Bli med sambo.....

[Marcussjogren]

Jag inser väl nu att jag kanske gled ifrån grundfrågan lite.

ur ett rent ekonomiskt perspektiv:
Huset är din investering och därför ska du betala underhåll, amortering och ränta. Sådant som påverkar _fastighetens_ värde som du just nu äger i sin helhet.
Se det som två läger, ett är sånt som fastigheten behöver (färg, helt tak och så vidare) och det andra är sånt som _ni_ behöver (värme, avlopp, sophämtning m.m).

Du får också hela vinsten vid en ev. försäljning.

din sambo skall vara med och betala sånt som är boendekostnader som jag nämnde ovan samt ev ökade omkostnader pga att hushållet ökar med en person.

 

[Peter2400]

Har man den inställningen till boendekostnader tycker jag till skillnad från dig att man inte förstått vad det innebär att äga sitt boende.

Hänger inte med, vad är det man inte förstått?

 

[Fredrik7865]

Har man den inställningen till boendekostnader tycker jag till skillnad från dig att man inte förstått vad det innebär att äga sitt boende.

Det är ok att tycka olika. Jag tycker personligen inte att någon annan ska betala för mina lån då jag i gengäld får hela värdeökningen.

 

[Nötegårdsgubben]

Hänger inte med, vad är det man inte förstått?

Att kapitalkostnaden är en del av ägandekostnaden. Och att det inte är givet att ett hus går upp i värde, utan att man som ägare också tar en risk.

Om någon erbjöd mig halva driftkostnaden för att dela en bostad värd ett antal miljoner som jag ägde skulle jag som sagt tolka det som att vederbörande inte förstod vad ägande innebär.

Om jag skulle tycka att det vore en skälig uppgörelse beror på omständigheterna, men jag skulle inte se det som att hen bidrog på en likvärdig nivå.

 

[Fredrik7865]

Att kapitalkostnaden är en del av ägandekostnaden. Och att det inte är givet att ett hus går upp i värde, utan att man som ägare också tar en risk.

Om någon erbjöd mig halva driftkostnaden för att dela en bostad värd ett antal miljoner som jag ägde skulle jag som sagt tolka det som att vederbörande inte förstod vad ägande innebär.

Om jag skulle tycka att det vore en skälig uppgörelse beror på omständigheterna, men jag skulle inte se det som att hen bidrog på en likvärdig nivå.

Precis, det är en del av ägandekostnaden och inte boendekostnaden.

 

[Nötegårdsgubben]

Hårklyveri. Är man ägare är det samma sak. Och är man inte ägare måste man normalt betala ägaren för att stå risken, så då blir det boendekostnad lik förbannat.

Nu vet jag inte så mycket om TS, men jag ser framför mig en man i 50 årsåldern som kanske har barn sen tidigare, eller annat bagage som gör att han inte från dag ett i ett samboförhållande vill säga att ”allt mitt är ditt!” och då är det väl rimligt att vi diskuterar vad kostnaderna för bostaden rimligen är. Och det är enligt mitt förmenande minst driftkostnaden plus kapitalkostnaden för TS investering, men jag skulle även se det som rimligt att räkna kapitalkostnaden för att köpa huset idag.

 

[Plupp 239657]

Vi splittar allt till boendet på 50%. Ca samma inkomst. Jag äger huset, men den dagen sambon köper in sig behöver hon inte komma med det som redan amorterats av.

Hade hon bara behövt splitta på driften hade det blivit 1500 spänn. Jag anser att om man inte vill betala "hyran" så lär man aldrig sig vad det kostar.
Sen till skillnad står jag för bil/transport överallt, inköp av mat bygger allt och dylikt.

Det blir inte rättvist i allas ögon hur man än gör. Kolla innan man flyttar ihop. Hade jag köpt huset och haft det i 10 år så hade jag krävt "hyra" och inte enbart dela på driften. Medans andra inte gör det =) Bara man är överens.

 

[FamiljenL]

Istället för att sitta och gissa hur det kommer att bli tycker jag att du ska kontakta din bank. De har jurister som kan hjälpa dig att reda ut frågetecknen här.

Finns massor av fallgropar när det kommer till sambos. En stor är hur man ärver varandra. En annan fråga handlar om räntebetalningar och förbättring av egendom, etc, etc och hur det är dömt i domstol i sådana fall fastän det endast är en i förhållandet som är ägare. Det här ligger lika mycket i hennes intresse som i ditt skulle jag säga. Om ni skulle separera, efter säg 10 år, och har gjort en massa renoveringar, så kan det vara hon som sitter med svarte Petter.

