Test Hjältevadshus visningshus - styrkor, svagheter och detta ska du vara vaksam på

Byggahus.se testar hustillverkarnas visningshus, ett efter ett. Först ut var Älvsbyhus att bli testade och nu har turen kommit till Hjältevadshus. Vi besökte Hjältevadshus husmodell Spira som finns uppbyggd i skånska Hörby.

Så utförde vi testet

Vår utsända var en helt vanlig familj som utgick från tipsen vi har i artikeln Besöka hustillverkarnas visningshus - checklista när de tittade på och utvärderade huset. De besökte huset, antecknade och fotograferade alla intressanta detaljer och observationer, vad de upplevde var husets styrkor och svagheter.

Läs mer: Besöka hustillverkares visningshus - checklista

Här återger vi denna familjs upplevelse av huset och dess planlösning. Själva är de uppvuxna i villa och bor idag i ett äldre 1,5-planshus sedan 5 år tillbaka.

Artikeln är sedan skriven av redaktionen i samarbete med testfamiljen. Vår ambition har varit att inrikta oss på hårda fakta som vi belägger genom att fotografera så mycket som möjligt. Självfallet blir vissa upplevelser som återges ändå subjektiva.

Om du som konsument har varit i ett visningshus som du sedan bestämmer dig för att bygga, så är det rimligt att du i huset du bygger kan förvänta dig den finish som var i visningshuset, om inte annat tydligt anges i era kontraktshandlingar sedan.

Snabbfakta om huset

Hjältevadshus bygger sina hus som volymelement, dvs moduler som de bygger och inreder färdigt i fabrik och sedan levererar till tomten, där en färdig sk. isolergrund står och väntar. Husen byggs på delad entreprenad.

De satsar på att erbjuda hus till låg kostnad och kvalificerar in sig på tredje plats på Byggahus.se’s lista över billiga hus från hustillverkare.

De har ett tillval som heter “Gör lite själv” som innebär att tapeter, målning, golv och byggstäd utgår. Listverk, fönsterbänkar, garderober och innredörrar med karmar levereras löst för eget montage, mot ett prisavdrag på 50 000 kr.

Ändå jobbar de med kända varumärken som t ex Ballingslövs kök och Elitfönster. De är en av få tillverkare som bygger sina hus på Isolergrund (typgodkänd), som är en typ av isolerad krypgrund.

Vi besökte ett visningshus av deras husmodell Spira 152, som är ett hus med oinredd övervåning.

Husmodell: 1,5-planshus med oinredd övervåning
Antal rum: 4-5 rum och kök samt tvättstuga
Boyta: 152 kvm
Planlösning: Möjlighet att välja till ett sovrum i nedre plan
Grundpris utan tillval: 2 315 000 kr
Pris i utförande som i visningshuset: 2 920 400 kr (+26%)

Det här huset var dessutom till salu för 3 995 000 kr inklusive tomt.

Se upp för tillvalen – som att köpa bil

I visningshuset av Hjältevadshus Spira 152 fanns en lång rad tillval utöver grundutförandet som tillsammans ökade priset med 26%, från 2 315 000 kr till 2 920 400 kr.

Du känner säkert igen konceptet från när du köper bil, att du får provköra en bil med elektriska fönsterhissar, AC, värme i sätena och värsta ljudanläggningen, men priset som uppges är i grundutförande och exklusive alla dessa tillbehör. Tänk på det när du besöker visningshuset. Fråga säljaren vad huset kommer att kosta i utförandet som huset du tittar på.

När våra testare frågade säljaren uppgav han att det fanns tillval för ungefär 600 000 kr, vilket stämmer bra.

Tillvalen i visningshuset var:

Fasadfärg akrylat 93 600 kr
Takfönster fram 24 300 kr
Bortval solceller - 30 000 kr
Entrétrapp 19 200 kr
Sidoentrétrapp 16 500 kr
Färg entredörr 3 400 kr
Färg sidodörr 3 400 kr
Spröjs fönster 16 900 kr
2 Fönster höger gavelspets 14 100 kr
2 Fönster vänster gavelspets 14 100 kr
Fönsterdörr vardagsrum (helglas) 3 400 kr
Fönsterdörr kök (helglas) 3 400 kr
Isolerad övervåning 88 200 kr
Isolerad takkupa 120 500 kr
Trappa inomhus* 43 700 kr
Fönsterbänkar kalksten 6 600 kr
Klinker i hall 11 600 kr
Kökspaket plus* 52 500 kr
Underlimmad diskho 15 300 kr
Induktionshäll 5 600 kr
Helintegrerad diskmaskin 5 400 kr
Duschpaket plus* 24 000 kr
Spegelskåp 2 900 kr
Led spotlights i fönstersmyg 24 200
Takspotlights i kök, hall/entré och WC/D 22 600

Totalt: 605 400 kr

Här ingick alltså som standard ett solcellspaket som var bortvalt och gav ett prisavdrag på 30 000 kr.

Visningshus med oinredd övervåning

Konceptet att hus säljs med oinredd övervåning är bra för den som vill komma ner i pris och initialt klarar sig med den inredda boyta som finns på nedervåningen. Antingen kan man sedan inreda den själv eller köpa in hantverkare som gör jobbet när man sparat ihop tillräckligt med pengar.

Här fanns på den inredda nedervåningen på 97,2 kvm ett kök, vardagsrum, föräldrasovrum, klädvård, wc med dusch och en entréhall. Det finns möjlighet att dela av vardagsrummet och göra ett sovrum till om man skulle vilja det.

Gick man upp en trappa fanns en trappa fanns en isolerad men oinredd våning till.

– Det var svårt att föreställa sig hur det skulle vara att bo här eftersom det var halvfärdigt och bara fanns ett sovrum, tyckte vår testfamilj.

Å andra sidan är det ju detta hur det faktiskt kommer att se ut om man köper huset med oinredd övervåning. Konceptet är alltså för den som är händig själv och har god fantasi.

Det hade ju varit helt perfekt om man kunde titta på huset i verkligheten både före och efter övervåningen är inredd, men det förstår man ju att det är svårt att åstadkomma.

Utvärdering husets utsida

Entrésidan på huset är inte visningshusets starka sida rent utseendemässigt. Fasaden är ganska tråkig, med ett sidoljus vid ytterdörren som enda dekoration tillsammans med ett litet fönster till vänster och två mellanstora fönster till höger. Ett litet entrétak eller en veranda hade lättat upp.

Kanske har man placerat entrésidan i norrläge och har därför placerat så lite fönster som möjligt här? Entréfasaden hade också kunnat lättas upp av att sätta takkupan och en balkong över entrédörren, som vi har sett att man ibland gör på den här husmodellen.

Här har istället takkupan placerats på husets baksida, som är desto trevligare att titta på.

Entrétrappan av trä är tillval, både den vid huvudentrén och den vid grovingången.

Annars såg huset välbyggt ut, både hur panelen var snickrad och målad och hur plåtarbetena var utförda.

På båda gavlarna fanns rikligt med fönster, där både de två övre och fönsterdörren till köket var tillval. Den utskjutande takfoten var prydligt klädd med målad panel på undersidan.

Vi inspekterade inte grunden på insidan. Utifrån var kryputrymmet dolt bakom en grå skiva.

Utvärdering husets insida

När testfamiljen kom in i huset möttes de av en stor ljus entréhall.

Huset var ganska bra stylat och inrett med möbler, mattor och lite belysning, dock saknades gardiner och tavlor. Det försvårade lite när vi skulle föreställa oss hur det kunde vara att bo i huset.

Golvlisterna var inte gerade och spikskallarna var synliga. Tydligen blir det så när man inreder huset i fabrik.

Däremot var listerna runt dörrarna gerade vilket var en positiv överraskning.

Golvet var ett ekliknande laminatgolv, snyggt och prydligt lagt.

På väggarna satt tapeter, ganska standard-tapeter.

– Tapet och målning såg jämnt och snyggt ut på de flesta ställen, säger våra testare.

Dörrar och trycken upplevde de som helt OK, men de kändes “ganska basic”.

Vid fönstren satt dock fina fönsterbrädor av kalksten som förhöjde husets kvalitetsintryck. Andra saker som höjde kvalitetsintrycket var köket från Ballingslöv och det helkaklade badrummet.

Tvättstugan är 8,9 kvm stor och har en ingång i samma lilla hall som förväldrasovrummet och wc på nedervåningen.

– Tvättstugan kändes tillräckligt rymlig för oss som har en väldigt liten tvättstuga hemma, säger våra testare.

Tvättmaskin och torktumlare är tillval och fanns inte på plats i visningshuset.

Köksinredning

Köket når du om du tar till vänster i entréhallen. Det är snyggt och i ganska modern men ändå klassisk stil, med grå släta luckor från Ballingslöv, vitt metro-kakel satt i halvförband med mörka fogar och en bänkskiva av laminat i marmor-imitation och infälld dubbelho.

– Det känns ganska exklusivt, säger våra testare.

Över diskhon sitter ett lågt fönster - här kan du diska med utsikt alltså.

Här sitter en glasad dörr ut till husets gavelsida, vilket är tillval.

– Det ger ju ljus och trivsel till köket.

Den vita kylen och frysen placerad bredvid inbyggd ugn och micro. Den inbyggda ugnen är tillval som ingår i Plus-paketet.

I anslutning till köket finns en matplats i öppen planlösning.

Sammantaget gav köket ett fräscht och välgjort intryck.

Det finns möjlighet att välja bort köksinredningen mot ett prisavdrag på 25 000 kr.

Badrumsinredning

I badrummet sitter vitt kvadratiskt kakel på väggarna, satt i halvförband. Badrumsgolvet har grå klinkers.

– Det känns lyxigt med helkaklat badrum, tycker våra testare.

Kommoden, spegelskåpet, takdusch och duschväggar i klarglas är alla tillval. Även spottarna i taket är tillval.

Värmesystem och ventilation

Huset värms med frånluftsvärmepumpen Nibe 730, vilket gör att ventilationen är mekanisk frånluft med återvinning, sk. FX-ventilation. I standardutförandet ingår som vi nämnde tidigare ett solcellspaket med 10 paneler, men detta var bortvalt i visningshuset.

Värmepumpen sitter i tvättstugan.

Bergvärme, braskamin samt FTX finns att få som tillval.

På nedre plan finns golvvärme, medan övre plan har vattenburna radiatorer.

Enligt Hjältevadshus broschyr är energiåtgången 4712 kWh/år för ett hus i standardutförande. På hemsidan uppger de att förbrukningen ofta ligger lägre i verkligheten.

Sammanfattning med + och -

Hjältevadshus Spira 152 är ett hus för den som vill ha ett högkvalitativt hus på sikt, men kan tänka sig att utveckla huset efter hand: främst då att inreda övervåningen själv.

Som visningshus med oinredd övervåning blir det dock svårare att föreställa sig hur huset kan bli när det är helt klart, med övervåningen utan inredning.

Spira 152 kan passa den händiga lilla familjen utan barn vid inflytt eller med max ett barn som behöver eget rum, eftersom det bara finns ett sovrum i standardutförandet med möjlighet att ta en bit av vardagsrummet och göra ett sovrum till.

Det är också en klar fördel om du är händig själv och kan bygga vidare på övervåningen under kvällar och helger efter att ha flyttat in på bottenvåningen. Men självfallet kan man anlita någon för att göra jobbet också, efter att man sparat ihop tillräckligt till det.

För- och nackdelar med Hjältevadshus visningshus Spira 152

+ Hög kvalitet kök, badrum, fönsterbänkar mm
+ Stor och ljus hall
+ Fint ljusinsläpp på övre plan med takkupan
+ Bra att kunna göra mycket själv för att komma ner i pris, för den som kan och vill

- Svårt att föreställa sig hur det är att leva i huset när övervåningen inte var inredd
- Synd att det inte var inrett med ett sovrum till på nedre plan.
- Trist med ogerade lister och synliga spikskallar på golvlisterna
- Det kan kännas som en rejäl uppförsbacke att behöva inreda halva huset efter inflytt