Vinstskatt - försäljning av tomt.

[Lars-Ove Jarl]

Hej! Funderar på att sälja en tomt i tätort! Tomten var på ca ca 400 m2 men genom avstyckning från intilliggande fastighet utökades den till ca 480 m2. Inköp och avstyckning skedde 1978. Inköpsvärde ca 20.000!
Nu undrar jag hur beskattningen blir vid försäljning (pris ca 3.000.000?
Hade det blivit någon skillnad om tomten varit bebyggd?
Sökt på Skatteverkets hemsida, men hittar inget begripligt! Tack för svar!

 

[Kane]

Lite info här, https://www.skatteverket.se/privat/...vtomtmark.4.233f91f71260075abe8800033736.html

 

[Bart]

Hmm, ta inte detta för hela sanningen men ...
Anskaffningsbelopp: 20 000 SEK
Försäljningsbelopp: 3 000 000 SEK
Vinst: 2 980 000
Skattegrundande belopp: 22/30 av 2 980 000 = 2 185 333,33
Skatt: 30% av 2 185 333,33 = 655 600

Alternativ beräkning 22% av 2 980 000 = 655 600

Ingen skillnad om tomten varit bebyggd eller inte. Däremot tror jag att det blir ett högre skattebelopp om fastigheten varit i din ägo mindre än ett år.
Har ingen aning om det går att göra avdrag för t ex lantmäterikostnader i samband med avstyckning mm.

 

[Karl P]

Styling är ju avdragsgillt... undrar om det gäller tomter.
Ursäkta att jag lägger in ovidkommande kommentar

 

[hempularen]

Skattesatsen 22% gäller ju för bostäder där du bott en viss tid. Kan finnas fler regler, kolla på skatteverkets sida.

Men om tomten vore bebyggd så skulle det kanske varit lite enklare att mer eller mindre korrekt få det till att man bott där.

 

[kindvall]

Styling är ju avdragsgillt... undrar om det gäller tomter.
Ursäkta att jag lägger in ovidkommande kommentar

Förbättringsutgifter är väl avdragsgilla även för tomter. Typ om du huggt ner träd,markbehandlat, rivit ner ett fult ruckel osv.