Var de boende jämnt fördelade efter vägen eller koncentrationer i början och slutet i ditt fall ?Kvackatore skrev:
P Per Sundstr8m skrev:
Två utfarter, flera insticksvägar. 2km är längsta sträckan från en infart till slutet av längsta insticksvägen. Boenden är jämnt fördelade längs hela sträckan.P Per Sundstr8m skrev:
Då är det ju mer begripligt utan tonkilometermetod.
Detta är anledningen till att man alltid ska gå på stämmorna i en samfällighetsförening. Besluten där blir att jämställa med domslut för till exempel uttaxering. Här visar du också på ett tydligt sätt nackdelarna med att stämman kan ändra andelstal.P Per Sundstr8m skrev:
Om jag räknar rätt kommer de båda grupperna vara ungefär lika stora med de nya andelstalen. Så om de nya andelstalen blir registrerade hos Lantmäteriet så får ni kräva en extra stämma eller skicka in motion till nästa årsstämma och uppdatera stadgarna till Lantmäteriets normalstadgar. Det är direkt olämpligt att vissa fastighetsägares möjlighet att sitta i styrelsen begränsas. Vidare bör det stå i stadgarna att kallelse ska gå ut till varje medlem med brev eller e-post.
När ni har nya stadgar och kanske även en uppdaterad styrelse med jämnare representation så kan ni ta upp en diskussion om andelstalen igen.
Förresten är de där märkliga stadgarna ens gällande?
En stämma kan ändra stadgarnas lydelse men ändrade stadgar börjar inte gälla förrän de är registrerade av Lantmäteriet i samfällighetsföreningsregistret. Och det missas nog väldigt ofta. Begär ut stadgarna från samfällighetsföreningsregistret för att se vilka som är verkligt gällande:
https://www.lantmateriet.se/sv/fast...rening/samfallighetsforeningsregistret---sfr/
En stämma kan ändra stadgarnas lydelse men ändrade stadgar börjar inte gälla förrän de är registrerade av Lantmäteriet i samfällighetsföreningsregistret. Och det missas nog väldigt ofta. Begär ut stadgarna från samfällighetsföreningsregistret för att se vilka som är verkligt gällande:
https://www.lantmateriet.se/sv/fast...rening/samfallighetsforeningsregistret---sfr/
Jodå - jag har begärt ut stadgarna och de är registreradeClaes Sörmland skrev:
Fördelningstalen i exemplet ovan är hypotetiska, i vårt fall kommer den "andra" gruppen kommer fortfarande att vara större - och jag tycker att det är ganska naturligt att de är mer engagerade, det är ju de som till största delen använder [och sköter] vägen.M martin.sveg skrev:
Jag tror att det är ett rätt måttligt intresse från "vår" by att engagera sig - vi har ju en egen GA för våra egna vägar.
Egentligen fungerar allt bra som det är - det är bara den [i mitt tycke] orättvisa omfördelningen av kostnaderna som stör.
Ni som är juridisk kunniga - om Lantmäteriet godkänner fördelningstalen och jag överklagar till MMD, vad händer om jag förlorar, kan jag tvingas betala LM:s rättegångskostnader (eller andra avgifter) ??
Nej!P Per Sundstr8m skrev:
LM är inte motpart.
Motpart är övriga medlemmar deras kostnader kan bli dina om du förlorar.
Det är väl inga kostnader förknippade med MMD? Men däremot så gissar jag att Lantmäteriet debiterar extra timmar för att hantera överklagan? Och de timmarna kanske hamnar på räkningen till föreningen oavsett hur målet i MMD går?
Kolla med Lantmäteriet, de har en skyldighet att ge dig service kring denna fråga enligt förvaltningslagen.P Per Sundstr8m skrev:
Jag uppfattar Lantmäteriets godkännande av stämmans beslut som en prövning av dess materiella innehåll, en prövning om det är förenligt med anläggningslagens många olika krav. Det är också vad som anges i Lantmäteriets Handbok AL (s. 239-:
https://www.lantmateriet.se/globalassets/om-lantmateriet/rattsinformation/handbocker/handbok-al.pdf
Vad säger då handbok AL?
Vad gäller överklagan så är du part eftersom ändring av andelstalen påverkar dig. Du ska alltså underrättas om Lantmäteriets beslut och kan överklaga det:
Läs MÖD, 2025-11-19, F 17056-24 som är ett exempel på en överklagan av Lantmäteriets godkännade:
Det krävs att samfällighetsföreningen lämnar in medgivanden från de som tar den större kostnaden om reglerna för kostnadsfördelning med andelstal i 15 § anläggningslagen ska åsidosättas, vilket föreningen verkar ha gjort när man har frångått tonkilometermetoden:
Detta är svaret och vägen framåt om man vill överklaga. MÖD 2025:44, mål F 17056-24 är direkt relevant för detta ärende.
Ett enkelt överklagande skulle kunna se ut som följer:
"Lantmäteriet har inte haft tillräckligt underlag för att godkänna stämmobeslutet enligt 43 a § AL. Det framgår inte på ett kontrollerbart sätt hur nuvarande andelstal har bestämts, vilka rättsliga och faktiska grunder som gäller för dem, varför en övergång till lika andelstal för samtliga fastigheter är förenlig med 15 § AL, eller hur ersättning enligt 37–39 §§ AL har beräknats. Se även MÖD 2025:44, mål F 17056-24.
Jag yrkar att Mark- och miljödomstolen upphäver Lantmäteriets beslut att godkänna ändringen av andelstalen. I andra hand yrkar jag att beslutet upphävs och ärendet återförvisas till Lantmäteriet för fortsatt handläggning och komplettering."
Om Lantmäteriet inte har godkänt de nya andelstalen ännu så skulle jag rekommendera att du tar upp med Lantmäteriet att du anser att de nya andelstalen strider mot anläggningslagen, att medgivande saknas från de som tar den större kostnaden när 15 § i anläggningslagen åsidosätts och att ändringen är i praktiken ett byte av beräkningsmodell. Det är inte säkert att varje byte av beräkningsmodell är förbjuden (se Vänersborgs MMD, mål F 3833-23 där domstolen tillät ändring av andelstalen för fritidshus till samma som för permanentboende, det stred inte mot 15 § AL) men efter MÖD 2025:44 måste föreningen kunna visa varför den nya modellen är förenlig med AL. Om beslutet överger den tidigare principen om tonkilometer till förmån för lika andelstal för alla, och detta sker utan analys, kan man lyfta att Lantmäteriet inte har tillräckligt underlag för att godkänna ändringen.P Per Sundstr8m skrev: