cem77- ja dessvärre, det har vi förstått nu tyvärr 
. Men offerten som han skickade då, bör väl gälla och vara värd något? För det känns orimligt att betala för ett hus som skulle kosta 2.287.000 kr med 140,2 kvm, och ungefär lika mycket för ett hus som har 120,1 kvm?
Hela tiden har säljaren påstått att "avdraget görs på entreprenaden", och det har vi tyvärr trott på!
Är det något vi kan göra?
. Men offerten som han skickade då, bör väl gälla och vara värd något? För det känns orimligt att betala för ett hus som skulle kosta 2.287.000 kr med 140,2 kvm, och ungefär lika mycket för ett hus som har 120,1 kvm?Hela tiden har säljaren påstått att "avdraget görs på entreprenaden", och det har vi tyvärr trott på!
Är det något vi kan göra?
Orimligt därför att vi har blivit lovade ett avdrag, som dessvärre inte finns med längre! Jag struntar i vart de 17.000 kr/kvm dras av, har man blivit lovat det, så bör man väl hålla det som "seriös firma"? Eller ska det vara så att man får folk att nappa för att sen lura dom som fan?
Rubriken är nu "Allt har gått fel med husleverantören." Är det inte lite tidigt att påstå det?
Vänta tills killen som ska gräva grunden säger att det måste sprängas eller fyllas ut med 500 ton sten. Eller elektrikern vill ha 30000 för att dra in extra eluttag. Eller stomresningen sker på årtiondets regnigaste dag.
Har ni bara skrivit under det första kontraktet? Borde ni inte även skrivit under ett slutgiltigt kontrakt när bygglovet, ritningar och materialval bestämts? Där bör ju priset som husfirman förbinder sig att bygga för stå angivet. Allt innan dess är väl mer någon form av avsiktsförklaring och prisuppgifter som offereras och pratas om under den tiden är ju mer att se som en förhandling om vad man kan komma fram till. För inte kan alla olika klimatskal, paneler och inredningar ha samma fasta kvadratmeterpris?
Det är på tillvalen och ändringar som husfirmorna gör sin vinst. Samma som bilförsäljningen som tar svinigt betalt för enkla extrasaker som nästan inte kostar något att lägga till. Troligen har ni gjort extraval och/eller valt lyxigare material som gott och väl äter upp den minskade kostnaden för några kvadratmeter byggyta.
Vänta tills killen som ska gräva grunden säger att det måste sprängas eller fyllas ut med 500 ton sten. Eller elektrikern vill ha 30000 för att dra in extra eluttag. Eller stomresningen sker på årtiondets regnigaste dag.
Har ni bara skrivit under det första kontraktet? Borde ni inte även skrivit under ett slutgiltigt kontrakt när bygglovet, ritningar och materialval bestämts? Där bör ju priset som husfirman förbinder sig att bygga för stå angivet. Allt innan dess är väl mer någon form av avsiktsförklaring och prisuppgifter som offereras och pratas om under den tiden är ju mer att se som en förhandling om vad man kan komma fram till. För inte kan alla olika klimatskal, paneler och inredningar ha samma fasta kvadratmeterpris?
Det är på tillvalen och ändringar som husfirmorna gör sin vinst. Samma som bilförsäljningen som tar svinigt betalt för enkla extrasaker som nästan inte kostar något att lägga till. Troligen har ni gjort extraval och/eller valt lyxigare material som gott och väl äter upp den minskade kostnaden för några kvadratmeter byggyta.
Jag förstår inte hur man kan skriva ett kontrakt innan bygglovet är beviljat.
En offert kan man få innan, men det är mycket som kan behöva ändras som man inte har tänkt för att få igenom ett bygglov.
Jag ska bygga till våren, och är uppe i allt detta nu. Vi fick ändra placering på huset, samt krympa det med 8kvm i byggyta. Dock så gick vårat bygglov också väldigt fort. Under 2 veckor trots dessa ändringar.
Om jag var dig så skulle jag ta mig en ordentlig funderare på om du verkligen ska fullfölja avtalet med säljaren.
Börjar det med strul innan spadtaget ens är taget så behöver man inte vara en spåtant för att lista ut fortsättningen.
En offert kan man få innan, men det är mycket som kan behöva ändras som man inte har tänkt för att få igenom ett bygglov.
Jag ska bygga till våren, och är uppe i allt detta nu. Vi fick ändra placering på huset, samt krympa det med 8kvm i byggyta. Dock så gick vårat bygglov också väldigt fort. Under 2 veckor trots dessa ändringar.
Om jag var dig så skulle jag ta mig en ordentlig funderare på om du verkligen ska fullfölja avtalet med säljaren.
Börjar det med strul innan spadtaget ens är taget så behöver man inte vara en spåtant för att lista ut fortsättningen.
Det jag hakar mig på är två saker: Avdraget på 17.000 kr/kvm som säljaren lovade och inflyttningsdatumet.
Alla tillval är gjorda och vi betalar för varje detalj, det har jag inget emot, då det är VÅRA VAL AV LYX, förstår du? Där är det inga problem alls. Det har jag sagt till säljaren oxå, vi betalar mer än gärna för de val vi har gjort. Säg såhär:
Huset skulle kosta 2.287.000 kr (140,2 kvm, byggyta 156 kvm) inklusive allt, hus (standard val som husleverantören erbjuder), grund och entreprenad, dvs inflyttningsklart. Då huset skall vara 120,2 kvm och byggytan på 136 kvm, så lovade han ett avdrag på 17.000 kr per kvm. dvs, avdraget skall vara 340.000. I nuläget så har vi en kalkyl på 2.358.000 kr, inkl våra val såklart, men de extra valen vi gjorde översteg inte 80.000 kr. Så, standars som vi blev lovade skulle kosta 1.947.000 kr (standard) + 80.000 tillval = 2.027.000 kr. Därav, avdraget har inte gjorts nånstans, förstår du?
Sen har vi detta med inflyttning, vi blev lovade att flytta in i slutet av maj eller senast mitten på juni, och nu har vi fått besked om att huset skall levereras till oss i slutet av maj!!! Sen tillkommer 15-17 veckors arbete, dvs vi kan inte flytta in förrän slutet på september! Därför är jag förbannad, arg, besviken och allt vad det innebär!
Detta med grunden är jag inte orolig för, vi har gjort en geologisk undersökning, så vi vet precis hur mycket det kommer att kosta, då det blir inget tjafs där (förhoppningsvis)
Detta är läget mina vänner, därför öppnade jag diskussionen. Någon ide?
Alla tillval är gjorda och vi betalar för varje detalj, det har jag inget emot, då det är VÅRA VAL AV LYX, förstår du? Där är det inga problem alls. Det har jag sagt till säljaren oxå, vi betalar mer än gärna för de val vi har gjort. Säg såhär:
Huset skulle kosta 2.287.000 kr (140,2 kvm, byggyta 156 kvm) inklusive allt, hus (standard val som husleverantören erbjuder), grund och entreprenad, dvs inflyttningsklart. Då huset skall vara 120,2 kvm och byggytan på 136 kvm, så lovade han ett avdrag på 17.000 kr per kvm. dvs, avdraget skall vara 340.000. I nuläget så har vi en kalkyl på 2.358.000 kr, inkl våra val såklart, men de extra valen vi gjorde översteg inte 80.000 kr. Så, standars som vi blev lovade skulle kosta 1.947.000 kr (standard) + 80.000 tillval = 2.027.000 kr. Därav, avdraget har inte gjorts nånstans, förstår du?
Sen har vi detta med inflyttning, vi blev lovade att flytta in i slutet av maj eller senast mitten på juni, och nu har vi fått besked om att huset skall levereras till oss i slutet av maj!!! Sen tillkommer 15-17 veckors arbete, dvs vi kan inte flytta in förrän slutet på september! Därför är jag förbannad, arg, besviken och allt vad det innebär!
Detta med grunden är jag inte orolig för, vi har gjort en geologisk undersökning, så vi vet precis hur mycket det kommer att kosta, då det blir inget tjafs där (förhoppningsvis
)Detta är läget mina vänner, därför öppnade jag diskussionen. Någon ide?
Det är precis det jag gör oxå faktiskt, men problemet är att ska man bryta med dom så måste man hitta en ny leverantör, allt rasar samman ju! Kommer att göra allt i min makt för att byta säljare, och som jag skrev innan, viker inte han sig, då återstår bara att jag kontaktar pressen och berättar allt, då jag har väldigt mycket dokumenterat.
Vi fick tillbaka 24.000kr när vi krympte vårat 2-planshus med 8kvm på vardera våning.
Det kan tyckas ynkligt. Men som någon annan skrev så påverkar inte prisavdraget grunden nämnvärt, inte heller värmekälla, fönster, badrum och andra dyra poster. Det är endast några meter med stomme, panel, isolering, och betongpannor. Desto större man bygger, desto billigare blir varje kvm.
Kanske ska tillägga att vi köper ett stomrest hus, så avdrag på snickartimmar invändigt är inte inräknat, då jag själv ska göra allt
Det kan tyckas ynkligt. Men som någon annan skrev så påverkar inte prisavdraget grunden nämnvärt, inte heller värmekälla, fönster, badrum och andra dyra poster. Det är endast några meter med stomme, panel, isolering, och betongpannor. Desto större man bygger, desto billigare blir varje kvm.
Kanske ska tillägga att vi köper ett stomrest hus, så avdrag på snickartimmar invändigt är inte inräknat, då jag själv ska göra allt
Jag tycker är 340.000 kr låret alldeles uppåt skogarna för mycket i avdrag för 20 kvm minskat hus.Shpend Salihi skrev:Det jag hakar mig på är två saker: Avdraget på 17.000 kr/kvm som säljaren lovade och inflyttningsdatumet.
Alla tillval är gjorda och vi betalar för varje detalj, det har jag inget emot, då det är VÅRA VAL AV LYX, förstår du? Där är det inga problem alls. Det har jag sagt till säljaren oxå, vi betalar mer än gärna för de val vi har gjort. Säg såhär:
Huset skulle kosta 2.287.000 kr (140,2 kvm, byggyta 156 kvm) inklusive allt, hus (standard val som husleverantören erbjuder), grund och entreprenad, dvs inflyttningsklart. Då huset skall vara 120,2 kvm och byggytan på 136 kvm, så lovade han ett avdrag på 17.000 kr per kvm. dvs, avdraget skall vara 340.000. I nuläget så har vi en kalkyl på 2.358.000 kr, inkl våra val såklart, men de extra valen vi gjorde översteg inte 80.000 kr. Så, standars som vi blev lovade skulle kosta 1.947.000 kr (standard) + 80.000 tillval = 2.027.000 kr. Därav, avdraget har inte gjorts nånstans, förstår du?
Sen har vi detta med inflyttning, vi blev lovade att flytta in i slutet av maj eller senast mitten på juni, och nu har vi fått besked om att huset skall levereras till oss i slutet av maj!!! Sen tillkommer 15-17 veckors arbete, dvs vi kan inte flytta in förrän slutet på september! Därför är jag förbannad, arg, besviken och allt vad det innebär!
Detta med grunden är jag inte orolig för, vi har gjort en geologisk undersökning, så vi vet precis hur mycket det kommer att kosta, då det blir inget tjafs där (förhoppningsvis
Detta är läget mina vänner, därför öppnade jag diskussionen. Någon ide?
Det måste ha blivit riktigt fel någonstans.
Som jag skrev, i offerten så är detta avdrag med, sen har den "försvunnit" under tiden, smält bort nånstans... Det är som sagt det jag hakar mig upp på, åtminstone ska jag ha en förklaring, och inte "men det är så det ska vara"!
Men det som är mest irriterande är att nu har inflyttningen ändrats oxå! vi blev lovade inflyttning i maj, och nu säger han att leverans av huset skall ske i slutet av maj! Hur förklarar man detta?!
Men det som är mest irriterande är att nu har inflyttningen ändrats oxå! vi blev lovade inflyttning i maj, och nu säger han att leverans av huset skall ske i slutet av maj! Hur förklarar man detta?!
sventable - det har han sagt från början, han har sagt att " vi börjar nog bygga i februari, bygglovet är nog klart innan dess, så slutet av maj eller senast mitten på juni är allt klart", "definitivt före semestrarna"sa han!
Vad betyder avrop?
Vad betyder avrop?
Och du menar att det skall ta 35 veckor från då?! Detta är absurt! Det har säljaren verkligen inte sagt till oss! Herregud, då blir det inte klart förrän oktober! Bygglovet blev klart 21 november, sen dess har det bara varit krångel!
Nu är jag ännu mer orolig!
Nu är jag ännu mer orolig!