresgäst skulle betala sin egen el men med 20% rabatt under vinterhalvåret. Den andra ska betala sin egen el med bara upp till ett max på 2000 därefter betalar jag det som överstiger.
Så mitt tipps som andras är att prata med hyresgästen
Så mitt tipps som andras är att prata med hyresgästen
Vid fyra kronor per kWh är det 2400kr i månaden. Är hyran lägre än elräkningen? Om du hyr ut kan du ju inte stänga av värmen.U UkJay skrev:
Då det inte finns någon separat elmätare antar jag att det rör sig om en källare eller attefallshus. Om de är dåligt isolerade får du ju räkna med att det äter på dina marginaler under vintern.
det är inte lägre men med allt ingår och efter alla utgifter o skatt jag är kvar med 3000sek i månad som gör att det är inte lönsamt längre och det är bättre att ha utrymmet för sig kjälv än att hyra den utJ Jaggatagga skrev:
Jag stänger inte värme, jag byter den till vattenburen element i badrummet kopplad till pumpen jag lagt på 130k sista månad bara..
Om kontraktet gör att jag kan inte ersätta den, hyresgästen kommer att förlora boendet om några månader istället för att trivas där för några år..
Är båda parter nöjda så är ju allt frid och fröjd. Hade jag varit hyresvärd hade jag nog dock försökt få till ett avtal tvärtemot det andra fallet du beskriver, dvs. så att el i stället ingår upp till ett fast tak, och över det betalar hyresgästen kostnaden. Annars finns det inget som helst incitament för hyresgästen att hjälpa till att hålla kostnaden på en rimlig nivå. Skulle denne t.ex sätta upp en datorpark hemma och börja utvinna bitcoins så är det du som står för notan.M Martin Lj skrev:Jag har en liknande situation med två hyresgäster där elen ingått i kontraktet. Jag diskuterade med hyresgästerna om problemet med energikrisen och kom fram till två olika individanpassade lösningar. En hyresgäst skulle betala sin egen el men med 20% rabatt under vinterhalvåret. Den andra ska betala sin egen el med bara upp till ett max på 2000 därefter betalar jag det som överstiger.
Så mitt tipps som andras är att prata med hyresgästen
Prata med hyresgästen och föreslå att ni skriver om hyresavtalet så att ni delar på elkostnaderna efter hur stor del av huset ni använder. Sätt den fasta hyran så att det totala beloppet blir ungefär som nu om elförbrukningen är på vad du tror är rimlig nivå. Då ligger det i bådas intresse att snåla med el.
Dessutom är det bättre att lägga elkostnaden som en rörlig del av hyran, då den delen hamnar utanför det ska beskattas.
Dessutom är det bättre att lägga elkostnaden som en rörlig del av hyran, då den delen hamnar utanför det ska beskattas.
har ni täknat på ny avtal eller avtal ändring? den med eget el, hur han accepterad att betala samma hyra men utan el?M Martin Lj skrev:Jag har en liknande situation med två hyresgäster där elen ingått i kontraktet. Jag diskuterade med hyresgästerna om problemet med energikrisen och kom fram till två olika individanpassade lösningar. En hyresgäst skulle betala sin egen el men med 20% rabatt under vinterhalvåret. Den andra ska betala sin egen el med bara upp till ett max på 2000 därefter betalar jag det som överstiger.
Så mitt tipps som andras är att prata med hyresgästen
Återbetala ?
Varför skulle hyresvärden göra, eller ha gjort det ?
Det finns väl en anledning till varför man hyr ut
Blir d ingen vinst så försvinner väl hela syftet
60 tusen kvar efter skatt och hyr ut en del till en hyresgäst för x kr, så typ 65-70 kvar efter skatt
Är man så korkad att man köpte hus i somras och redan ligger på gränsen för att klara av utgifterna, trots 65-70 , borde man bli omyndigförklarad.
Är man så korkad att man köpte hus i somras och redan ligger på gränsen för att klara av utgifterna, trots 65-70 , borde man bli omyndigförklarad.
Det var väl inte så avancerad logik ändå? Varför ska man komma och kräva mer pengar när kostnaderna är högre än beräknat, ifall man inte är beredd att sänka priset ifall kostnaderna varit lägre än beräknat? Hyresvärden sysslar inte med välgörenhet, men det gör inte hyresgästen heller.J javlaandersson skrev:
Räntan har låg i februari, det stämmer. Men i februari var det bara veckor sedan jag och många andra betalat sitt livs i särklass dyraste elräkning. Att då inkludera el i en fast hyra var väl kanske inte jättebra.