Ang dolda fel
Hoppas ni kan ge lite tips,
Jag och min sambo sålde vårat hus för ca 1 år sen till ett mediaföretag(fanns ett gammalt näringstillstånd). Fick häromdan brev från en advokat som var ombud för företaget, som ville ha ca 110 000(om det gick snabbt o smärtfritt)annars 148 000. Företaget skulle öka på elen en hel del, nu hävdar dom att den befintliga elen var så pass dålig och"farlig" och gömda dosor mm.
Hade huset i 6 år, har inte rört någon el själv i huset och den funkade fint (när jag bodde där,vet ej när den var indragen).
Ska till min advokat på tisdag o se om jag har nån chans eller om det blir att tömma kontot
,
är det något jag ska förbereda eller tänka på. risken att vinna/förlora om det går till tinget.
Jag och min sambo sålde vårat hus för ca 1 år sen till ett mediaföretag(fanns ett gammalt näringstillstånd). Fick häromdan brev från en advokat som var ombud för företaget, som ville ha ca 110 000(om det gick snabbt o smärtfritt)annars 148 000. Företaget skulle öka på elen en hel del, nu hävdar dom att den befintliga elen var så pass dålig och"farlig" och gömda dosor mm.
Hade huset i 6 år, har inte rört någon el själv i huset och den funkade fint (när jag bodde där,vet ej när den var indragen).
Ska till min advokat på tisdag o se om jag har nån chans eller om det blir att tömma kontot
,är det något jag ska förbereda eller tänka på. risken att vinna/förlora om det går till tinget.
Betala ingenting, säg ingenting. Hur motiverar de kostnaderna?
Det låter nämligen inte som dolt fel....
Det låter nämligen inte som dolt fel....
Håller med övriga och säger enbart att köparen skall undersöka fastigheten ordentligt innan de köper den. De försöker enbart skrämma dig med advokat, för att slippa betala, sånt dem skulle kontrollerat innan köpet.
Medlem
· Västragötaland
· 1 035 inlägg
Ofta brukar ju ett företag vara sämre skyddat än en privatperson när man köper något. Hur är det när ett företag köper en fastighet? Gäller fortfarande det här med 10 år dolda fel?
Ja ta det lugnt, de har inget att komma med. Om det skulle komma till uppgörelse hos myndigheter, se till att du har en advokat specialiserad på fastigheter. En "allmän advokat" blir lätt överkörd av en specialist.....
Men som sagt, de har antagligen inget att komma med, ta det lugnt och om det dras till sin spets, koppla in en specialist....
Men som sagt, de har antagligen inget att komma med, ta det lugnt och om det dras till sin spets, koppla in en specialist....
Jag bad om kopia på fakturan, 3 sidor lång.. tex 2 proppskåp utöver det som satt innan troligtvis(satt redan ett nytt som satts in i samband med fjärrvärmen drogs in).
Glömde skriva att om jag drar det vidare skulle jag få stå för deras advokat kostnad med:x,
Glömde skriva att om jag drar det vidare skulle jag få stå för deras advokat kostnad med:x,
Du skall inte stå för hela deras faktura.... Det ända du ska betala är kostnaden för att åtgärda felen....
Å andra sidan ska du inte betala något...
Klart att dom hotar med det.... Men det är om du förlorar som du måste betala deras kostnader... annars är det tvärt om....
Å andra sidan ska du inte betala något...
Klart att dom hotar med det.... Men det är om du förlorar som du måste betala deras kostnader... annars är det tvärt om....
Jag har inte haft så mycket att göra med rättsväsendet innan så jag ringde bara en, men det var visst rätt petigt vad diverse höll på med. Femte advokaten jag ringde till höll på med fastighetsrätt,gillar inte att hålla på med sånt man inte har en aning om. Men det ordnar sig nog
Du behöver inte ora dig ett dugg och du behöver inte prata med en advokat förräns dom lämnar in falet till tingsrätten vilket till 99% inte kommer hända. Är du medlem i Villaägarnas Riksförbund så kan du få gratis konsult i 1 timme av advokat om du ändå vill.
Att en sak är gammal occh dålig gäller för allt i ett hus och har inte ni gett löften om att elen skulle varit bytt så är det inget dolt fel. Och undersökningsplikten som köpare gäller även el och det tar 1 minut att se hur gammal elen är i ett hus.
Sen kan dom ju inte be er betala mer än vad det kostar att bara dra ny ledningar som borde ligga på 50.000:-, proppskåpet är fullt synligt så det kan ju knappas undgå att det är gammalt.
Att en sak är gammal occh dålig gäller för allt i ett hus och har inte ni gett löften om att elen skulle varit bytt så är det inget dolt fel. Och undersökningsplikten som köpare gäller även el och det tar 1 minut att se hur gammal elen är i ett hus.
Sen kan dom ju inte be er betala mer än vad det kostar att bara dra ny ledningar som borde ligga på 50.000:-, proppskåpet är fullt synligt så det kan ju knappas undgå att det är gammalt.
Kan du ge mer information om huset? Hur gammalt det var, till exempel.
Man blir naturligtvis väldigt uppskakad när sånt här inträffar, men försök ta det lugnt i alla fall. Det ska väldigt mycket till att få någonting till dolt fel. Att elen är "dålig" är inte automatiskt ett dolt fel. Förmodligen vet företaget med sig att de egentligen har så mycket att komma med, det är därför de kör med den här chocktaktiken. Hade de haft rätten på sin sida hade de inte behövt koppla in någon advokat från början.
Man blir naturligtvis väldigt uppskakad när sånt här inträffar, men försök ta det lugnt i alla fall. Det ska väldigt mycket till att få någonting till dolt fel. Att elen är "dålig" är inte automatiskt ett dolt fel. Förmodligen vet företaget med sig att de egentligen har så mycket att komma med, det är därför de kör med den här chocktaktiken. Hade de haft rätten på sin sida hade de inte behövt koppla in någon advokat från början.