Bostadsrätt: bilder och videor

Hejsan! Vårat första bostadsköp i bostadsrättsförening så vi velar om vi bör pruta. Vi har skrivit på köpekontrakt och har besiktningsklausul. Vi har till imorgon om vi vill häva köpet och ändra vårt bud. Besiktningsmannen gjorde några intressanta annmärkningar i badrummet. Det finns inga kvalitetsdokument på jobbet utfört i badrummet, det är den tidigare ägaren som står för det, inte den nya säljaren. Så är helt okänt om vem som gjort jobbet, men det är gjort mer än 12 år sedan. Huset byggdes 2003. Mäklaren och säljaren påpekar att de inte "upplevt några problem" i lägenheten, men slår mig bara som att de försöker minimera det. Och besiktningsmannen mätte inte upp någon fukt egentligen. I vilket fall, så måste det åtgärdas. Vi skulle kunna helrenovera, eller bara utföra en lokal renovering. Om vi bara gör en lokal renovering ser vi inget behov av att ändra bud. Men, jag är rädd för att om vi börjar med en lokal så ska vi upptäcka att

Hej! Jag ska bygga en låda med 45 reglar för att gömma sladdar samt installera spotlights. Behöver jag ha en regel i mitten eller kan jag bara skruva gipsskivan i sidorna?

Vi kan ju titta på vad lagstiftaren angav när denna lagreglering infördes i bostadsrättslagen. När jag tittar så visar det sig att den är ganska direkt överförd från 70-talets bostadsrättslag och där motsvarade av 19 §. Så här skriver lagstiftaren (prop. 1971:12 s. 119):

Vi får titta på bostadsrättslagen här för ansvarsfördelningen. Huset (och badrummet) är byggt 2017 och tillträddes då för första gången. Föreningen har då en skyldighet att tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Detta gäller om inte något annat har avtalats (7 kap. 1 § bostadsrättslagen). Här har man uppenbarligen inte följt sin skyldighet genom att ha låtit utföra ett tätskikt utan manschett och klämring vid golvbrunnen. Och kanske även skapat ett bakfall på golvet under tätskiktet. Man har inte följt branschreglerna eller kraven från tillverkare av tätskikt och golvbrunn. Detta aktualiserar ansvar för styrelsen att på tillsägelse ombesörja åtgärd så snart det kan ske (7 kap. 2 § bostadsrättslagen). Huvudregeln är här att styrelsen skyndsamt ska ta in och ordna med nödvändiga åtgärder för att uppfylla kraven på lägenheten, t ex så