Vilken boyta och biyta ska jag ange i fastighetsdeklarationen?
Vi har gjort om huset från 2-familjs till 1-familjs hus samt byggt ut.
Det är utbyggnaden som krävt bygglov vilket gör att fastighetsdeklarationen behöver uppdateras.
Har mätt upp boyta enligt skatteverkets regler men får ytan till ca 21kvm mer än gamla boytan + nya tillbyggnad.
En skillnad är att trappan räknas som boyta eftersom det inte är trapphus längre. Men trots att jag räknar med det så är uppmätta boytan ca 10kvm större än vad den "borde" vara.
Frågan är vilka uppgifter jag ska ange. Gamla boytan + tillbyggnadens yta eller den helt nyuppmätta ytan?
Nästa steg är vad man ska ange i villaförsäkringen sedan.
Har hittat att mätreglerna ändrades 1989 men jag vet inte vad som är ändrat. Innan de ändringar som vi har gjort så byggdes huset ut på 60-talet och följde då alltså gamla mätreglerna.
Det är utbyggnaden som krävt bygglov vilket gör att fastighetsdeklarationen behöver uppdateras.
Har mätt upp boyta enligt skatteverkets regler men får ytan till ca 21kvm mer än gamla boytan + nya tillbyggnad.
En skillnad är att trappan räknas som boyta eftersom det inte är trapphus längre. Men trots att jag räknar med det så är uppmätta boytan ca 10kvm större än vad den "borde" vara.
Frågan är vilka uppgifter jag ska ange. Gamla boytan + tillbyggnadens yta eller den helt nyuppmätta ytan?
Nästa steg är vad man ska ange i villaförsäkringen sedan.
Har hittat att mätreglerna ändrades 1989 men jag vet inte vad som är ändrat. Innan de ändringar som vi har gjort så byggdes huset ut på 60-talet och följde då alltså gamla mätreglerna.
Om du nu har mätt upp korrekt så är det väl den verkliga boarean enligt gällande regler du skall ange, vad annars?
Och är taxeringsvärdet en miljon eller högre spelar det ingen roll för fastighetsavgiften, för du får ändå betala maxbeloppet.
Och är taxeringsvärdet en miljon eller högre spelar det ingen roll för fastighetsavgiften, för du får ändå betala maxbeloppet.
Så egentligen borde alla se över angiven boyta och biyta? Oftast innebär det att man han fler kvm vilket ger en förhöjd premie på försäkringen.
Hur funkar det hos försäkringsbolagen. Måste man se till att mäta efter de nya reglerna för att försäkringen ska gälla eller vad händer för de som aldrig uppdaterat boytan enligt nya reglerna och sedan råkar hela huset brinna ner? Får man ersättning för ett mindre hus än vad man egentligen har enligt nya reglerna?
Hur funkar det hos försäkringsbolagen. Måste man se till att mäta efter de nya reglerna för att försäkringen ska gälla eller vad händer för de som aldrig uppdaterat boytan enligt nya reglerna och sedan råkar hela huset brinna ner? Får man ersättning för ett mindre hus än vad man egentligen har enligt nya reglerna?
Det gjorde man eftersom man fick en helt ny taxeringsblankett då där det stor att man skulle kontrollmäta. Jag hjälpte pappa att mäta hans hus.De identiska husen på vår gata varierar mellan 156 och 162 kvm. Lite "lustigt", men många har då räknat bort hålet för trappan på övervåningen.sankaboy skrev:
Jag ändrade vår boarea med 4 kvm. Tänkte inte på att husets boarea utökades under byggtiden pga en byggteknisk detalj.
Om man ska sälja någon gång så tar mäklaren alltid boarean från Skatteverket så då är det dumt med för liten angiven/deklarerad boarea.