Garagebygge på delvis servitut
Jag har planer på att bygga upp ett garage men skulle behöva ha garaget en aning över till grannens tomt som vi då har frågat förut om servitut men då har dom sagt nej men nu verkar det som att dom går med på att vi skulle få ett servitut eller köpa, tomten vi pratar om är bara bergsmassa och stenigt så det fins inget värde eller annan användning av marken och dom som äger den ska inte nyttja den , men min fråga är om det är möjligt att bygga på servitut nu behövs ju inget bygglov längre måste man ha de i så fall för att bygga på servitutet eller skulle det räcka att skriva i avtalet att vi får bygga
Behövs bygglov om fastigheten som berörs är obebyggd. Bygglovsbefrielse gäller för övrigt bara om du är 4,5 meter från fastighetsgräns.W wips wips skrev:
Redigerat:
Det finns ju många befintliga byggnader på arrenderade tomter och servitut så det borde kunna ske även nu. Jag avråder dock starkt från att bygga på mark man själv inte äger, köp marken istället och fastighetsreglering den till din egen fastighet.
grjen är det att marken som ligger bredvid oss är baraberg och sten och för att köpa till så behöver man göra en avstyckning och ha hit lantmäteriet det är det som kommer till att kosta massa pengar det var därför både markägaren och vi har sagt detta då .
Givetvis ska du köpa och äga marken innan du bygger nått, annars är du ju beroende av ägaren/ den framtida ägaren till grann markens välvilja.W wips wips skrev:
För att undvika de flesta framtida problem är det nog klokt att äga allt man ser från sin bostad och kan vilja bygga nått på eller som nån annan kan vilja bygga eller odla nått på, äger du marken kan du ju slippa avverkning, tujahäckar och att grannarna uppför garage eller annat i din närhet.
Såvitt jag förstår så skall det gå bra att skriva ett avtalsservitut om bygge in på en grannfastighet. Men jag tror inte att du kan bygga det bygglovsfritt enligt attefallsregler eller friggebodsregler. Utan du behöver få bygglov för garaget.
Du kan bygga enl. attefallsreglerna om det är nära grannen och du får medgivande från grannen. Men jag tror inte att du får bygga det in på grannens tomt. Om inte annat så borde i så fall den delen inkräkta på grannens rätt att bygga bygglovsfritt.
Du kan bygga enl. attefallsreglerna om det är nära grannen och du får medgivande från grannen. Men jag tror inte att du får bygga det in på grannens tomt. Om inte annat så borde i så fall den delen inkräkta på grannens rätt att bygga bygglovsfritt.
Du kan skriva närapå vad som helst i ett servitut. Men det förändrar inte förutsättningar för bygglovsbefrielse. Hör med kommunen vad som gäller om du ska bygga på sätt som inte är beskrivna. Det är ju tråkigt om du måste riva ditt garage om tre år.W wips wips skrev:
I och med lagändringen från 1 december valde lagstiftaren att bygglovsbefriade komplementbyggnader/komplementbostadshus kan uppföras "inom tomten". Det betyder att fastighetsgräns inte nödvändigtvis sätter gränsen för var sådana byggnader får uppföras utan bygglov. De kan alltså uppföras på ofri grund om markens användning som tomt medger det. Notera att skriftligt grannemedgivande behövs inom 4,5 m från en gräns för att bygglovsbefrielse ska gälla.H hempularen skrev:
Från propositionen:
Ja ts hamnar då innom 4,5 meter från gräns om denne tänkt bygga mitt på gränsen. M.a.o bygglovspliktig.Claes Sörmland skrev:
Bygglovskravet för närmare än 4,5 m till gränsen kan undanröjas genom ett skriftligt grannemedgivande. Nu är det dock inte klart om TS kan uppfylla andra krav för bygglovsbefrielse, t ex att bygga inom tomten - d v s att grannens mark räknas som tomt till TS hus. Det måste avgöras från fall till fall. Ett servitut skulle nog tala för att marken hör till tomten för bostadshuset.Cheesen skrev: