Åsikter om tillbyggnad eller taklyft

[sam820921]

Du kan väl iofs. bygga om garaget till en extra bostad, bygglovsfritt om jag förstått det rätt. Det borde vara det billigaste sättet att skapa en ytterligare bostad, med skaplig yta.

fast om du vill bygga bort garageporten, och kanske ta upp något mera fönster så behöver du bygglov för det.

Garaget ligger närmare än 4 meter från tomtgränsen (väg).

ENLIGT DETALJPLAN:
På varje fastighet får högst en huvudbyggnad och ett garage/förråd uppföras.
(Jag tolkar som att en ombyggnad från garage till en bostad strider mot denna formulering i detaljplanen).

Har du några länkar eller mer info kring att det skulle vara bygglovsfritt?

 

[hapazard]

Har också funderat på detta!
Nackdelen är att den inte "sitter fast" med huset. En tillbyggnad som "sitter fast" med huset är mer attraktivt tänker jag vid framtida försäljning (mer praktisk om man är en stor familj).

Det kan ju iof vara så att det beroende på läge är mycket attraktivt att ha ett separat hus för uthyrning, med egen entre mot gatan.

Plus att gräva källare ut är dyrt? Då kanske man vill lägga ner dom pengarna på att göra en större platta på mark.

Fast du får ju antagligen inte bygga ut större på mark (alternativ ersätta garaget), och då blir det ändå mindre yta.

Sen är ett annat bekymmer med attefall är att jag inte vet var jag ska ställa den på tomten. Isåfall blir det framför huset som kommer skymma sikten.

Nä, det är ju ett problem såklart. En redan liten tomt bli markant mindre. Detta är ju iof även ett argument för att göra byggnaden i två plan.

Sen tänker att en tillbyggnad är så pass dyrt att man vill göra den "så stort som möjligt". Alltså att kvadratmeter priset blir billigare ju större jag bygger ?

Fast denna lösning är nog den som ger mest yta, om du inte ersätter garaget med tvåvåningshus vill säga.

 

[sam820921]

Det kan ju iof vara så att det beroende på läge är mycket attraktivt att ha ett separat hus för uthyrning, med egen entre mot gatan.



Fast du får ju antagligen inte bygga ut större på mark (alternativ ersätta garaget), och då blir det ändå mindre yta.



Nä, det är ju ett problem såklart. En redan liten tomt bli markant mindre. Detta är ju iof även ett argument för att göra byggnaden i två plan.



Fast denna lösning är nog den som ger mest yta, om du inte ersätter garaget med tvåvåningshus vill säga.

Max tillåten byggyta är redan använd på tomten. Det ända sättet att bygga ut är att riva garage. Därefter får jag bygga till totalt 55 kvm (40 kvm motsvarande riven garage + 15 attefalltillbyggnad).

Men det är absolut ett vettigt alternativ som du säger att "bara" bygga ett attefallhus med källare. På så sätt slipper jag riva garaget och behöver inte heller "göra hål" för tillbyggnad på själva huset. Med ett attefallshus får jag totalt 25 kvm boyta + 25 kvm biyta som "bara" tar upp 25 kvm på huset.

Är det också bygglovsfritt att bygga attefall med källare? Detaljplanen säger ju att endast källarlösa hus är tillåtet men attefall får ju strida mot detaljplan.
------------

Vad menar du med "göra byggnaden i två plan"? Menar du attefall eller "vanlig tillbyggnad"?