Får man bygga en flera meter hög markterras 1.5m från min tomt?
Får man bygga en flera meter hög markterras 1.5m från min tomt utan att ens fråga mig?
Höjdskillnad på tomterna gör att denna terras då dessutom når flera meter över taknocken på mitt hus och skymmer kvällssol.
Höjdskillnad på tomterna gör att denna terras då dessutom når flera meter över taknocken på mitt hus och skymmer kvällssol.
Bästa svaret
Ja, det är ett återkommande ämne här på BH. Försök komma överens med grannen.
Beroende på markterassens utformning och placering så kan den vara bygglovspliktig eller inte. Lite förenklat kan man säga att om den har ett utrymme med väggar och tak (t ex en trall, behöver inte vara vattentätt) som en människa kan uppehålla sig i så är den bygglovspliktig p g a att det är en byggnad. Är det istället en markuppfyllnad så kan det handla om att det krävs marklov eller bygglov för eventuell stödmur. Eller så uppfyller den inga av de kriterierna och kräver inte bygglov.
Tillbaka till den vanliga varianten att det handlar om ett trädäck så mäter man höjden alldeles vid markens höjd vid trädäckets kant för natt fastställa hur högt det är på olika ställen. Man mäter inne i anläggningen för att fastställa om det är en byggnad.
Typiskt sett ska du som granne inte tillfrågas om det gäller ett bygglovsärende och är i planöverenstämmelse. Gäller bygglovet en s. k. mindre avvikelse från detaljplanen så hörs du som granne men det handlar inte om att du ska godkänna något, du får bara inkomma med information. Du kan alltid överklaga ett bygglovsbeslut.
Om det istället byggs med de undantagsregler för bygglovskrav som våra politiker nyligen införde så får måste ditt godkännande inhämtas om det byggs närmare än 4,5 m från gränsen. (Se det gulmarkerade i den grafiska modellen nedan.)
Så ämnet är komplicerat. Jag har sammanställt en förenklad grafisk modell som du kan titta på för att få en första inblick i den komplicerade lagstiftningen. Notera att de 1,2 m som nämns egentligen inte är huggna i sten, det är en höjd inne i en träveranda som har passerat domstol utan att bedömas vara en byggnad. Vill du själv förstå detaljerna läs på Boverkets hemsidor. Det blir ett antal sidor text att plöja för att förstå det hela:
Beroende på markterassens utformning och placering så kan den vara bygglovspliktig eller inte. Lite förenklat kan man säga att om den har ett utrymme med väggar och tak (t ex en trall, behöver inte vara vattentätt) som en människa kan uppehålla sig i så är den bygglovspliktig p g a att det är en byggnad. Är det istället en markuppfyllnad så kan det handla om att det krävs marklov eller bygglov för eventuell stödmur. Eller så uppfyller den inga av de kriterierna och kräver inte bygglov.
Tillbaka till den vanliga varianten att det handlar om ett trädäck så mäter man höjden alldeles vid markens höjd vid trädäckets kant för natt fastställa hur högt det är på olika ställen. Man mäter inne i anläggningen för att fastställa om det är en byggnad.
Typiskt sett ska du som granne inte tillfrågas om det gäller ett bygglovsärende och är i planöverenstämmelse. Gäller bygglovet en s. k. mindre avvikelse från detaljplanen så hörs du som granne men det handlar inte om att du ska godkänna något, du får bara inkomma med information. Du kan alltid överklaga ett bygglovsbeslut.
Om det istället byggs med de undantagsregler för bygglovskrav som våra politiker nyligen införde så får måste ditt godkännande inhämtas om det byggs närmare än 4,5 m från gränsen. (Se det gulmarkerade i den grafiska modellen nedan.)
Så ämnet är komplicerat. Jag har sammanställt en förenklad grafisk modell som du kan titta på för att få en första inblick i den komplicerade lagstiftningen. Notera att de 1,2 m som nämns egentligen inte är huggna i sten, det är en höjd inne i en träveranda som har passerat domstol utan att bedömas vara en byggnad. Vill du själv förstå detaljerna läs på Boverkets hemsidor. Det blir ett antal sidor text att plöja för att förstå det hela:
Redigerat: