Våtrumsintyg vid köp av bostadsrätt
Hej, har lagt bud på en bostadsrätt. Enligt mäklaren finns våtrumsintyg men säljarens "firma" är inte auktiriserad. Han driver en ganska liten firma. Min fråga är då, vad skiljer ett våtrumsintyg mot om han skulle haft vårrumsintyg samt varit auktoriserad? Bör jag vara orolig över nåt? Iom intyget finns!
Samt vad mer exakt är ett våtrumsintyg? Hur får man den? Vad ger det för mig som köpare för fördelar?
Samt vad mer exakt är ett våtrumsintyg? Hur får man den? Vad ger det för mig som köpare för fördelar?
I realiteten spelar det nog ingen roll. Det viktiga är att badrummet är korrekt gjort, inte vad som står på eventuellt intyg! Ditt försäkringsbolag kan kräva att endera bkr eller gvk (eller målat men inte så vanligt) följs i sin helhet för fullt försäkringsskydd, men jag tror knappast de kan kräva att man har betalt medlemsavgiften.
Du gör klokt i att innan köpet blir bindande kolla åtminstone så att anslutningen av tätskiktet mot golvbrunnen ser korrekt ut. Är det korrekt där och inga andra uppenbara konstigheter kan du inte kolla så mycket mer. Be också att få läsa intyget, vid renovering gör man ofta avsteg som då bör dokumenteras. Det kan också vara klokt att kika så att alla renoveringar har styrelsens godkännande där så behövs.
Du gör klokt i att innan köpet blir bindande kolla åtminstone så att anslutningen av tätskiktet mot golvbrunnen ser korrekt ut. Är det korrekt där och inga andra uppenbara konstigheter kan du inte kolla så mycket mer. Be också att få läsa intyget, vid renovering gör man ofta avsteg som då bör dokumenteras. Det kan också vara klokt att kika så att alla renoveringar har styrelsens godkännande där så behövs.
Ett våtrumsintyg är ett protokoll där utföraren intygar att man har följt ex. det regelverk som BKR upprättat. Det skall också framgå fabrikat på tätskiktsystemet, och namn på firman, men även på den/de plattsättare som utfört arbetet.
OM firman är certifierad av BKR så använder de den blankett som BKR givit ut, men som stipulerar att utföraren är certifierad. Dvs. just den blanketten får inte användas annat än av certifierade firmor och hantverkare (även den enskilde arbetaren måste vara certifierad för just det fabrikat som används).
Det finns inga hinder att vem som helst gör om ett badrum och följer ex. BKR reglerna, och sedan skriver ett intyg med samma innehåll som BKR intygen, utom just att utföraren inte får påstå sig vara certifeirad.
Råkar man sedan ändå ut för en skada, så är försäkringsbolagen, iallafall i teorin lite vänligare inställd om intyget finns, än om det inte finns. Men det väsentliga är om skadan beror på att reglerna inte följts, då hjälper inget intyg.
OM firman är certifierad av BKR så använder de den blankett som BKR givit ut, men som stipulerar att utföraren är certifierad. Dvs. just den blanketten får inte användas annat än av certifierade firmor och hantverkare (även den enskilde arbetaren måste vara certifierad för just det fabrikat som används).
Det finns inga hinder att vem som helst gör om ett badrum och följer ex. BKR reglerna, och sedan skriver ett intyg med samma innehåll som BKR intygen, utom just att utföraren inte får påstå sig vara certifeirad.
Råkar man sedan ändå ut för en skada, så är försäkringsbolagen, iallafall i teorin lite vänligare inställd om intyget finns, än om det inte finns. Men det väsentliga är om skadan beror på att reglerna inte följts, då hjälper inget intyg.