Har man servitut på att nyttja brunnen så kan ju inte grannen hindra det.
Ts kan kanske inte hindra grannarna från att använda brunnen, men han kan skaffa sig en ny brunn och låta den gamla vara, eller ha en egen slang + pump i brunnen.
Jag tror inte heller att servitutet innebär att grannarna har rätt att använda ts pump eller ts el till egen pump.
Är det en samfällighet, ägs anläggningen gemensamt och betalar man enligt andelstal.
Då blir det också svårare föt TS att dra sig ur.
Så enligt mig är gemensamhetsanläggningen bra för grannarna, men inte för TS
Jag tror inte heller att servitutet innebär att grannarna har rätt att använda ts pump eller ts el till egen pump.
Är det en samfällighet, ägs anläggningen gemensamt och betalar man enligt andelstal.
Då blir det också svårare föt TS att dra sig ur.
Så enligt mig är gemensamhetsanläggningen bra för grannarna, men inte för TS
Nej, inte att nyttja brunnen, men servitutet säjer inget om ägande/drift av utrustningen som krävs för att nyttja brunnen.D Daniel 109 skrev:
Om gemensamhetsanläggningen är bra eller dålig för TS kan vara svårt att säja.
Det finns ju också fördelar:
-delade kostnader
-mindre ingrepp, om grannarna ska ha egen pump och el måste de dra dit elkabel vilket kan vara till TS nackdel för tomtens användning
-och inte minst, ordning och reda inför ägarbyten
Bästa svaret
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 16 988 inlägg
Jag tycker att ni ska bilda en samfällighetsförening för vattnet. Det behöver ni inte en lantmäteriförrättning för, utan det kan ni göra själva. En jurist eller exempelvis LRF-konsult kan säkert hjälpa er med det.
Några trådar innan jag går in på det praktiska: Jag misstänker att ni är i eller närmar er 60-70-årsåldern om ni byggde huset för 35 år sedan. Då tycker jag att det är lämpligt att ordna förhållandena så att inte vattnet blir ett oöverstigligt hinder för att bo kvar. Och det som kanske var lätt för 10–20 år sedan, att se till pumpen och fakturera två gånger om året känns nu som en börda. Jag ber om ursäkt om jag övertolkar situationen, men så läser jag den.
Förslag: Be grannarna komma på ett möte där ni inför säger att ni vill prata om vattnet, hur det långsiktigt ska skötas och att ni vill att det bildas en samfällighetsförening. Väl där säger ni att ni innan det blir för tungt för er att det finns ett system på plats för att sköta vattnet. Problem som larmet kan ni också ta upp, samt ett förslag om att den som förvaltar föreningen får en summa av de två andra för besväret.
Jag kan inte tänka mig att sunda grannar tycker annat än att det är rimligt. Någon kanske redan nu funderar på hur länge din make ska orka och har idéer om hur man kan göra framåt, bara det att denne inte velat trampa er på tårna, eller bara varit bekväm.
Jag tror till skillnad från vissa andra att det finns goda skäl även för er att få detta reglerat, om inte annat så för nattsömnen.
Lycka till!
Några trådar innan jag går in på det praktiska: Jag misstänker att ni är i eller närmar er 60-70-årsåldern om ni byggde huset för 35 år sedan. Då tycker jag att det är lämpligt att ordna förhållandena så att inte vattnet blir ett oöverstigligt hinder för att bo kvar. Och det som kanske var lätt för 10–20 år sedan, att se till pumpen och fakturera två gånger om året känns nu som en börda. Jag ber om ursäkt om jag övertolkar situationen, men så läser jag den.
Förslag: Be grannarna komma på ett möte där ni inför säger att ni vill prata om vattnet, hur det långsiktigt ska skötas och att ni vill att det bildas en samfällighetsförening. Väl där säger ni att ni innan det blir för tungt för er att det finns ett system på plats för att sköta vattnet. Problem som larmet kan ni också ta upp, samt ett förslag om att den som förvaltar föreningen får en summa av de två andra för besväret.
Jag kan inte tänka mig att sunda grannar tycker annat än att det är rimligt. Någon kanske redan nu funderar på hur länge din make ska orka och har idéer om hur man kan göra framåt, bara det att denne inte velat trampa er på tårna, eller bara varit bekväm.
Jag tror till skillnad från vissa andra att det finns goda skäl även för er att få detta reglerat, om inte annat så för nattsömnen.
Lycka till!
Redigerat:
I servitutet står att de har rätt ta vatten ur brunnen och att alla delar på kostnad för reparation och ev delar till pumpen om den går sönder. Självklart betalar alla för utgifter som gäller vattenpump/brunn.harry73 skrev:
Det verkar trots allt vara bäst som vi har det och vi vill nog inte ha grannarna komma in hos oss och läsa av heller. Kostnaden hamnar på vår elräkning och beroende på vad elen kostar varierar kwh priset. Vi har rörligt och måste ha en större säkring (som är dyrare) som orkar med all belastning för vattenpump mm.H hempularen skrev:
Där har du helt klart en poäng, vårt energibolag mätte för ca 10 år sedan olika saker då vi hade onormalt hög elförbrukning. Vi kom in på vår delade kostnad med grannarna och han menade att det flesta betalar för den service/olägenhet det innebär med vattenbrunn på tomt, mätare på husvägg och i garage, larm som ska stängas av nu och då (falsklarmar då det är känsligt) för det hushåll som har allt detta hos sig.K kindvall skrev:
Vi kan väl aldrig hindra grannarna från att använda brunnen? Är det möjligt häva ett servitut, mot ersättning? Om vi vill vara fristående och inte ha något gemensamt utom markbädden som inte går ändra på. Larmet skulle kunna sättas i någon annans garage, blir en elkostnad för eldragningen som vi alla delar. Jag ville inte ha larmet och avloppspumpen hos oss men blev faktiskt helt överkörd av de två andra grannarna. De menade att det blev billigast och enklast, det stämmer men innebär mer pyssel för oss.
Servitutet kan enbart hävas av de som har nytta av det. Så om de går med på att häva det mot en ekonomisk ersättning så är det möjligt.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 16 988 inlägg
Nu vet jag ju inte hur fastigheterna ser ut, och vet inte riktigt vad det fiinns för teknik, men såhär skulle det kunna se ut i mitt huvud.
Ni bygger ett litet teknikhus stort som en bikupa (kanske redan finns ett sånt pumphus som kan användas) i vilket ni sätter en ny elmätare och ett nytt larm som kopplas till mobilnätet och skickar sms till pumpansvarig istället för står i ert garage och tjuter.
Elen mäter ni varje gång i förhållande till förra avstämningen och så får ni ersättning för det periodiskt. Eller, om elförbrukningen varit hyfsat konstant över tid, så bestämmer ni bara att den ska schablonberäknas till ett visst antal kWh plus kostnaden för ert fördyrade abonnemang.
Som sagt, det kanske redan finns någon med idéer, och det behöver inte innebära att en granne helt plötsligt behöver få tillträde till ert hus eller garage.
Ni bygger ett litet teknikhus stort som en bikupa (kanske redan finns ett sånt pumphus som kan användas) i vilket ni sätter en ny elmätare och ett nytt larm som kopplas till mobilnätet och skickar sms till pumpansvarig istället för står i ert garage och tjuter.
Elen mäter ni varje gång i förhållande till förra avstämningen och så får ni ersättning för det periodiskt. Eller, om elförbrukningen varit hyfsat konstant över tid, så bestämmer ni bara att den ska schablonberäknas till ett visst antal kWh plus kostnaden för ert fördyrade abonnemang.
Som sagt, det kanske redan finns någon med idéer, och det behöver inte innebära att en granne helt plötsligt behöver få tillträde till ert hus eller garage.
Självklart ska ni dela på alla extra kostnader, också höjd abonnemangskostnad. Eller så delar ni era totala elkostnader med total antal kWh för att beräkna kWh-priset. Men jag är förvånad att ni behöver större säkring. Om grannarna betalar er 500kr/år, då borde förbrukningen för pumpen ligga på 1500kWh/år. Har den en stor startström? Finns det kanske bättre/snålare pumpar?
