Hur hantera fukt/mögel i soutteränghus?
Hej,
började med att jag anade fuktig betongplatta, vänligen se: http://www.byggahus.se/forum/golv/178358-fuktproblem-i-suteraengdel-av-hus.html .
Vi tänkte byta golv och upptäckte att betongplattan var fuktig närmast väggen, ca 20 - 40 cm och det luktade jordkällare. Se länken ovanför för mer info.
Rummet ligger till största delen under marken, där marken har sin högsta punkt längs dess ena vägg eller grundmursväggen. Marken slutar svagt nedåt och på andra sidan huset är marken i nivå med betongplattan. Dvs vattentrycket borde vara störst här.
Ingen dränering finns.
Se paintbild över "huset".
Gipsets nederdel var fuktskadat så att det gick att gnugga bort pappret. Så det enda rätta var att fortsätta riva. Självklart så har man gjort typfelet. Följande kontrsuktion hittas: Renoveringsgipsskiva - Gipskiva - mineralull och träreglar - grundmursvägg.
Mellan gipskivorna hittas det mögel. Underliggande träregel och stående träreglar i anslutning till den underliggande har fuktkvot över 40 % och har synliga märken efter påväxt. Det luktar även lite jordkällare om virket.
Nu till frågorna:
1. Se bilder. Hörnet verkar möta störst vattentryck eftersom den sträcker sig högt. Nästan i nivå med fönstret som vetter ca 1 dm ovanför marken. Sedan kan man följa fukten avta längs väggarna. Är det typiskt att just hörn "lever" tuffare?
En tanke är att vattenavrinningen, dvs röret som möter stupröret går in i marken är trasigt/läcker. En annan är att asfalten leder regnvatten till hörnet?
Vad tror ni?
Rummet bredvid är ett putsat rum och där är det inga synliga/doftande problem ska nämnas.
2. Detta måste ju ordnas! Allt organiskt ska bort. Betongplattan ska rengöras med klorin och slipas så att endast betong finns (finns rester från matta, läs hårliknande rester).
Vad behöver det göras med grundmursväggen? Är det bara att låta den andas och sedan lägga puts? Eller måste denna behandlas för mögelpåväxt?
3. Fukten längs grundmursväggen når ganska högt. Är detta ett typiskt dräneringsbehovsfall? Eller kan det vara så att pga den innestängda miljön har fukten ackumulerats?
Vad rekommenderar ni att jag gör?
Kanske kan vara värt att nämn att grannen med samma typ av hus har dränerat och de känner av att luften blivit torrare.
Tack på förhand.
Mvh
Stephan
började med att jag anade fuktig betongplatta, vänligen se: http://www.byggahus.se/forum/golv/178358-fuktproblem-i-suteraengdel-av-hus.html .
Vi tänkte byta golv och upptäckte att betongplattan var fuktig närmast väggen, ca 20 - 40 cm och det luktade jordkällare. Se länken ovanför för mer info.
Rummet ligger till största delen under marken, där marken har sin högsta punkt längs dess ena vägg eller grundmursväggen. Marken slutar svagt nedåt och på andra sidan huset är marken i nivå med betongplattan. Dvs vattentrycket borde vara störst här.
Ingen dränering finns.
Se paintbild över "huset".
Gipsets nederdel var fuktskadat så att det gick att gnugga bort pappret. Så det enda rätta var att fortsätta riva. Självklart så har man gjort typfelet. Följande kontrsuktion hittas: Renoveringsgipsskiva - Gipskiva - mineralull och träreglar - grundmursvägg.
Mellan gipskivorna hittas det mögel. Underliggande träregel och stående träreglar i anslutning till den underliggande har fuktkvot över 40 % och har synliga märken efter påväxt. Det luktar även lite jordkällare om virket.
Nu till frågorna:
1. Se bilder. Hörnet verkar möta störst vattentryck eftersom den sträcker sig högt. Nästan i nivå med fönstret som vetter ca 1 dm ovanför marken. Sedan kan man följa fukten avta längs väggarna. Är det typiskt att just hörn "lever" tuffare?
En tanke är att vattenavrinningen, dvs röret som möter stupröret går in i marken är trasigt/läcker. En annan är att asfalten leder regnvatten till hörnet?
Vad tror ni?
Rummet bredvid är ett putsat rum och där är det inga synliga/doftande problem ska nämnas.
2. Detta måste ju ordnas! Allt organiskt ska bort. Betongplattan ska rengöras med klorin och slipas så att endast betong finns (finns rester från matta, läs hårliknande rester).
Vad behöver det göras med grundmursväggen? Är det bara att låta den andas och sedan lägga puts? Eller måste denna behandlas för mögelpåväxt?
3. Fukten längs grundmursväggen når ganska högt. Är detta ett typiskt dräneringsbehovsfall? Eller kan det vara så att pga den innestängda miljön har fukten ackumulerats?
Vad rekommenderar ni att jag gör?
Kanske kan vara värt att nämn att grannen med samma typ av hus har dränerat och de känner av att luften blivit torrare.
Tack på förhand.
Mvh
Stephan
Redigerat:
Medlem
· Västra Götaland
· 525 inlägg
Du har ett stuprör som går ner i hörnet. Är det tätt i dagvattenröret så att vatten kan rinna ut på marken i hörnet? Alternativt att vattnet går ut i marken under markytan? Kan vatten rinna in mot väggen i det aktuella området? Om problemet är så lokalt kanske det kan vara något sådant som orsakar problemet.
Grundvatten som tränger upp verkar mindre troligt.
I vårt hus hade de slarvat när de lade dagvattenrören under mark så att en skarv läckte rejält. Vid regn så rann vattnet från hängrännorna ner i röret till skarven och därifrån direkt ner till dräneringsrören. Vid skyfall så fyllde det på så mycket vatten i dräneringsrören så att det rann in i källaren genom källarväggen.
Detta är nu åtgärdat och väggen är isolerad utvändigt med 20cm pordrän och nya dräneringsrör är lagda. Jag tycker det blev stor skillnad med mindre inträngande fukt, men vi har inte boyta därnere. Det är förråd med putsade väggar och klinker.
Kan man nöja sig med putsade väggar och klinker så är inte små mängder fukt ett problem. jag tror dock att du behöver gräva upp runt hörnet och se ifall du kan hitta vad som orsakar problemet. Känns mest troligt att ytvatten ställer till problemet på ett eller annat sätt.
Grundvatten som tränger upp verkar mindre troligt.
I vårt hus hade de slarvat när de lade dagvattenrören under mark så att en skarv läckte rejält. Vid regn så rann vattnet från hängrännorna ner i röret till skarven och därifrån direkt ner till dräneringsrören. Vid skyfall så fyllde det på så mycket vatten i dräneringsrören så att det rann in i källaren genom källarväggen.
Detta är nu åtgärdat och väggen är isolerad utvändigt med 20cm pordrän och nya dräneringsrör är lagda. Jag tycker det blev stor skillnad med mindre inträngande fukt, men vi har inte boyta därnere. Det är förråd med putsade väggar och klinker.
Kan man nöja sig med putsade väggar och klinker så är inte små mängder fukt ett problem. jag tror dock att du behöver gräva upp runt hörnet och se ifall du kan hitta vad som orsakar problemet. Känns mest troligt att ytvatten ställer till problemet på ett eller annat sätt.
Det blir till att titta noggrannare på avrinningen.
Tittade igenom besiktningsprotokollet från Anticimex när vi köpte huset för två år sedan. Inga kommenterar alls om att källarvåningen var reglad och att detta kunde innebär fuktproblem. (Idag vet man mer som husägare...)
Att dessutom ägaren hade lagt Platongolv plast men inte använt hålade golvlister för att tillåta ventilation tycker jag det borde anmärkts på.
Hur borde inspektören sett detta?
Jo, golvlagrena var följande: Laminat - foam -. golvspånsskiva - cellplast - PLATON plast - betongplatta. Detta byggde ca 45 -55 mm vilket gjorde att golvet låg tydligt över tröskeln till rummet och en visuell inspektion på samtliga lager hade kunnat göras om du lyft försiktgt på "golvet". (Vilket jag hade gjort om jag förstått detta som spekulant)
För övrigt var inspektören allmänt ointresserad av mina frågor minns jag så jag är inte förvånad om han bara tittade till det uppenbara.
Jaja ... vad vill jag säga med detta?
Antagligen hade jag försökt prutat ytterligare på köpesumman eftersom golvet var felaktigt lagt, väggen felaktigt gjord och därtill markens beskaffenhet skulle kunna leda till vad jag idag ser.
Såsom lekman litar man på att de professionella kan sina grejer. Herr Inspektör var duktig på att påtala fuktskador på råsponen på taket ... pyttsan ... bytte papptak tidigare i somras och då såg den fin ut, men väl tjänstgörlig i X antal år med dagens konstruktion.
Gör jag en höna av en fjäder? :|
Kan jag kräva någonting?
Tittade igenom besiktningsprotokollet från Anticimex när vi köpte huset för två år sedan. Inga kommenterar alls om att källarvåningen var reglad och att detta kunde innebär fuktproblem. (Idag vet man mer som husägare...)
Att dessutom ägaren hade lagt Platongolv plast men inte använt hålade golvlister för att tillåta ventilation tycker jag det borde anmärkts på.
Hur borde inspektören sett detta?
Jo, golvlagrena var följande: Laminat - foam -. golvspånsskiva - cellplast - PLATON plast - betongplatta. Detta byggde ca 45 -55 mm vilket gjorde att golvet låg tydligt över tröskeln till rummet och en visuell inspektion på samtliga lager hade kunnat göras om du lyft försiktgt på "golvet". (Vilket jag hade gjort om jag förstått detta som spekulant)
För övrigt var inspektören allmänt ointresserad av mina frågor minns jag så jag är inte förvånad om han bara tittade till det uppenbara.
