Ytterligare en träffa bank fråga
Hej,
Det ser ut som om vi ÄNTLIGEN har vunnit en budgivning. Om allt går vägen är det väll dags att träffa banken snart.
Huset går på 2 200 000 och vi tänkte pynta in med 500 000kr och behöver låna 1 700 000kr.
Tyvärr var vi kanske lite snabba att lägga alla "ägg" i samma bank för ett år sedan då vi skaffade ett gemensamt konto hos Nordea. Vi är iof nöjda med dem men man bör väll kolla runt lite andra alternativ.
En sak som kanske kan spela in till våran fördel är att vi har stenkoll på våra utgifter sedan januari 2009 och kan se vårat "resultat" månad för månad.
Om man slår ut det har vi gått plus 16 000 varje månad efter att ALLA utgifter varit betalda.
Finns det några tips om vart man ska börja eller är det bara att försöka samla in "offerter" från olika banker på en gång.
Det ser ut som om vi ÄNTLIGEN har vunnit en budgivning. Om allt går vägen är det väll dags att träffa banken snart.
Huset går på 2 200 000 och vi tänkte pynta in med 500 000kr och behöver låna 1 700 000kr.
Tyvärr var vi kanske lite snabba att lägga alla "ägg" i samma bank för ett år sedan då vi skaffade ett gemensamt konto hos Nordea. Vi är iof nöjda med dem men man bör väll kolla runt lite andra alternativ.
En sak som kanske kan spela in till våran fördel är att vi har stenkoll på våra utgifter sedan januari 2009 och kan se vårat "resultat" månad för månad.
Om man slår ut det har vi gått plus 16 000 varje månad efter att ALLA utgifter varit betalda.
Finns det några tips om vart man ska börja eller är det bara att försöka samla in "offerter" från olika banker på en gång.
Se bara till att ni har ett lånelöfte från banken INNAN ni skriver på ett köpekontrakt för huset.
Normalt sett brukar man redan ha ett lånelöfte från banken när man budar på ett hus. Och man brukar samtidigt under budgivningen ha ytterligare kontakt med banken för att de skall kunna ta ställning till om de vill låna ut pengar till just detta huset.
En säljare brukar inte vilja vänta flera dagar/veckor på att en eventuell köpare skall få lånelöfte. Då säljer man hellre till näst högsta budgivare även om man förlorar en slant. Men hellre säkra pengar än att riskera att alla köparna försvinner.
Normalt sett brukar man redan ha ett lånelöfte från banken när man budar på ett hus. Och man brukar samtidigt under budgivningen ha ytterligare kontakt med banken för att de skall kunna ta ställning till om de vill låna ut pengar till just detta huset.
En säljare brukar inte vilja vänta flera dagar/veckor på att en eventuell köpare skall få lånelöfte. Då säljer man hellre till näst högsta budgivare även om man förlorar en slant. Men hellre säkra pengar än att riskera att alla köparna försvinner.
Redigerat:
lyssna hellre på Hemmakatten!!!! Det är inget bra lägge att "samla offerter " när pengar ska läggas på bordet.Algen skrev:
Skaffa lånelöfte snabbt som blixten, ta huslån med RÖRLIG ränta. När ni har flyttat in i huset kan ni undersöka om ni kan få bättre lånevillkor i en annan bank.
Rörlig ränta gör det möjligt att byta bank utan höga "straffavgifter".
gaia
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Jo det är faktiskt väldigt mkt värt !-MH- skrev:
Har en potentiell köpare ett färdigt lånelöfte så är sannolikheten mkt större att det blir en smidig affär.
Innan det är påskrivet kan allt förstås ändras - men det är större risk om man inte ens har ett ok från ngn bank
/K
Kan bara hålla med om att ni bör cleara att ni verkligen får lån innan ni skriver på något ni inte kan dra er ur.
Däremot tycker jag det är lika bra att börja förhandla med flera banker på en gång enligt devisen; "Om du inte hinner med att göra det ordentligt från början, hur tror du då att du ska hinna med det senare?"
Visst tar det mer tid att förhandla med flera banker men jämfört med att ta en bank först och någon gång senare förhandla med övriga och eventuellt lägga om lån, sparande m m så sparar man mycket tid.
Lycka till med ert hus och tänk på att ni även behöver pengar till stämpelskatt och ev nya pantbrev men det kanske ni redan har koll på(?)
Däremot tycker jag det är lika bra att börja förhandla med flera banker på en gång enligt devisen; "Om du inte hinner med att göra det ordentligt från början, hur tror du då att du ska hinna med det senare?"
Visst tar det mer tid att förhandla med flera banker men jämfört med att ta en bank först och någon gång senare förhandla med övriga och eventuellt lägga om lån, sparande m m så sparar man mycket tid.
Lycka till med ert hus och tänk på att ni även behöver pengar till stämpelskatt och ev nya pantbrev men det kanske ni redan har koll på(?)
Redigerat: