2 frågor, flerbostadshus & rivningslov vid nybygge
Hejsan hejsan
Fråga 1
Antal familjer i ett hus?
Det står i detaljplanen:
A med B betecknat område får huvudbyggnad icke inrymmas fler än en bostadslägenhet.
Vad menas med det?
Får fler familjer bo i samma hus? Är det antal kök som bestämmer antal bostadlägenheter i en fastighet/villa?
Fråga 2
Jag undrar vad reglerna säger om nybyggnad på tomt där en bostadsfastighet redan finns.
Eftersom det endast får finnas ett bostadshus på tomten så undrar jag om det gamla får finnas kvar under tiden det nya byggs, när måste det rivas? Ska rivningslov för det gammla lämnas in samtidigt som bygglov för det nya?
Detta gäller ett villaområde i Tullinge, Botkyrka kommun.
tack om svar
Fråga 1
Antal familjer i ett hus?
Det står i detaljplanen:
A med B betecknat område får huvudbyggnad icke inrymmas fler än en bostadslägenhet.
Vad menas med det?
Får fler familjer bo i samma hus? Är det antal kök som bestämmer antal bostadlägenheter i en fastighet/villa?
Fråga 2
Jag undrar vad reglerna säger om nybyggnad på tomt där en bostadsfastighet redan finns.
Eftersom det endast får finnas ett bostadshus på tomten så undrar jag om det gamla får finnas kvar under tiden det nya byggs, när måste det rivas? Ska rivningslov för det gammla lämnas in samtidigt som bygglov för det nya?
Detta gäller ett villaområde i Tullinge, Botkyrka kommun.
tack om svar
Redigerat:
Om fråga 2:
Jag bygger nytt och bor i ett mindre hus på samma tomt jag bygger nytt. Det var inga problem alls trots att jag under tiden överskrider gränsen med råge hur mycket tomten får bebyggas.
I samband med att jag sökte bygglov för det nya huset sökte jag rivningslov för det gamla. Jag har själv lekt med tanken att inte riva det gamla men tror inte att kommunen ger mig slutbevis..
Jag bygger nytt och bor i ett mindre hus på samma tomt jag bygger nytt. Det var inga problem alls trots att jag under tiden överskrider gränsen med råge hur mycket tomten får bebyggas.
I samband med att jag sökte bygglov för det nya huset sökte jag rivningslov för det gamla. Jag har själv lekt med tanken att inte riva det gamla men tror inte att kommunen ger mig slutbevis..
I normalfallet är det säkert inga problem att behålla det gamla medans det nya byggs. Har sett flera sådana byggen. Om vi antar att rivningslovet och bygglovet finns i samma bygglovsbeslut, då har du ju 5 år på dig att genomföra beslutet. Jag kan tänka mig att myndigheten lägger sig i ordningsföljden i speciella fall,
Om ingen kontroll sker så finns det risk att båda får stå kvar efter 10år?
Om dom inte slutbesiktigar så kan det stå två hus på tomten i väldigt många år.
Klurigt och oroväckande att jag har fått en granne som inte passar mig.
Två familjer ska tydligen bo där men dom har sagt att båda familjerna ska bo tillsammans i det nybyggda och det gamla ska rivas. Fråga 1 är fortfarande obesvarad, är det tillåtet?
Om dom inte slutbesiktigar så kan det stå två hus på tomten i väldigt många år.
Klurigt och oroväckande att jag har fått en granne som inte passar mig.
Två familjer ska tydligen bo där men dom har sagt att båda familjerna ska bo tillsammans i det nybyggda och det gamla ska rivas. Fråga 1 är fortfarande obesvarad, är det tillåtet?
Nej det skall inte vara möjligt att låta huset stå kvar. Om rivningen ingår i bygglovet för det nya huset (begär ut bygglovshandlingarna från bygglovsmyndigheten) så skall de inte kunna få slutbevis om inte deras KA intygar att allt, även rivningen är genomförd.
Jag tror inte att det är något rättsligt problem att vara två familjer som delar på ett hus. Åtminstonde i skattesammanhang kallas ju en villa för en en eller tvåfamiljs bostad. Och det var förr ganska vanligt med sådana lösningar.
Jag tror inte att det är något rättsligt problem att vara två familjer som delar på ett hus. Åtminstonde i skattesammanhang kallas ju en villa för en en eller tvåfamiljs bostad. Och det var förr ganska vanligt med sådana lösningar.
Om det som du skriver inledningsvis står angivet i detaljplanen att det endast får inrymmas en bostadslägenhet så är det EN boendeenhet som avses, alltså inte separerade lägenheter utan en enhet.
Gällande 2 byggnader under byggtiden så kan det alldeles säkert vara OK, men att det skulle gå att ha kvar båda efter de 5 åren från godkännande är helt uteslutet... Den nya lagstiftningen fastställer att all byggnation måste slutbesiktas och att slutbevis skall utfärdas, detta kan inte göras utan att både rivningslov och bygglovet är utfört enligt fastställda beslut och kontrollplaner.
Är det ändå så att båda husen står kvar efter 5 år så är det bara att kontakta kommunen så får de se till så att besluten efterlevs!
Gällande 2 byggnader under byggtiden så kan det alldeles säkert vara OK, men att det skulle gå att ha kvar båda efter de 5 åren från godkännande är helt uteslutet... Den nya lagstiftningen fastställer att all byggnation måste slutbesiktas och att slutbevis skall utfärdas, detta kan inte göras utan att både rivningslov och bygglovet är utfört enligt fastställda beslut och kontrollplaner.
Är det ändå så att båda husen står kvar efter 5 år så är det bara att kontakta kommunen så får de se till så att besluten efterlevs!