Vilken uthyrning av attefall är bäst - enstaka nätter eller fast hyresgäst?

[pmd]

Jag bortser helt från den avlägsna landsbygden där man ofta räknar i ha istället för kvm 😉

Det är bra för sinnesfriden, men efterfrågan på att hyra en attefallsstuga är lägre därute.

 

[pmd]

En oerhört viktig "detalj" har förbisetts i artikeln. En fastighet som endast upplåts till uthyrning måste ha ett tillstånd av Länsstyrelsen för att bedriva Hotell eller vandrarhemsliknande verksamhet. Tror att många kommuner är begränsat intresserade av att de lokala hotellen (arbetsgivare) får konkurrens av "frifräsare" som har byggt Attefallare. En anmälan för mycket kan bli rätt ödesdiger för Attefallsinvestorn som då står med en fastighet som endast får hyras ut som permanentboende.
För övrigt var väl reformen avsedd att minska trycket på bostäder och inte att gemene man skulle öppna AirB&B?

Det var allt en mycket korrupt regel. Bort med den.

 

[Kvackatore]

En oerhört viktig "detalj" har förbisetts i artikeln. En fastighet som endast upplåts till uthyrning måste ha ett tillstånd av Länsstyrelsen för att bedriva Hotell eller vandrarhemsliknande verksamhet. Tror att många kommuner är begränsat intresserade av att de lokala hotellen (arbetsgivare) får konkurrens av "frifräsare" som har byggt Attefallare. En anmälan för mycket kan bli rätt ödesdiger för Attefallsinvestorn som då står med en fastighet som endast får hyras ut som permanentboende.
För övrigt var väl reformen avsedd att minska trycket på bostäder och inte att gemene man skulle öppna AirB&B?

Viktiga ordet i din text är "fastighet", en attefallare är inte en fastighet utan en komplementbyggnad på en fastighet med en huvudbyggnad. Dessutom kräver anmälan minst 9 gäster samtidigt alternativt 5 rum, hade velat se den Attefallaren som uppnår det.

 

[surfarn]

Har du ett hus du hyr ut så gäller att om du hyr ut på kort tid och tjänar mer än 80000 per år så är du momspliktig. Hyr du ut på längre tid så kan det bli som så att din uthyrning kan ses som näringsverksamhet och du blir skyldig till både det ena och det andra. Detta är en knasig regel. Har du t.ex. ett attefallshus på din tomt som du hyr ut till nån på tillsvidare kontrakt så kan du anses bedriva näringsverksamt = högre skatt mm.. Attefallshusen togs fram med avsikt att kunna hyras ut och privatuthyrningslagen kom ungefär samtidigt men inget har gjorts åt det knasiga i att man inte kan hyra ut sin attefallare enligt privatuthyrningslagen för länge. Sen kan man bara hyra ut ett hus enligt privatuthyrningslagen, det andra huset måste bli enligt hyreslagen och det tredje, ja då är man man näringsidkare och alla husen måste hyras ut som näringsfastigheter.

 

[TRJBerg]

Vad jag har märkt (för min situation) är att har du 2 bostadshus på fastigheten så anses det av Skatteverket att det huset som du inte bor i är en "bostadsfastighet" el liknande (kommer inte ihåg exakta ordalydelsen men ordet "fastighet" fanns med). Det innebär tydligen att vissa regler träder in som inte annars gäller för privatbostad.
Vet ej om det gäller även för ett Attefallshus som är avsett som bostad.