Byggahus.se

Varudeklarerat Anticimex dolt fel

  1. Alebaleportocale
    Medlem · 149 inlägg

    Alebaleportocale

    Medlem
    Men det var min fråga från början: finns det en formell skilland i uppdragets beskrivning om den beställs av en säljare eller av en köpare? Ja eller nej. Jag frågar inte vem kan reklamera vad.
     
  2. A
    Medlem · stockholm · 87 inlägg

    Adde2010

    Medlem
    Jo, genom att reklamera besiktningsprotokollet.

    MVH

     
  3. K
    Lägenhetsfixare · stockholm · 1 983 inlägg

    klimt

    Lägenhetsfixare
    Anticimex har många varianter på regler för sina besiktningar och försäkringar. Det finns besiktningar som ger en möjlighet för köparen att framföra krav och det finns besiktningar som bara gäller för säljarens del. Det är bara TS som kan säga vad som gäller i det fallet vi diskuterar här, så vore värdefullt att veta vilket avtal som gäller för denna besiktning.
     
  4. Alebaleportocale
    Medlem · 149 inlägg

    Alebaleportocale

    Medlem
    Tack, då förstår jag!
     
  5. Ramnemark
    Proffsamatör · Halland · 6 461 inlägg

    Ramnemark

    Proffsamatör
    Ursäkter som ”Du lever inte i verkligheten” eller ”Det går inte att besiktiga något i Sthlm” ursäktar ju inget. Då tar man bara en större risk än den som besiktigar sitt hus själv eller med egen B.M. Det får du räkna med när du lägger ditt bud
     
  6. M
    Medlem · Skåne · 1 566 inlägg

    mathiash77

    Medlem
    Förlåt men det är många utan kunskap kring avtal som svarar här.

    du har tecknat et avtal kring varudeklarerat som inte är samma sak som ett ” dolt fel ” som vissa här ältar om.

    Du måste lusläsa avtalstexten för att berätta exakt hur du ska gå tillväga och det finns då även regler för vad som kommer ersättas. Bevisbördan ligger på dig men om du nu kan få dokumenterat att plåtarna varit felaktigt monterade och vatten runnit in i syllen osv så har du ett starkt Case mot Anticimex. Det spelar ingen roll om du har en egen besiktning så länge du har uppfyllt deras krav på köpargenomgång osv...


    Ersättningen kommer dock att avräknas med en värdeminskning på saker där du får värdehöjande arbete eller saker, dvs du får inte nya fönster dock kan du utan tvekan kräva ersättning för arbetskostnad och även underarbete till tidigare standard.

    Du behöver skriva en rapport som visar ALLT.
    - Bevis på att du uppfyllt dina krav enligt avtalet
    - Bevis på skadan
    - Bevis på att besiktningen inte upptäckte (inga fel dokumenterade)
    - Bevis på att felet är pga konstruktion (bildbevis, expertutlåtande)
    - 2-3 offerter/utlåtande kring åtgärdande
    - Ersättningskrav


    Så det går att få ersättning men det tar tid och kämpigt
     
  7. V
    Snickerinörd · Västra Götalands Län · 6 474 inlägg

    vectrex

    Snickerinörd
    Inte Stockholm visserligen men Göteborg. Jag köpte hus här för knappt 2 veckor sen. Huset var besiktigat av Anticimex med dolda fel försäkring. Jag ville ändå göra min egna besiktning vilket varken ansågs konstigt eller var något som säljaren hade några synpunkter på. Det var en rätt hetsig budgivning där vi ”vann” med 50k så säljaren hade naturligtvis kunnat välja någon annan istället.
    Vi fick 7 dagars tid att besiktiga med öppen klausul att frånträda köpet.

    Enda mäklaren tyckte var märkligt var att jag personligen ville besiktiga och använde alltså inte en värdelös besiktningsman som ändå skiter i det mesta (el, VA, ventilation mm.). Det gick dock bra!

    Edit: Sista budgivaren (förutom oss) hoppade av 18:45. 19:30 satt vi med säljarna på mäklarens kontor och skrev kontrakt.
     
  8. N
    Medlem · 178 inlägg

    @ndreas

    Medlem
    Det svåra hör är väl att det är säljaren som har anlitat besiktningsmannen. Det kan innebära att det blir svårt för er som köpare att kräva något av dem för att de gjort en undermålig besiktning! Som jag förstått det ska man som köpare alltid anlita en egen besiktningsman...
     
    • Laddar…
  9. U
    Medlem · 259 inlägg

    Unikt namn

    Medlem
    Om ingen väljer att ta fighten mot Anticimex så kommer de ju inte heller skärpa sig...
    En utfästelse om att huset är utan anmärkning borde vara värt pappret det är skrivet på.
    Lycka till TS.
     
  10. mikethebik
    Medlem · Dalarna · 721 inlägg

    mikethebik

    Medlem
    Vem tror du får betala den "tvingande försäkringen" om den, hemska tanke, skulle införas?
    Det hamnar naturligtvis ovanpå priset så nye ägaren får betala den, åtminstone i högkostnadsområden.
    Övriga får stå med ytterligare en kostnad de inte frågat efter.

    Allt du köper begagnat, vare sig det är ett hus, bil, kylskåp eller mikro är en risk, hus och bil är något som kräver noggrann undersökning, kan du eller någon du anlitar inte göra en ordentlig sådan får man nog stå sitt kast, åtminstone om det är synligt.
    Och ju äldre objektet är, desto mer fel får man räkna med, en enkel och faktiskt också självklar sanning,

    Vi kanske ska ha en sådan tvingande försäkring på allt begagnat vi säljer, från hus över bilar ner till mikrougnar och kylskåp.
    Försäkringsbolagen sitter redan och gnuggar händerna.
     
  11. A
    Medlem · stockholm · 87 inlägg

    Adde2010

    Medlem
    Har jag påstått annat?! Blir rätt trött på alla proffstyckare med ”den ena fisken större än den andra”. Nu gäller frågan VARUDEKLARERAT och angiven konstruktion INGET ATT ANMÄRKA. Huruvida man kan ta in tre besiktningsmän, vinna budgivningen med 10ksek o besiktiga i en vecka är liksom lika ointressant som jättegäddan man inte fick upp lr 15 taggaren som sprang förbi i skogen...

     
  12. A
    Medlem · stockholm · 87 inlägg

    Adde2010

    Medlem
    Jag kan säga så här gällande din skrivning nedan, skulle det gälla mitt hus o någon som kom o inte nöjde sig med protokollet med 50k högre pris så hade jag;

    1) gått vidare med nr 2 o inte nöjt mig med sk gummiklausul
    2) tillämpat en ömsesidig gummiklausul, dvs kommer någon med högre bud under tiden köpare 1 krånglar så tar jag det budet

    Hur hade din fru agerat i ovan situation om ni bestämt er för huset...?!

     
  13. P
    Husägare · 2 668 inlägg

    Pin

    Husägare
    Du ska reklamera ett protokoll du varken beställt eller betalat för upprättandet av? Vad tänker du dig att du ska för ersättning för protokollets eventuella brister? Besiktningen är ju för att Anticimex ska gå emellan och betala istf säljaren vid dolda fel. Och då med en massa undantag som står i det finstilta och ev hög självrisk så de slipper bry sig med fel som inte kostar en förmögenhet att fixa.

    Du har nog större framgång med mäklaren eller säljaren om något är fel.

    Men reklamera till Anticimex och berätta i tråden resultatet, har du framgång har jag lärt mig något nytt!
     
  14. A
    Medlem · stockholm · 87 inlägg

    Adde2010

    Medlem
     
  15. A
    Medlem · stockholm · 87 inlägg

    Adde2010

    Medlem
    Jag fick ut 200kSEK genom reklamation av besiktning utförd av säljaren. Det gick mot besiktningsmannen/Anticimex ansv förs.

     
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.