För att var krass: Bäst är att bli tillsammans med någon som har likande ekonomiska förutsättningar, men så ser inte livet ut. Betänk att hon har bott i hyres - hela sitt liv? Vad arbetar hon med? Har hon något sparat? Hur kommer hennes pension se ut? Ska du äta oxfilé och hon blodpudding vid pensionen eller vad är tanken?

 

[A-Man_08]

Skriv ett samboavtal.

Alla som saknade ett när det behövdes tyckte att det var onödigt när det flyttades ihop.

Samboavtal avseende vad?

 

[FamiljenL]

Samboavtal avseende vad?

Avseende all egendom.

 

[A-Man_08]

Men huset äger han ju sedan innan.

 

[FamiljenL]

Men huset äger han ju sedan innan.

Ja, men nu flyttar det in en sambo. Jag skulle aldrig flytta in i någons hus. Givet alla rättsfall vi läste om detta på juristprogrammet så nej, skulle aldrig utsätta mig för det. På samma sätt som att jag inte skulle sammanbo med någon ett längre tag utan att vara gift. Googla för all del.

 

[Daniel_M_]

Om ni inte kommer äga ihop hur tänker ni då kring arbete, kostnader och prioritering då det kommer till underhåll? Eller räntor för nya lån för t.ex. ut- eller ombyggnad? Ska hon betala ränta på utvidgade bolån för saker hon inte är intresserad av? Om du tidigare bakat in ett billån eller andra lån i bolånet, ska hon betala ränta på det? Om en del av bolånet gick till något som inte hörde till fastigheten, typ en resa eller 20 krogkvällar, ska hon stå för räntan på det med? Ska du utföra allt arbete på fastigheten om hon inte vill lägga sin tid på något som inte är hennes? Om hon lägger ner tid på din fastighet, vad får hon för det om ni separerar eller flyttar? Målet med samboendet är ju inte att separera så hur gör ni när ni säljer och flyttar någonstans tillsammans? Ska hon ha sparat ihop till halva köpeskillingen/insatsen på det nya då?

Ska hon låna din bil också?! jajävlar... Då blir det komplext!

Om huset är värt 2.7'' och hon inte vill äga det med dig skulle det vara vettigt att hon betalade en fiktiv ränta på halva det beloppet + halva driften + halva underhållet. Hon nyttjar något med värdet 2.7'' tillsammans med dig och vad du köpt det för eller har för belåningsgrad rör egentligen inte henne. Du äger fastigheten och prioriterar därmed underhåll.

Själv så struntade jag i allt sånt där när jag gick in med en bostadsrätt i Sthlm mot nada för 13 år sen. Är fortfarande gift och njuter av samvaron i vårt gemensamma hus.

Amortering som pensionssparande är nog det som gett minst avkastning senaste åren. Du kunde fått bra många fler procent i någon global lågriskfond. Om du är orolig för ekonomin bör du nog se över den biten.

 

[A-Man_08]

Ja, men nu flyttar det in en sambo. Jag skulle aldrig flytta in i någons hus. Givet alla rättsfall vi läste om detta på juristprogrammet så nej, skulle aldrig utsätta mig för det. På samma sätt som att jag inte skulle sammanbo med någon ett längre tag utan att vara gift. Googla för all del.

Vad ska jag googla menar du?
Rätt till huset trots ej rätt..???

 

[Nissens]

Jag inser väl nu att jag kanske gled ifrån grundfrågan lite.

ur ett rent ekonomiskt perspektiv:
Huset är din investering och därför ska du betala underhåll, amortering och ränta. Sådant som påverkar _fastighetens_ värde som du just nu äger i sin helhet.
Se det som två läger, ett är sånt som fastigheten behöver (färg, helt tak och så vidare) och det andra är sånt som _ni_ behöver (värme, avlopp, sophämtning m.m).

Du får också hela vinsten vid en ev. försäljning.

din sambo skall vara med och betala sånt som är boendekostnader som jag nämnde ovan samt ev ökade omkostnader pga att hushållet ökar med en person.

Det låter helt galet. Om du applicerar det på en hyreslägenhet så ser du hur skevt du tänker. Tror du inte att den som äger en hyresfastighet tar en del av intäkten från hyran att underhålla huset med? Att amortera lån? Att betala räntor? Och hyresgästen får inte en spänn den dagen fastighetsägaren säljer fastigheten...