Som jag skrev; nya kontraktet överensstämmer inte med det vi kom överens. Diff på 331.000 kr, alltså dyrare än det var enligt offerten! Hade det varit 33.000kr så hade jag inte bråkat alls, men 331.000 är myyyycket pengar!Pumba skrev:
O nej min vän, jag har offerten med avdrag på 340.000 kr, 17.000 kr/kvm. Hade det gällt 17.000 kr så hade jag int e ens diskuterat det hela, det är ungefär vad en frys kostar!jkarlberg skrev:
Till alla er;
Kan jag kräva av säljaren att stå vid sina ord? Som sagt, jag har en offert med avdrag på 340.000 kr samt både jag och min fru är vittne till att han sa "inflyttning senast i mitten på juni".
Vad kan jag göra för att få husleverantören stå vid vad de har lovat?
Kan jag kräva av säljaren att stå vid sina ord? Som sagt, jag har en offert med avdrag på 340.000 kr samt både jag och min fru är vittne till att han sa "inflyttning senast i mitten på juni".
Vad kan jag göra för att få husleverantören stå vid vad de har lovat?
Då får du en fin frys 
Nu har du ju 2 alternativ att välja mellan.
Antingen så skriver ni inte på förrän säljaren har gått med på att skriva in avdraget om dom 340.000kr som ni har kommit överens om. Eller hur ni nu löser detta.
Eller så avbryter ni köpet och väljer en annan hustillverkare.
Nu har du ju 2 alternativ att välja mellan.
Antingen så skriver ni inte på förrän säljaren har gått med på att skriva in avdraget om dom 340.000kr som ni har kommit överens om. Eller hur ni nu löser detta.
Eller så avbryter ni köpet och väljer en annan hustillverkare.
Det är väl bara att dra i bromsen om ni inte skrivit på något kontrakt.
Jag tror dock det handlar om ett räknefel, att ni skulle få så mycket pengar i avdrag för att minska ner huset så lite låter inte rimligt.
men det är ju bara ställa det mot säljaren, ni har fått en offert, kontraktet säger en högre summa som ni inte accepterar.
Du kan med största säkerhet hitta massor av lösvirkes leverantörer som kan bygga ett hus som håller sig inom ramarna för nuvarande bygglovet.
Jag tror dock det handlar om ett räknefel, att ni skulle få så mycket pengar i avdrag för att minska ner huset så lite låter inte rimligt.
men det är ju bara ställa det mot säljaren, ni har fått en offert, kontraktet säger en högre summa som ni inte accepterar.
Du kan med största säkerhet hitta massor av lösvirkes leverantörer som kan bygga ett hus som håller sig inom ramarna för nuvarande bygglovet.
Hahaha, mm, det blir en fin frys ja ;-)Östlund skrev:Då får du en fin frys
Nu har du ju 2 alternativ att välja mellan.
Antingen så skriver ni inte på förrän säljaren har gått med på att skriva in avdraget om dom 340.000kr som ni har kommit överens om. Eller hur ni nu löser detta.
Eller så avbryter ni köpet och väljer en annan hustillverkare.
Ja, det är sant, vi får se hur det utvecklar sig
. Men det är så jäkla tråkigt att det ska behöva vara så, blir avundsjuk på mina arbetskollegor som har byggt med andra leverantörer och är sååå nöjda, medans en annan får så mycket problem, lögner, vilseledanden osv....Problemet är att då kan vi inte bygga den villan vi vill ha, isf måste vi betala dryga böter till Husleverantören, trots att vi har ej ett slutkontraktPumba skrev:
. Tack för ditt svar
Medlem
· Östergötland
· 450 inlägg
Tråkig situation!
Känner igen det där med säljare som försöker skynda på allt o säga att vi löser allt sen, viktigaste är att dom börjar byggs erat hus i fabriken!
Inte alls roligt
Beroende på vad det är för företag osv så skulle nog ja försöka lösa det med företaget innan man drar igång något större.. Tex prata med huvudkontoret eller något liknande? Kanske prata med någon annan säljare på samma företag o kolla läget!
Känner igen det där med säljare som försöker skynda på allt o säga att vi löser allt sen, viktigaste är att dom börjar byggs erat hus i fabriken!
Inte alls roligt
Beroende på vad det är för företag osv så skulle nog ja försöka lösa det med företaget innan man drar igång något större.. Tex prata med huvudkontoret eller något liknande? Kanske prata med någon annan säljare på samma företag o kolla läget!
Hej Joakim, tack för ditt svar.JoakimJohansson skrev:Tråkig situation!
Känner igen det där med säljare som försöker skynda på allt o säga att vi löser allt sen, viktigaste är att dom börjar byggs erat hus i fabriken!
Inte alls roligt
Beroende på vad det är för företag osv så skulle nog ja försöka lösa det med företaget innan man drar igång något större.. Tex prata med huvudkontoret eller något liknande? Kanske prata med någon annan säljare på samma företag o kolla läget!
Jadu, det är allt ifrån roligt det här! Vi får se, ska träffa säljaren och hans chef efter Nyår, och då hoppas man med att det löser sig. Om inte, då blir nästa steg VD-n för företaget.
Vill verkligen bara få rättsida av det hela, och jag kommer inte att ge mig förrän jag har fått det. Vill inget annat än att företaget håller vad säljaren har lovat, inget annat.
Ni kan väl ändra bygglovet så det inte blir en exakt kopia?
Känner ni er blåsta innan bygget ens dragit igång är det nog dags att avsluta affären redan nu.
Det blir sannoligen 100ggr värre när själva bygget drar igång,
Hitta en säljare ni känner er trygg med, psykisk hälsa ska också värderas i pengar.
Känner ni er blåsta innan bygget ens dragit igång är det nog dags att avsluta affären redan nu.
Det blir sannoligen 100ggr värre när själva bygget drar igång,
Hitta en säljare ni känner er trygg med, psykisk hälsa ska också värderas i pengar.
Trist läge men om jag fattat det rätt:
1. Det finns inget påskrivet avtal
2. Det finns ett tidigare löfte om en orealistisk rabatt för minskade m2
3. Det finns ett tidigare löfte om färdigställande som i dag är orimligt.
Om detta är din förhandlingsposition så blir det tufft, vad gör du om säljaren o chefen säger nej, tack o hejdå efter nyår?
1. Det finns inget påskrivet avtal
2. Det finns ett tidigare löfte om en orealistisk rabatt för minskade m2
3. Det finns ett tidigare löfte om färdigställande som i dag är orimligt.
Om detta är din förhandlingsposition så blir det tufft, vad gör du om säljaren o chefen säger nej, tack o hejdå efter nyår?
Tack för ditt svarklimpfan skrev:
Ärligt talat, även om dom nu skulle gå med på allt så har hela detta tjafs förstört glädjen över att vi har köpt tomt och ska bygga hus, och det ska väl för fan inte kännas så
. Men men, efter nyår har vi ett möte, så vi får se hur det utvecklar sig.
Gäller Offerten fortfarande? (offerter har ju normalt ett datum på giltighetstid)
Är Offerten skriftlig och påskriven eller bara i form av ett mail?
Vad säger Offerten om leveranstid?
Du kanske ska ställa en fråga till Lawline eller Fastighetsägarnas jurister.
Själv tror jag att det är avtalslagen https://lagen.nu/1915:218 man ska kika på just när det är offert/anbud det gäller.
Om offerten då innehåller det ni vill ha med leveranstid, avdrag per m2 och totalsumma OCH är påskriven och fortfarande gällande så borde det räcka med en beställning (accept) av huset med reducerad byggnadsyta med hänvisning till offerten istället för att skriva kontrakt. Om Offerten även innehåller de tillägg och ändringar borde även det kunna ske i samband med "accepten". Finns inte tilläggen med och prissatta i offerten från början så blir en sådan "accept" inte giltig om du tar med dem (oren accept) utan blir ett anbud från dig (fråga) om säljaren går med på dina villkor.
Vad står det egentligen i offerten om leveranstid? Den borde stått däri och då vara x veckor efter beställning (eller liknande). Du kan ju inte (som andra redan påpekat) räkna med att leveranstiden börjar räknas innan ni har en beställning/avtal som gäller mellan säljare och köpare.
Är Offerten skriftlig och påskriven eller bara i form av ett mail?
Vad säger Offerten om leveranstid?
Du kanske ska ställa en fråga till Lawline eller Fastighetsägarnas jurister.
Själv tror jag att det är avtalslagen https://lagen.nu/1915:218 man ska kika på just när det är offert/anbud det gäller.
Om offerten då innehåller det ni vill ha med leveranstid, avdrag per m2 och totalsumma OCH är påskriven och fortfarande gällande så borde det räcka med en beställning (accept) av huset med reducerad byggnadsyta med hänvisning till offerten istället för att skriva kontrakt. Om Offerten även innehåller de tillägg och ändringar borde även det kunna ske i samband med "accepten". Finns inte tilläggen med och prissatta i offerten från början så blir en sådan "accept" inte giltig om du tar med dem (oren accept) utan blir ett anbud från dig (fråga) om säljaren går med på dina villkor.
Vad står det egentligen i offerten om leveranstid? Den borde stått däri och då vara x veckor efter beställning (eller liknande). Du kan ju inte (som andra redan påpekat) räkna med att leveranstiden börjar räknas innan ni har en beställning/avtal som gäller mellan säljare och köpare.
Hej och tack för ditt detaljerade svar
Det vi har är en offert som säljaren har skickat via mejl till oss samt mycket annan mejlkonversation.
Ang leveransen, detta har han sagt till oss muntligt, vid flera tillfällen, fram till bygglovet var klart, sen började allt strul.
Vet inte om jag kan vinna denna fight, men jag vet en sak, jag kommer inte att ge upp tills det inte går längre. Sen återstår bara att kontakta press och media. Jag kommer att göra en så stor sak av detta att husleverantören kommer ångra att dom nånsin har lurat nån! Man blir så ledsen och arg över det hela! Och bygga hus ska ju vara glädje!
Får hoppas att dom tar sitt förnuft till fånga, för man har och ska ha heder och principer!
Det vi har är en offert som säljaren har skickat via mejl till oss samt mycket annan mejlkonversation.
Ang leveransen, detta har han sagt till oss muntligt, vid flera tillfällen, fram till bygglovet var klart, sen började allt strul.
Vet inte om jag kan vinna denna fight, men jag vet en sak, jag kommer inte att ge upp tills det inte går längre. Sen återstår bara att kontakta press och media. Jag kommer att göra en så stor sak av detta att husleverantören kommer ångra att dom nånsin har lurat nån! Man blir så ledsen och arg över det hela! Och bygga hus ska ju vara glädje!
Får hoppas att dom tar sitt förnuft till fånga, för man har och ska ha heder och principer!
Jag har läst tråden och tänkte dela med mig av mina synpunkter.
1) Säljaren har tabbat sig vad gäller prisavdraget. Som tidigare varit uppe i tråden så är det helt omöjligt att minskningen på 20kvm skulle motsvara 340 kSEK. Avdraget på 340 kSEK har antagligen räknats ut baserat på kvm-priset för huset i fullstorlek (2287000/140,2=16248). Därefter räknar man fram vad huset i mindre storlek skulle kosta (120,2*16248=1953036) och slutligen drar man bort denna summa från fullpriset (2287000-1953035=333964). Detta är som sagt helt orimligt och det vore mer rimligt ifall säljaren gjort ett prispålägg istället för att täcka upp för sina nya kostnader, t.ex. uppdatera ritningar samt förändringar i produktionen m.m. Jämför t.ex. med om du skulle köpa en helt eget skräddarsydd Volvo V70 som är 14% mindre än originalet från fabriken i Göteborg ;-)
2) Du verkar ha dålig koll på vad ett husbygge innebär, t.ex. visste du inte vad avrop var eller att det krävs ett byggsamrådsmöte. En geotekniska analys på marken innebär inte heller att det är 100% säkert att det inte kommer bli problem. Vid alla stickprover finns alltid risken att man missar något (även om denna risk är liten).
3) Tänk på att säljaren är just en säljare, jämför med bilförsäljare, mäklare eller bank-"rådgivare".
4) Med mer koll på läget tror jag att du insett det orimliga i att ha inflytt i maj ifall byggföretaget idag ännu inte tagit det första spadtaget på tomten. Eller så här, ni skulle nog kunna få inflytt i maj men då har byggföretaget omöjligt kunnat hålla uttorkningsplanen på betongplattan så fuktproblem i golvet lär komma som ett brev på posten. Kostnaden för det överstiger såklart kostnaden för att flytta in i september istället.
5) I alla stora projekt kan det blir fel (i båda riktningar) och då gäller det att fixa till dessa innan det slutgiltiga kontraktet signeras. Offerter och diskussioner innan kontraktet är som sagt arbetsdokument som används för att nå fram till en gemensam bild i kontraktet. Samtliga av dessa tas fram av människor och alla människor begår misstag.
Någa konstruktiva råd. Om jag vore i dina kläder skulle jag avbryta med denna leverantör och tagit julhelgen till att läsa på vad ett husbygge innebär. Läs om andras byggprojekt och alla sätt som de har gått fel på. När du är medveten om detta kan du också göra ditt bästa för att motverka dessa. Information och kunskap är A och O i ett sådant här projekt.
OBS: även om vissa punkter ovan kan verka hårda så vill jag på inget sätt vara taskig utan snarare rak och tydlig. När det gäller såhär stora summor tycker jag rakhet och tydlighet går före artighet och snitsiga inlindningar
1) Säljaren har tabbat sig vad gäller prisavdraget. Som tidigare varit uppe i tråden så är det helt omöjligt att minskningen på 20kvm skulle motsvara 340 kSEK. Avdraget på 340 kSEK har antagligen räknats ut baserat på kvm-priset för huset i fullstorlek (2287000/140,2=16248). Därefter räknar man fram vad huset i mindre storlek skulle kosta (120,2*16248=1953036) och slutligen drar man bort denna summa från fullpriset (2287000-1953035=333964). Detta är som sagt helt orimligt och det vore mer rimligt ifall säljaren gjort ett prispålägg istället för att täcka upp för sina nya kostnader, t.ex. uppdatera ritningar samt förändringar i produktionen m.m. Jämför t.ex. med om du skulle köpa en helt eget skräddarsydd Volvo V70 som är 14% mindre än originalet från fabriken i Göteborg ;-)
2) Du verkar ha dålig koll på vad ett husbygge innebär, t.ex. visste du inte vad avrop var eller att det krävs ett byggsamrådsmöte. En geotekniska analys på marken innebär inte heller att det är 100% säkert att det inte kommer bli problem. Vid alla stickprover finns alltid risken att man missar något (även om denna risk är liten).
3) Tänk på att säljaren är just en säljare, jämför med bilförsäljare, mäklare eller bank-"rådgivare".
4) Med mer koll på läget tror jag att du insett det orimliga i att ha inflytt i maj ifall byggföretaget idag ännu inte tagit det första spadtaget på tomten. Eller så här, ni skulle nog kunna få inflytt i maj men då har byggföretaget omöjligt kunnat hålla uttorkningsplanen på betongplattan så fuktproblem i golvet lär komma som ett brev på posten. Kostnaden för det överstiger såklart kostnaden för att flytta in i september istället.
5) I alla stora projekt kan det blir fel (i båda riktningar) och då gäller det att fixa till dessa innan det slutgiltiga kontraktet signeras. Offerter och diskussioner innan kontraktet är som sagt arbetsdokument som används för att nå fram till en gemensam bild i kontraktet. Samtliga av dessa tas fram av människor och alla människor begår misstag.
Någa konstruktiva råd. Om jag vore i dina kläder skulle jag avbryta med denna leverantör och tagit julhelgen till att läsa på vad ett husbygge innebär. Läs om andras byggprojekt och alla sätt som de har gått fel på. När du är medveten om detta kan du också göra ditt bästa för att motverka dessa. Information och kunskap är A och O i ett sådant här projekt.
OBS: även om vissa punkter ovan kan verka hårda så vill jag på inget sätt vara taskig utan snarare rak och tydlig. När det gäller såhär stora summor tycker jag rakhet och tydlighet går före artighet och snitsiga inlindningar
Redigerat: