Vem betalar vad vi officialservitut?
Hejj!
Vi är pågång att köpa ett sommarhus med officialservitut på vatten och avlopp hos en närliggande fastighet. Officialservitut är ett nytt begrepp för oss, men som vi har förstått det är officalservitutet tämligen "säkert" på så sätt att det inte kan upphävas utan vidare och vi kommer alltså ha fortsatt tillgång till vatten och avlopp via grannfastigheten så länge brunnen inte sinar eller avloppet inte går att reparera?
Det vi undrar är hur man reglerar betalning för tömning av avlopp, reparation av vatten och avlopps anläggningen etc? Brukar det skötas genom en samfällighet? För det kan väl inte vara ägaren till fastigheten med vattnet och avloppet på som står för kostnaden?
Mäklarna har inte gett så klart besked i frågan, har bara sagt att att det rör sig om ett officialservitut. Säljaren är ett dödsbo varför det inte går att prata med den som bott där. Har Lantmäteriet de papper vi behöver se?
Vi är jättetacksamma om någon kan hjälpa oss med råd i frågan! Vi hoppas skriva köpekontrakt i nästa vecka och vill förstå detta innan dess.
Vi är pågång att köpa ett sommarhus med officialservitut på vatten och avlopp hos en närliggande fastighet. Officialservitut är ett nytt begrepp för oss, men som vi har förstått det är officalservitutet tämligen "säkert" på så sätt att det inte kan upphävas utan vidare och vi kommer alltså ha fortsatt tillgång till vatten och avlopp via grannfastigheten så länge brunnen inte sinar eller avloppet inte går att reparera?
Det vi undrar är hur man reglerar betalning för tömning av avlopp, reparation av vatten och avlopps anläggningen etc? Brukar det skötas genom en samfällighet? För det kan väl inte vara ägaren till fastigheten med vattnet och avloppet på som står för kostnaden?
Mäklarna har inte gett så klart besked i frågan, har bara sagt att att det rör sig om ett officialservitut. Säljaren är ett dödsbo varför det inte går att prata med den som bott där. Har Lantmäteriet de papper vi behöver se?
Vi är jättetacksamma om någon kan hjälpa oss med råd i frågan! Vi hoppas skriva köpekontrakt i nästa vecka och vill förstå detta innan dess.
I normalfallet så tar inte servitiutet upp något om kostnadsfördelning, men det finns tydligen enstaka undantagsfall där det framgår av servitutshandlingen. Begär av mäklaren att han tar ut vad som står i servitutet. Om inte annat för att klargöra att servitutet verkligen existerar. En grundregel är: Lita aldrig någonsin på någonting överhuvudtaget som en mäklare säger.
Kostnadsfördelningen får ni i normalfallet göra upp mellan fastigheterna.
Detta är en ganska vanlig källa till grannosämja.
Kostnadsfördelningen får ni i normalfallet göra upp mellan fastigheterna.
Detta är en ganska vanlig källa till grannosämja.