HFD klargör: Utgångspris och marknadsvärde är inte samma sak

Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) har upphävt en varning mot en mäklare som anklagats för att systematiskt använda lockpriser. Det är Fastighetsmäklarinspekionen (FMI) som utfärdat varningen, men domstolen slår fast att utgångspris och marknadsvärde inte är samma sak, vilket innebär att prissättningen inte kan anses vara vilseledande marknadsföring. 

FMI hade varnat mäklaren efter att ha funnit att slutpriserna i ett stort antal förmedlingsuppdrag överstigit utgångspriserna. Både förvaltningsrätten och kammarrätten höll med FMI, men nu river HFD alltså upp beslutet.

– Det är en tydlig dom från HFD och vi tycker att den understryker behovet av en lagöversyn på området, något vi tog upp i vår hemställan till regeringen förra våren, säger David Johansson, myndighetschef på FMI.

Han menar att en lösning vore att mäklare får krav på att ange ett bedömt marknadsvärde och dokumentera grunderna för det. Då kan både utgångspris och det bedömda marknadsvärdet presenteras, vilket skulle öka transparensen.