ansvarlige for hva grannen sier
Medlem
· Møre og romsdal
· 10 inlägg
hei hvis eier av huset ikke er der under visningen. men grannen viser huset.
jurdisk er da grannen ansvarlig for hva hun/han sier?
les litt om skadestånd her kan eier bli ansvarlig om eier har garantert.
hva om grannen som inte ager huset men viser huset for ageren har garantert?
eller hva om grannen rett ut lyver, och bevislig inte talar sant selv om faktaopplysninger.
er da grannen ansvarlig? kan en få erstatning/skadestånd?
vad gjeller?
jurdisk er da grannen ansvarlig for hva hun/han sier?
les litt om skadestånd her kan eier bli ansvarlig om eier har garantert.
hva om grannen som inte ager huset men viser huset for ageren har garantert?
eller hva om grannen rett ut lyver, och bevislig inte talar sant selv om faktaopplysninger.
er da grannen ansvarlig? kan en få erstatning/skadestånd?
vad gjeller?
Medlem
· Møre og romsdal
· 10 inlägg
Ett exempel också:
agaren ar i et annat land och grannen visar huset:
grannen sager til kjøpare: «badrummet det ble total renoverad av kvalifiserad håndverkare i 2011” efter huset ar kjøpt hittar en muggel fukt och många alvoliga vattenskador. -det ar for at tidligare agare var en amatør som gjorde alt på badrummet sjalv!
det kan jo kanskje tenkes at grannen har misupfattat, och tenker at badrummet ble renoverad av kvalifiserad handverkare.
Men det kan också vara så at agaren har sagt så til grannen.
Men vad hender med kjøparen av huset???
agaren ar i et annat land och grannen visar huset:
grannen sager til kjøpare: «badrummet det ble total renoverad av kvalifiserad håndverkare i 2011” efter huset ar kjøpt hittar en muggel fukt och många alvoliga vattenskador. -det ar for at tidligare agare var en amatør som gjorde alt på badrummet sjalv!
det kan jo kanskje tenkes at grannen har misupfattat, och tenker at badrummet ble renoverad av kvalifiserad handverkare.
Men det kan också vara så at agaren har sagt så til grannen.
Men vad hender med kjøparen av huset???
Vad en granne/kompis/mäklare säger om ett hus har inge juridisk verkan överhuvudtaget. Är det en mäklare som på eget bevåg påstår något så kan man kanske evntuellt möjligen få honom ansvarig.
Uppgifter som en säljare har lämnat, om du kan bevisa att det faktiskt är säljaren som lämnat dem, kan säljaren i vissa fall bli ansvarig för. En sådan utfästelse om att ex. badrummet är renoverat gör att du som köpare får ett mindre ansvar för att själv kontrollera skicket på badrummet.
Men det räcker inte med en allmän utfästelse typ, badrummet är bra. För att säljaren skall kunna hållas ansvarig så måste det vara en tydlig utfästelse. Typ "badrummet gjordes 2011 av firman XX som visade att de var certifierade av BKR, de använde tätskikt av fabrikat LIP, och flytspaklet är armerat". om de då visar sig att säljaren gjorde badrummet själv med fealktigt applicerat tätskikt från Biltema. Då lär man kunna få ersättning för den felaktiga utfästelsen, men även då så har som köpare eventuellt ett ansvar att se att detta är så klantigt och fult gjort att det omöjligen kan vara en certifierad firma som utfört det, då kan säljaren fortfarande gå fri.
Just så specifierad behöver nog en utfästelse inte vara, men principen är där.
Men i ditt fall med en fastighet där säljaren inte finns att fråga, så får du nog förutsätta att ingenting sv det som sägs om fastigheten stämmer. Du bör kontrollera allt själv. Glöm inte att undersökningsplikten innebär även "pappers undersökning". Äger säljaren verkligen fastigheten? Är tomten så stor som den ser ut att vara? Finns det bygglov för huset? Finns det godkänd avloppsanläggning? Får man överhuvudtaget bo i huset? Finns det några förelägganden från myndigheter ex. angående avloppet, föreläggande om skorstenen från sotaren? Finns det några planearbeten i omgivningen, dvs. skall det byggas motorväg över tomten, stålverk eller sopförbränning på granntomten? OSv.
Och allt detta bör du kontrollera själv, lita aldrig på något som en mäklare säger. Just ägarskapet är mäklaren visserligen skyldig att kontrollera, men slarvar ofta med det.
Uppgifter som en säljare har lämnat, om du kan bevisa att det faktiskt är säljaren som lämnat dem, kan säljaren i vissa fall bli ansvarig för. En sådan utfästelse om att ex. badrummet är renoverat gör att du som köpare får ett mindre ansvar för att själv kontrollera skicket på badrummet.
Men det räcker inte med en allmän utfästelse typ, badrummet är bra. För att säljaren skall kunna hållas ansvarig så måste det vara en tydlig utfästelse. Typ "badrummet gjordes 2011 av firman XX som visade att de var certifierade av BKR, de använde tätskikt av fabrikat LIP, och flytspaklet är armerat". om de då visar sig att säljaren gjorde badrummet själv med fealktigt applicerat tätskikt från Biltema. Då lär man kunna få ersättning för den felaktiga utfästelsen, men även då så har som köpare eventuellt ett ansvar att se att detta är så klantigt och fult gjort att det omöjligen kan vara en certifierad firma som utfört det, då kan säljaren fortfarande gå fri.
Just så specifierad behöver nog en utfästelse inte vara, men principen är där.
Men i ditt fall med en fastighet där säljaren inte finns att fråga, så får du nog förutsätta att ingenting sv det som sägs om fastigheten stämmer. Du bör kontrollera allt själv. Glöm inte att undersökningsplikten innebär även "pappers undersökning". Äger säljaren verkligen fastigheten? Är tomten så stor som den ser ut att vara? Finns det bygglov för huset? Finns det godkänd avloppsanläggning? Får man överhuvudtaget bo i huset? Finns det några förelägganden från myndigheter ex. angående avloppet, föreläggande om skorstenen från sotaren? Finns det några planearbeten i omgivningen, dvs. skall det byggas motorväg över tomten, stålverk eller sopförbränning på granntomten? OSv.
Och allt detta bör du kontrollera själv, lita aldrig på något som en mäklare säger. Just ägarskapet är mäklaren visserligen skyldig att kontrollera, men slarvar ofta med det.