Jaja ... vad vill jag säga med detta?
Antagligen hade jag försökt prutat ytterligare på köpesumman eftersom golvet var felaktigt lagt, väggen felaktigt gjord och därtill markens beskaffenhet skulle kunna leda till vad jag idag ser.
Såsom lekman litar man på att de professionella kan sina grejer. Herr Inspektör var duktig på att påtala fuktskador på råsponen på taket ... pyttsan ... bytte papptak tidigare i somras och då såg den fin ut, men väl tjänstgörlig i X antal år med dagens konstruktion.
Gör jag en höna av en fjäder? :|
Kan jag kräva någonting?
Redigerat:
Medlem
· Västra Götaland
· 525 inlägg
Tror inte du kan kräva något. Det är en känd riskkonstruktion som syns väl vid besiktning. Möjligen skulle du kunna klämma åt besiktningsmannen, men det lär krävas dom i tingsrätt för att hans försäkring skall ta smällen. För mycket risk och för mycket besvär. Fokusera på att åtgärda bra i stället. Jag tror inte att det behöver vara så farligt, om det är ytvatten som ställer till det som jag tror.
En dränering med utvändig isolering kan göra underverk, finns massor av trådar här om det, bl.a. en om min dränering.
Lycka till!
En dränering med utvändig isolering kan göra underverk, finns massor av trådar här om det, bl.a. en om min dränering.
Lycka till!
Nu har jag rivit allt organiskt.
Tänkte ge mig på att putsa själv.
Väggen är av typ LECAblock och något slags bruk som fogar samman dem.
Var förbi ett tyskt byggvaruhus som sade putsbruk B skulle användas. Rödgrund först.
Ni som gjort detta tidigare. Vad säger ni?
Har kollat in Finjas, Byggmax och webers instruktioner. Men blir inte riktigt klok.
1. Hur borde jag fylla ut håligheterna mellan blocken? Går det med putsbruk B eller behövs det annat bruk?
2. Behöver jag rödgrunda? Räcker det inte med att köra en mer utblandad variant av putsbruk B:t?
3. En "kunnig" påstod att jag måste använda ett bruk som klarar fuktvandringen i och med att väggen är under mark. Detta nämnde inte personen på varuhuset. Hur ser jag om ett putsbruk är fuktvandrar vänligt?
Tänkte ge mig på att putsa själv.
Väggen är av typ LECAblock och något slags bruk som fogar samman dem.
Var förbi ett tyskt byggvaruhus som sade putsbruk B skulle användas. Rödgrund först.
Ni som gjort detta tidigare. Vad säger ni?
Har kollat in Finjas, Byggmax och webers instruktioner. Men blir inte riktigt klok.
1. Hur borde jag fylla ut håligheterna mellan blocken? Går det med putsbruk B eller behövs det annat bruk?
2. Behöver jag rödgrunda? Räcker det inte med att köra en mer utblandad variant av putsbruk B:t?
3. En "kunnig" påstod att jag måste använda ett bruk som klarar fuktvandringen i och med att väggen är under mark. Detta nämnde inte personen på varuhuset. Hur ser jag om ett putsbruk är fuktvandrar vänligt?
Nu är det på G!
Blev Webers Putsbruk B 133.
Tvättade väggen med Yes och sköljde med vatten. Efter 10 minuter lät det som ett vattenfall i rummet! Antagligen alla småbubblor som poppade sönder.
En dag senare upp med putsläkt. Blir tyvärr två omgångar puts a 10 mm pga PVrören.
Hur länge behöver jag vänta mellan lagrena?
Cirkelsågade ut för appardosa samt lite gruvbrytning för att låta det hamna i liv senare med putset.
Fröken önskar en levande yta så detta kommer att bli bra!
Som vanligt är det otroligt vad längre tid allting tar än vad man tror...
Stod som ett fån och tittade på olika putsverktyg, men nu har jag utökat ordförrådet
Blev Webers Putsbruk B 133.
Tvättade väggen med Yes och sköljde med vatten. Efter 10 minuter lät det som ett vattenfall i rummet! Antagligen alla småbubblor som poppade sönder.
En dag senare upp med putsläkt. Blir tyvärr två omgångar puts a 10 mm pga PVrören.
Hur länge behöver jag vänta mellan lagrena?
Cirkelsågade ut för appardosa samt lite gruvbrytning för att låta det hamna i liv senare med putset.
Fröken önskar en levande yta så detta kommer att bli bra!
Som vanligt är det otroligt vad längre tid allting tar än vad man tror...
Stod som ett fån och tittade på olika putsverktyg, men nu har jag utökat ordförrådet
Redigerat: