Ansvar vid eventuella framtida dolda fel?
Hej!
Vi funderar på att köpa ett hus som är byggt 2001 av en mindre byggfirma. Byggfirman har tecknat Gar-bo byggfelsförsäkring. Den första ägaren (Ägare 1) har sålt det till Ägare 2 år 2002. Vi kommer att köpa huset från Ägare 2.
Vi kan i princip ingenting om besiktning och kommer att ta in en besiktningsman för jobbet.
Rent hypotetiskt: Säg att vi skulle hitta ett större fel efter 1 år, som skulle kunna klassas som dolt fel (exempelvis fukt). Vem eller vilka bör vi då kontakta för att få ersättning? Byggfirman? Ägare 1? Ägare 2? Mäklaren? Gar-bo? Besiktningsmannen?
Tacksam för hjälp
Vi funderar på att köpa ett hus som är byggt 2001 av en mindre byggfirma. Byggfirman har tecknat Gar-bo byggfelsförsäkring. Den första ägaren (Ägare 1) har sålt det till Ägare 2 år 2002. Vi kommer att köpa huset från Ägare 2.
Vi kan i princip ingenting om besiktning och kommer att ta in en besiktningsman för jobbet.
Rent hypotetiskt: Säg att vi skulle hitta ett större fel efter 1 år, som skulle kunna klassas som dolt fel (exempelvis fukt). Vem eller vilka bör vi då kontakta för att få ersättning? Byggfirman? Ägare 1? Ägare 2? Mäklaren? Gar-bo? Besiktningsmannen?
Tacksam för hjälp
Ägare 2 är din motpart i sådana frågor, möjligen besiktningsmannen. Principen är att du inte skall behöva sätta dig in i vilka ansvarsförbindelser som finns mellan parter som du inte har en affärsförbindelse med. Du har köpt ett hus av Ägare 2, och en besiktning av besiktningmannen, ingenting annat.