Frågade ni uttryckligen någon gång om de hade parkslide?E schmeeelin skrev:Hej!
Vi köpte hus i augusti förra året, flyttade in i november. Varken på visningen, när vi träffade säljaren eller vid inflytt fanns det några tecken på parkslide, men nu senaste veckan har det kommit upp säkert 40-50 snabbväxande skott som ser ut som just detta. De växer längs med ca 6-7m fasad och en bit ut på gräsmattan, vilket ju tyder på ett välutvecklat rotsystem som knappast uppkommit de senaste 8 månaderna. Vi tror därför att säljaren undanhållit den här informationen medvetet, och ryckt skotten allt eftersom de kommit upp för att inget skulle märkas.
Kan någon här bekräfta (eller ännu hellre dementera) att detta är parkslide? Vi är väl egentligen 99% säkra redan, men vill gärna höra det från någon oberoende innan vi jagar säljaren om dolt fel...
Var trädgården i övrigt välskött utan annat ogräs i rabatterna?
Eller var det medvetet bara parksliden som rensades bort?
Tack och lov har vi inte parkslide på vår tomt. Och jag försöker på intet sätt förminska bekymret med växten och er besvikelse över den. Jag lider med er.E schmeeelin skrev:
Mitt svar tog bara sikte på dolt-fel-frågan, oberoende av vad ni betalt för huset.
En växt som är snudd på omöjlig att utrota och som kommer att kosta oss både pengar och tid i många år framöver, ens för att hålla i schack. En växt som med stor sannolikhet sänker fastighetens värde, och därmed kan påverka oss väldigt negativt ekonomiskt om vi skulle hamna i en situation där vi vill eller måste sälja. En växt som säljaren av allt att döma dolt med flit just för att han känt till de två första punkterna.D Daniel 109 skrev:
Eftersom det inte är prövat tidigare huruvida detta är ett "dolt fel" eller inte så kan varken du eller jag veta vad som gäller. I min situation finns det dock ett värde i att ta reda på det.
Med tanke på hur mycket som skrivs och talas - både här på forumet och ute i den riktiga världen - om parkslide, och omständigheterna som beskrivs avseende den misstänkte frånvaron av växten vid visning så skulle jag tycka det var intressant om TS orkade driva detta som ett dolt fel. Även om nu parkslide idag inte är klassad som en invasiv art - vilket är ett mysterium bara det - så torde det vara bevisat bortom allt tvivel att det är en ytterst svårbekämpad växt som kan ställa till stora skador. Och som sagt, omständigheterna indikerar en klart medveten handling i att dölja förekomsten av parkslide. En nyfiken fråga till TS; såg ni tecken på att det fanns smultronplantor på visningen?
Fruktar för den dagen jag ska sälja mitt hus, hur ska man kunna skydde sig mot folk som köper ett hus som är utav äldre modell, men begär garantier från säljaren som är jämförbara med nybyggnation. Spelar dolt fel kortet för saker de borde ha sett vid en besiktning, eller som är helt uppenbara...
Nu ska man alltså artbestämma hela trädgården och informera vad som finns där..
Nu ska man alltså artbestämma hela trädgården och informera vad som finns där..
Nej det gjorde vi inte. Ganska välskött i allmänhet och de hade säkert rensat ogräs på flera ställen inför visning.Violina skrev:
Att man plockar skott från parkslide behöver inte vara att medvetet dölja något, säljarens argument kan ju vara, "jag är noggrann att plocka skott för att den inte ska trivas" Jag har också svårt att se att det ska kunna bli ett dolt fel, då det inte berör huset. Det blir ju lite som att hävda dolt fel för att en granne är galen? Välkommen till livet som fastighetägare förresten, som att ha en jobbig brosa, alldeles underbar ibland och superjobbig ibland. Fortsätt rycka skott, till slut ger den upp.
Fast har du parkslide i din trädgård men inte vet att det är parkslide är ju risken att du noggrant avlägsnar varje litet skott inför visning ganska liten. Med andra ord kan spekulanter högst troligt se att det finns...S salkin85 skrev:
För att döda diskutionen om dolt fel.
NEJ.
MEN om det går att visa att säljaren har försökt dölja parkslide (om det nu är det) så går det ev att stämma säljaren för detta.
Är det bekräftat att det är parkslide?
NEJ.
MEN om det går att visa att säljaren har försökt dölja parkslide (om det nu är det) så går det ev att stämma säljaren för detta.
Är det bekräftat att det är parkslide?
Vi begär inga garantier jämförbara med nybyggnation, och är sådana personer som definitivt inte skulle hoppa till "dolt fel" för minsta lilla, men här är det i vår mening väldigt tydligt att säljaren undanhållit detta medvetet just för att det är ett känt problem och påverkar värdet negativt.S salkin85 skrev:
Artbestämma hela trädgården verkar onödigt. Berätta om invasiva arter du känner till på tomten (det finns väl bara fem i Sverige som jag förstått det så inte många att hålla koll på) tycker jag däremot att man ska göra.
Har ni inte ställt krav på försäkran om att parkslide inte ska finnas kan ni inte komma och gnälla på det nu..E schmeeelin skrev:
Har de inte MEDVETET dolt att de hade parkslide och ansett att detta var ett problem för de själva (de kanske såg det som vilket ogräs som helst) och ni inte uttryckligen sagt att ni vill veta om de har det, så är det inget "fel" på fastigheten bara för att det finns..
För det är lite det ni måste kunna "bevisa" för att få rätt i den här frågan..
Ja smultronen såg vi på visningen.T ToRy skrev:
Det skulle ju inte ha hjälpt er i detta fall eftersom, som tidigare påpekats, Parkslide ej är klassat som invasiv art.E schmeeelin skrev:
Jag hör dig, kanske har du rätt. Vi får se vad säljaren själv säger. Oavsett så är det någonting som man om man känner till parkslide kan dra slutsatsen att det påverkar värdet negativt. Dolt fel gäller väl inte enbart huset i sig utan hela fastigheten inklusive tomt och tilläggsbyggnader.P Plutus skrev: