Intressant det här, ska titta på ett hus som har ett garage med "lägenhet" på övervåningen. Garaget står som biarea, så den är inte inräknad i boytan.
Garaget var visst inte så gammalt. Jag frågade mäklaren om vad bygglovet för garaget sa om användningsområde, men hon verkade inte riktigt vara med på vad jag menade. Får se om hon kollat upp till visningen. Man kan ju misstänka att det bara står garage/förråd i bygglovet.
Garaget var visst inte så gammalt. Jag frågade mäklaren om vad bygglovet för garaget sa om användningsområde, men hon verkade inte riktigt vara med på vad jag menade. Får se om hon kollat upp till visningen. Man kan ju misstänka att det bara står garage/förråd i bygglovet.
Ja, då är det ju kört för oss att hyra ut oavsett bygglov eller inte, i vårt garage är det inte mer än 210 cm i takhöjd. Inte att undra på att det är bostadsbrist...
Men det är väl inte förbjudet att hyra ut även om takhöjden är låg?
Hmm.. det låter konstigt tycker jag med.. men om följande stämmer (vilket jag får uppfattningen av att det gör från tidigare inlägg i tråden):
1. För att hyra ut lägenhet i garage/friggebod/.. måste det vara klassat som boyta, inte biarea.
2. För att ett rum ska kunna klassas som boyta måste det minst vara 2,1m x 2,1m med 240cm i takhöjd.
Så drar jag slutsatsen att en biarea med 210 cm i takhöjd aldrig kommer att kunna hyras ut som bostad (om man inte höjer taket förstås). Hoppas nån kan säga att det är fel
1. För att hyra ut lägenhet i garage/friggebod/.. måste det vara klassat som boyta, inte biarea.
2. För att ett rum ska kunna klassas som boyta måste det minst vara 2,1m x 2,1m med 240cm i takhöjd.
Så drar jag slutsatsen att en biarea med 210 cm i takhöjd aldrig kommer att kunna hyras ut som bostad (om man inte höjer taket förstås). Hoppas nån kan säga att det är fel
Skillnaden i klassning boyta/biyta är t.ex. att för en biyta finns det inget ansvar för radonvärden. De kan vara hur höga som helst medan det för en boyta får vara max 200bq/m3 i årsmedelvärde.
Om man klassar om en biyta dvs en källare eller liknande, till boyta så måste dagens krav uppfyllas dvs ventilation, ljusinsläpp och brandsäkerhet. Om man sätter in ett eget kök så kan det räknas som en egen lägenhet och det kan strida mot detaljplanen.
Så det finns massor med "utmaningar" men att bara hyra ut utan att någon myndighet vet om det går ju så klart oavsett. Tycker också att det är upp till hyresgästen att acceptera standarden..
Om man klassar om en biyta dvs en källare eller liknande, till boyta så måste dagens krav uppfyllas dvs ventilation, ljusinsläpp och brandsäkerhet. Om man sätter in ett eget kök så kan det räknas som en egen lägenhet och det kan strida mot detaljplanen.
Så det finns massor med "utmaningar" men att bara hyra ut utan att någon myndighet vet om det går ju så klart oavsett. Tycker också att det är upp till hyresgästen att acceptera standarden..
De reglerna påverkar möjlighet att få bygglov. Men nu har ju den här ytan redan gjorts om till boyta utan lov. Och det är preskriberat. Men kan det påverka rätten att hyra ut?
Det räcker med att det finns ett fönster i vettig höjd som går att öppna. Annars löser man det med en stege...L Latitud79 skrev:
