Flydde ångest och köpte kontorslokal för 12,7 miljoner – Husdrömmar

Det sjätte avsnittet av Husdrömmar tar oss till Kungsholmen i Stockholm, där Nadja och Lambert har köpt en kontorslokal från förra sekelskiftet som de ska bygga om och återställa till ett hem åt sig och sina tre barn. De flyr från sin gamla lägenhet som gav dem ångest av oro över sina trillingar som alla tre har astma. Nu ska de få mer utrymme och kanske till och med kunna bygga in lilla Kelians andningsapparat som piper om nätterna.

Om Nadja och Lambert

Lambert Rutaganda, 35 år, kom till Sverige från Rwanda som liten, efter att hans familj tvingats fly inbördeskriget. Idag jobbar han som managementkonsult. Nadja El Mouhib är 32 år. Hon har en finsk mamma och en marockansk pappa och är uppvuxen i en förort till Borlänge. 

När de träffades bodde Nadja i en liten etta i Borås. Lambert hade just köpt en sekelskifteslägenhet efter sin examen. Hon tyckte det var konstigt med högt i tak och stuckaturer, men gradvis så vande hon sig och till slut blev hon frälst av den gamla stilen. 

Tidigare jobbade Nadja med våld i nära relationer. När hon och Lambert ville bilda familj, visade det sig att hon hade svårt för att bli gravid. Då började hon skriva om det på sociala medier och blev en influencer, något hon jobbar som idag. 

Till slut blev hon lyckligtvis ändå gravid och fick trillingarna Kelian, Aaliyah och Lithea. Barnen föddes nio veckor för tidigt och hade alla astma. Sonen Kelian har till och med svår astma och måste ha en särskild maskin igång när han sover som förser honom med helt ren luft.

Nu har de köpt en 190 kvm stor kontorslokal på paradgatan Norr Mälarstrand på Kungsholmen i Stockholm, som de ska bygga om till en bostad i sekelskiftesstil. Inköpspriset var 12,7 miljoner kronor.

Fakta

Plats: Kungsholmen i Stockholm
Vad: Bostadsrätt
Byggår: 1907
Byggstart: Oktober 2024
Planerad inflytt: Till påsk 2025
Byggherrar: Nadja El Mouhib och Lambert Rutaganda
Inköpspris: 12,7 miljoner kr
Budget: 2,5 miljoner
Storlek: 190 kvm

Så ska de bygga om lägenheten

Vi kommer in i handlingen i oktober 2024. Då har de rivit innerväggar, innertaket och återställt takhöjden till 3,30 meter. De beräknar att vara klara till påsken 2025.

De ska inreda med ett kök och vardagsrum, sovrum, barnrum, två gästrum, ett kontor, tre badrum och en tvättstuga. 

I en hall, mitt i lägenheten, planerar de en stor garderob, något som Gert inte gillar. Han hade ställt ett skåp där istället, för hallen kan ju bli hjärtat i lägenheten och det som gör den pampig.

Nadja vill ha en pampig takkrona, men Gert tycker hon ska sätta LED-belysning runt om i taket istället. 

De uppskattar att det kommer att kosta 2,5 miljoner, men Gert tror att det kommer att kosta det dubbla. 

– Gert är inte street smart, säger Lambert. 

De är duktiga på att förhandla och ska fixa budget.

Ventilationen blir en dyr historia

Byggledaren Karim Ouchen upptäcker att de gamla ventilationskanalerna har plomberats och blivit ersatta med ett mekaniskt ventilationssystem. De tar dit en ventilationsfirma som tar 250 000 kr för att öppna upp kanalerna igen och återställa självdraget. 

Ett alternativ hade varit att dra nya ventilationsrör genom hallen, men det hade inneburit att sänka taket igen för att dölja installationerna. Det vill inte Nadja, även om det spräcker deras budget rejält.

Tillbaka till förra sekelskiftet

Deras lägenhet är en fin representationsvåning på Norr Mälarstrand, från 1907-1909. Gert uttalar sig om sekelskiftes-stilen:

– Just detta sekelskifte hände otroligt mycket. Flera olika stilar levde samtidigt. Det finns därför inte en utan många olika stilar som gällde vid tiden. 

– Men man kan plocka russinen ur kakan och sätta in spegeldörrar, stuckaturer i taket och parkett på golven. Också snyggt att matcha med breda foder och en hög sockellist. 

De planerar att lägga fiskbensparkett i kök och vardagsrum. De köper tidsenliga socklar och foder.

För att spara pengar köper de begagnade gamla spegeldörrar för 1500 kr styck, som de renoverar själva. En hantverkare skulle ha 20 000 kr per dörr för renovering, så det var inte aktuellt.

Men räcker det för att ta lägenheten tillbaka till tidigt 1900-tal?

Hamam med bad och dusch

Nadja drömmer om ett badrum i hamam-stil, med mycket sten på golv och väggar. Och både badkar och dusch. 

Hon vill ha två handfat, men Gert tycker att hon ska satsa på bara ett handfat istället, placerat i en lång bänkskiva utmed hela väggen och ha resten av bänken till sminkbord. 

Gert hjälper till med planlösningen, var toalettstolen ska placeras och hur hon ska få in både badkar och dusch. 

Drömlägenheten äntligen klar

I februari 2026 kommer Anne och Gert till lägenheten för att se slutresultatet av deras renovering. Nadja och Lambert är inflyttade sedan redan vid sommaren 2025, innan den var klar. Men nu är den helt klar.

Har de uppnått sekelskifteskänslan? Gert tycker att det är en sekelskifteskänsla mellan 1900- och 2000-tal, med köket i salen och beige ljusa färger och allt går i ett. 

I hallen har de satt belysning som Gert rekommenderade. Garderoberna har de placerat i varje rum istället. Den här typen av rum finns inte i moderna boenden, där det inte får finnas onödiga ytor. Gert hyllar sin egen idé.

De har målat väggar och tak i en vit kulör som heter “arkitektvit”. 

Badrummet är klart, så när som på badkaret som snart levereras. Toaletten är placerad precis där Gert rekommenderade.

De överskred sin budget som var på 2,5 miljoner med 623 874 kr. Någon har haft stenkoll. 

Barnrummet är också klart. Kelians andningsutrustning är inte inbyggd än, men de har dekorerat den som en dinosaurie.

Alla tre barnen sover i samma säng. Kelian sover i en utdragbar del under sina syskons säng.