#taktvätt: bilder och videor

Hej! Är det någon som har bra tips för att få rent ett galvat tak? Förmodligen är det något från skorstenen som runnit ner en längre tid och gjort dessa missfärgningar. Det är bara runt och nedanför skorstenen som det ser ut så här.

Jag har hittat något liknade när jag kollade mina betongtakpannor (38 år efter att de lagts). Det verkar som om mossa/alger eller något annat "ätit" upp några millimeters djup och lämnat något vitt efter sig. Jag gissar att detta skulle kunna fortsätta rakt igeom hela pannan om den fick fortsätta några decennier till.?

Jag är lite förvirrad och skulle gärna vilja ha råd från er som har erfarenhet. Jag funderar på om jag måste byta taket eller om det räcker med att tvätta det samt måla/vaxa det. När jag kontaktar företag som byter tak säger de att det definitivt är dags att byta taket. Men när jag kontaktar företag som utför taktvätt säger de att taket är i bra skick, att det inte behöver bytas och att det kan hålla i ytterligare cirka 10 år med rätt underhåll. (takmålning) Taket är från 1974 och är i princip original. Jag har inga aktiva läckor. Det finns masonit/kiva under taket. Jag har sett att en eller två takpannor är trasiga, och jag har själv bytt en panna (den gamla bild bifogde). Jag skulle uppskatta ett ärligt råd: behöver jag byta taket, eller räcker det med rengöring och behandling för att få några års extra livslängd och lite sinnesro?