Hyr ut fritidshuset och tjäna 50 000 kr skattefritt

I Sverige finns ungefär 400.000 fritidshus och många av dem står tomma en stor del av sommaren, eftersom ägarna jobbar eller väljer att åka utomlands på semestern. Om du tvärtom planerar att bo i sommarstugan hela sommaren och har en lägenhet centralt som kommer att stå tom, så finns även den omvända möjligheten att hyra ut.

Jonas Lindmark

Inräknat el, värme, försäkringar och underhåll, samt ofta även räntekostnader och amorteringar kostar ett fritidshus ofta flera tusenlappar per månad. Tolv månader per år. Genom att hyra ut det under några veckor per år går det ofta att få in pengar som kan täcka kostnaderna.

"Schablonavdraget för hyresinkomst blev mer förmånligt för ett par år sedan. Nu kan du skattefritt ha en hyresinkomst från en bostad upp till 50.000 kronor per år" tipsar Länsförsäkringars privatekonom Elisabeth Hedmark.

Schablonavdraget är 40.000 kronor om året per bostad plus ett avdrag med 20 procent av hyresintäkten, vilket innebär att du totalt kan få 50.000 kronor per år skattefritt, per bostad. Hyresinkomst över det beskattas med 30 procent. Lyckas du hyra ut fler veckor eller ta högre pris, och får in en hyresinkomst på totalt 80.000 kronor, blir skatten 7200 kronor. (80.000 gånger 80% som beskattas, minus 40.000 avdrag, gånger 30% skatt).

"Bor du på sommarstället under sommaren kanske du vill hyra ut din vanliga bostad och schablonavdraget gäller även permanentbostaden.  Viktigt är att du först kontrollerar vilka villkor som gäller för att hyra ut. Om det exempelvis är en bostadsrätt måste föreningen godkänna det. Äger du en villa kanske du har möjlighet att hyra ut ett rum eller del av huset under längre period för att få extra inkomst" påpekar Elisabeth Hedmark.

Men tänk på att alltid skriva ett ordentligt kontrakt vid uthyrningen där det framgår hyrestid, betalning och annat praktiskt som annars kan förorsaka bekymmer. Avtalsmallar finns till exempel på Villaägarnas hemsida. Det räcker att hyresgästen scannar in det underskrivna avtalet och skickar tillbaka det med epost.