Ägande % på en BRF för att räknas som boende.
Många föräldrar köper en bostadsrätt till sin studerande son i en annan stad, föräldrarna äger största delen.
Finns det någon regel för vilken fördelning det ska vara för att allt ska vara enligt konstens alla regler? 95%-5%?
Om nu punkten ovan är avklarad och studenten anses boende i bostadsrätten enligt konstens alla regler.
Finns det någon generell regel angående inneboende? Ägaren tillbringar 100% av nattvilorna i brf och vill hyra ut till 1-2 studenter var sitt rum som inneboende. Kan en BRF förbjuda inneboende? Jag tänker rimligt antal typ 2 studenter + ägaren i en 3:a brf.
Jag tänker bara om begreppet "att ha inneboende".
Naturligtvis förekommer ibland extra kostnader för varmtvatten, etc men det är inte det jag tänker på.
Finns det någon regel för vilken fördelning det ska vara för att allt ska vara enligt konstens alla regler? 95%-5%?
Om nu punkten ovan är avklarad och studenten anses boende i bostadsrätten enligt konstens alla regler.
Finns det någon generell regel angående inneboende? Ägaren tillbringar 100% av nattvilorna i brf och vill hyra ut till 1-2 studenter var sitt rum som inneboende. Kan en BRF förbjuda inneboende? Jag tänker rimligt antal typ 2 studenter + ägaren i en 3:a brf.
Jag tänker bara om begreppet "att ha inneboende".
Naturligtvis förekommer ibland extra kostnader för varmtvatten, etc men det är inte det jag tänker på.
Eftersom sonen är en del av familjen så ska det inte spela någon roll, men jag vet att vissa BRF försöker få det till andrahandsuthyrning om föräldrarna äger lägenheten.
(Tänker att det för övrigt är samma regler för döttrar?)
Jag gjorde så att jag gav pengar till att köpa lägenhet till dottern, det köptes en trea med två lika stora sovrum, och en fd klasskamrat hyr in sig. Månadsavgiften är 5000, lägenheten kostade 800 000, ett snabbt överslag på kapitalkostnad sade att halva hyran blir 3000. De betalar dessutom hälften var av bredband, el och sådant.
Hade man hyrt ut till en okänd hade man troligen satt en högre hyra och fritt bredband/el mm för att inte riskera tjafs om pengarna.
Har inte kollat om det finns några regler kring inneboende, men har hela tiden varit öppen med att det är planen. Inneboende är ju inte samma sak som andrahandsuthyrning.
(Tänker att det för övrigt är samma regler för döttrar?)
Jag gjorde så att jag gav pengar till att köpa lägenhet till dottern, det köptes en trea med två lika stora sovrum, och en fd klasskamrat hyr in sig. Månadsavgiften är 5000, lägenheten kostade 800 000, ett snabbt överslag på kapitalkostnad sade att halva hyran blir 3000. De betalar dessutom hälften var av bredband, el och sådant.
Hade man hyrt ut till en okänd hade man troligen satt en högre hyra och fritt bredband/el mm för att inte riskera tjafs om pengarna.
Har inte kollat om det finns några regler kring inneboende, men har hela tiden varit öppen med att det är planen. Inneboende är ju inte samma sak som andrahandsuthyrning.
För att reda ut begreppen lite grand;
I detta sammanhang är inneboende samma sak som sammanboende. Någon som bor tillsammans med innehavaren av bostaden. Det kan vara barn, make, sambo eller vem som helst. Gratis eller mot ersättning. Man kan ha ett eget rum, eller så delar man på allt. Det räknas inte som att innehavaren vidareupplåter bostaden till någon annan, kräver inget särskilt tillstånd och är i princip utan restriktioner. Föreningen kan inte förhindra detta så länge man sköter sig och inte orsakar några olägenheter. Men det kräver att även lägenhetsinnehavaren faktiskt bor i lägenheten. Det räcker inte att man är där ibland, disponerar ett rum som sällan utnyttjas, osv. Skall man vara på den säkra sidan skall man vara skriven där och det skall vara lägenhetsinnehavarens primära bostad.
En medlem i en bostadsrättsförening är någon som blivit upptagen som medlem i föreningen. För att kunna bli det måste man äga en andel i en av föreningens bostadsrätter. Någon nedre gräns på andelens storlek finns inte. Det finns ingen "grad" av medlemskap - det är svartvitt. Antingen är man medlem eller inte. En medlem åtnjuter full rätt till bostaden och disponerar denna fritt, så vitt föreningen beträffar. Man räknas ur föreningens perspektiv inte som inneboende. Det finns omvänt inte något krav på att man som medlem faktiskt måste bo i lägenheten (även om det är en förutsättning för att kunna ha en inneboende).
I detta sammanhang är inneboende samma sak som sammanboende. Någon som bor tillsammans med innehavaren av bostaden. Det kan vara barn, make, sambo eller vem som helst. Gratis eller mot ersättning. Man kan ha ett eget rum, eller så delar man på allt. Det räknas inte som att innehavaren vidareupplåter bostaden till någon annan, kräver inget särskilt tillstånd och är i princip utan restriktioner. Föreningen kan inte förhindra detta så länge man sköter sig och inte orsakar några olägenheter. Men det kräver att även lägenhetsinnehavaren faktiskt bor i lägenheten. Det räcker inte att man är där ibland, disponerar ett rum som sällan utnyttjas, osv. Skall man vara på den säkra sidan skall man vara skriven där och det skall vara lägenhetsinnehavarens primära bostad.
En medlem i en bostadsrättsförening är någon som blivit upptagen som medlem i föreningen. För att kunna bli det måste man äga en andel i en av föreningens bostadsrätter. Någon nedre gräns på andelens storlek finns inte. Det finns ingen "grad" av medlemskap - det är svartvitt. Antingen är man medlem eller inte. En medlem åtnjuter full rätt till bostaden och disponerar denna fritt, så vitt föreningen beträffar. Man räknas ur föreningens perspektiv inte som inneboende. Det finns omvänt inte något krav på att man som medlem faktiskt måste bo i lägenheten (även om det är en förutsättning för att kunna ha en inneboende).
Jag har ägt våran brf till 100% men sonen har bott där eftersom han studerar.
Enl ordförande så är det 2a hands uthyrning i vårat fall och det ska kosta flera 1000/år men det där har jag aldrig brytt mig om och inte ordförande heller verkar det som för jag har aldrig hört nåt trots flera samtal med ordförande.
Sonen har betalat 10% själv men är inte medlem, tänkte skriva in han som medlem och skriva över hans del, men iom att han var 16 så vart vi blanda in överförmyndare och allt va det va så det strunta vi i...
Lgh ska säljas i juni så nu lör jag väl ha klarat mig
Få se hur det blir i Västerås...
Enl ordförande så är det 2a hands uthyrning i vårat fall och det ska kosta flera 1000/år men det där har jag aldrig brytt mig om och inte ordförande heller verkar det som för jag har aldrig hört nåt trots flera samtal med ordförande.
Sonen har betalat 10% själv men är inte medlem, tänkte skriva in han som medlem och skriva över hans del, men iom att han var 16 så vart vi blanda in överförmyndare och allt va det va så det strunta vi i...
Lgh ska säljas i juni så nu lör jag väl ha klarat mig
Få se hur det blir i Västerås...
Så bra sammanfattat! Tyvärr många BRF boende som inte förstår detta.C cpalm skrev: