1.1m lutning på 10m, tillräckligt för sutteräng?
Hej!
Vi har köpt tomt och funderar på om vi skall bygga 1.5-plan eller sutteräng. Riktigt 2-plan tillåts inte i detaljplanen. Frågan är om tomten lutar tillräckligt mycket för att sutteräng skall vara lämpligt och bygglovet godkännas. Tomten lutar totalt sätt 2.4 meter från gatan till slutet på tomten (32 m djup tomt). Där huset kommer placeras skiljer det 1.1 m mellan framkant och bakkant på det blivande huset som blir 10m djupt.
Vad tror ni? Är sutteräng lämpligt? Vår kommun har en gräns som säger att om det lutar 2 meter eller mer på 10 meter så bör/skall man bygga sutteräng, men det står inget om den minimalt tillåtna lutningen.
/ Niklas
Vi har köpt tomt och funderar på om vi skall bygga 1.5-plan eller sutteräng. Riktigt 2-plan tillåts inte i detaljplanen. Frågan är om tomten lutar tillräckligt mycket för att sutteräng skall vara lämpligt och bygglovet godkännas. Tomten lutar totalt sätt 2.4 meter från gatan till slutet på tomten (32 m djup tomt). Där huset kommer placeras skiljer det 1.1 m mellan framkant och bakkant på det blivande huset som blir 10m djupt.
Vad tror ni? Är sutteräng lämpligt? Vår kommun har en gräns som säger att om det lutar 2 meter eller mer på 10 meter så bör/skall man bygga sutteräng, men det står inget om den minimalt tillåtna lutningen.
/ Niklas
Du måste titta på vad planen säger om maximal bygghöjd, den räknas i normalfallet från markens medelnivå (finns en mängd specialfall, googla). Om du då har en "källarvåning" som sticker upp nästan 2m från medelnivån, så blir det kanske inte så mycket höjd kvar för den "riktiga" våningen.
Det kanske går att fixa höjderna genom att schakta ut mot gatan och fylla upp till plan tomt på den övre delen.
Det kanske går att fixa höjderna genom att schakta ut mot gatan och fylla upp till plan tomt på den övre delen.