Verkstadsbyggnad som Fångarna på fortet - var börjar vi?

Hej
vi bor på landet utanför Nässjö. Till vårt hus tillhör en gammal verkstadsbyggnad. Där har det varit många olika projekt genom åren som; Sågverk, husvagnstillverkning, sommarstugor, båtar, höns- och rävfarm.
Det känns som det hela tiden har byggts på och byggts till, lite här och lite där och med material som man har kommit över väldigt billigt ( t ex gamla dörrar, det kan t ex sitta ett brevlådeinkast mitt på en vägg). Det har också varit arbetarbostäder på övervåningen och även toalett. Finns vatten och el.
Vi använder byggnaden idag dels som provisoriskt stall (två boxar i traktorgaraget(!), förråd (alla ställer sina grejer här) och verkstad/garage.
Men byggnaden är under all kritik. Det regnar in genom taket, väggarna är ruttna och den ser för anskrämlig ut. Vi funderar på att renovera eller helt enkelt riva och bygga nytt. Men kunskapen om vad eller hur man gör är för liten. Vi vet helt enkelt inte var vi ska börja?
Jag letade faktiskt efter något TV program som skulle kunna komma hit och hjälpa oss. Hela byggnaden är som fångarna på fortet (vilket vi använde det som när barnen hade kalas - för 20 år sedan) Vi tycker även att det spökar ibland. Saker som flyttar på sig, det luktar cigarettrök och någon som skrattar......
Men vi behöver hjälp med vart man vänder sig? Vi måste ju få ett kostnadsförslag innan vi ger oss in i nåt. Behöver man rivningstillstånd och vad kostar rivning? Byggnadslov
Hjälp? Eller vart vänder jag mig?

Kostnadsförslag för rivning och nybyggnad kan ni få av entreprenörer på orten. Det är mycket möjligt att ni hamnar på samma kostnad för att renovera som det kostar att riva och bygga nytt. Det brukar inte vara orimligt att räkna med ett pris på 16 000 kr per kvm och uppåt. Läs mer i den här artikeln t ex: https://www.byggahus.se/bygga/bygga-sommarstuga-sa-billigt-mojligt

Kostnad för rivningslov och bygglov kan ni få uppgifter om av kommunen. Priserna för bygglov varierer väldigt mellan kommunerna. Det ser du av den här undersökningen:
https://www.byggahus.se/bygga/vad-kostar-bygglov-bygga-hus
I vissa kommuner är det till och med gratis, men det kan också kosta runt 100 000 kr med bygglov för att bygga nytt.

Vill ni ha lite personlig hjälp genom det hela kan ni anlita en arkitekt, byggnadsingenjör, projektledare eller liknande. Det kan vara lite rörigt med alla turer kring byggnation om man inte gjort det innan.