Värt att renovera tvättstuga?

[Hazelblade]

Nu sitter vi med ett, för oss, kruxigt problem.

Vår tvättstuga i radhuset är minst 15 år gammal, troligen nära det dubbla att döma av utseendet på inredningen. Förra ägaren vet inget om när den gjordes.

Vi vill fräscha upp tvättstugan då den är opraktisk, ful och dessutom utgör genomgångsrum ut till baksidan av huset.

Rummet är ca 4 m2 stort och vi har fått offert på 100k efter 50% ROT, exklusive inredning o klinker etc.

Nu till kruxet.. huset ligger inom korridoren för en planerad ny järnväg och vi kommer troligen bli utköpta till markndspris av trafikverket om 3 år.

Hur hade ni gjort/resonerat? Är det värt att pynta ut för en renovering?

 

[returen]

Nu sitter vi med ett, för oss, kruxigt problem.

Vår tvättstuga i radhuset är minst 15 år gammal, troligen nära det dubbla att döma av utseendet på inredningen. Förra ägaren vet inget om när den gjordes.

Vi vill fräscha upp tvättstugan då den är opraktisk, ful och dessutom utgör genomgångsrum ut till baksidan av huset.

Rummet är ca 4 m2 stort och vi har fått offert på 100k efter 50% ROT, exklusive inredning o klinker etc.

Nu till kruxet.. huset ligger inom korridoren för en planerad ny järnväg och vi kommer troligen bli utköpta till markndspris av trafikverket om 3 år.

Hur hade ni gjort/resonerat? Är det värt att pynta ut för en renovering?

nä

 

[Du och 19till]

Att renovera något som planeras rivas om 3 år verkar meningslöst.

Kan ju vara bättre att börja kolla på var ni vill bo sen istället.

 

[Ossian K Olsson]

Nu sitter vi med ett, för oss, kruxigt problem.

Vår tvättstuga i radhuset är minst 15 år gammal, troligen nära det dubbla att döma av utseendet på inredningen. Förra ägaren vet inget om när den gjordes.

Vi vill fräscha upp tvättstugan då den är opraktisk, ful och dessutom utgör genomgångsrum ut till baksidan av huset.

Rummet är ca 4 m2 stort och vi har fått offert på 100k efter 50% ROT, exklusive inredning o klinker etc.

Nu till kruxet.. huset ligger inom korridoren för en planerad ny järnväg och vi kommer troligen bli utköpta till markndspris av trafikverket om 3 år.

Hur hade ni gjort/resonerat? Är det värt att pynta ut för en renovering?

Ligger huset i en korridor enligt en lokalisering eller ligger huset där järnvägen ska gå enligt en järnvägsplan?

Det är stor skillnad på dessa då osäkerheten om huset löses in är större om det ligger i en korridor än i en plan. Då du säger att det är 3 år till inlösen så borde det vara en plan.

Var i landet är vi?

 

[Hazelblade]

Att renovera något som planeras rivas om 3 år verkar meningslöst.

Kan ju vara bättre att börja kolla på var ni vill bo sen istället.

Det kikar vi redan på. Järnvägsplaneringen har nått så långt som att det ligger ute på samråd just nu. Beslut om järnvägsplan tas 2028.

Syftet med en renovering skulle vara känslan av fräsch/funktionell tvättstuga under tiden vi bor kvar men kanske ffa. kunna sova lugnt om natten och veta att vi har ett OK tätskikt.

 

[Hazelblade]

Ligger huset i en korridor enligt en lokalisering eller ligger huset där järnvägen ska gå enligt en järnvägsplan?

Det är stor skillnad på dessa då osäkerheten om huset löses in är större om det ligger i en korridor än i en plan. Då du säger att det är 3 år till inlösen så borde det vara en plan.

Var i landet är vi?

Mölndal, det är järnvägen GBG-Borås. Järnvägsplaneringen har nått så långt som att det ligger ute på samråd just nu. Beslut om järnvägsplan tas 2028. Vårt hus ligger såpass tätt inpå Mölndal centrum och järnvägen att det är oundvikligt att vi blir berörda sålänge bygget blir av.

Syftet med en renovering skulle vara känslan av fräsch/funktionell tvättstuga under tiden vi bor kvar men kanske ffa. kunna sova lugnt om natten och veta att vi har ett OK tätskikt.

 

[Ossian K Olsson]

Mölndal, det är järnvägen GBG-Borås. Järnvägsplaneringen har nått så långt som att det ligger ute på samråd just nu. Beslut om järnvägsplan tas 2028. Vårt hus ligger såpass tätt inpå Mölndal centrum och järnvägen att det är oundvikligt att vi blir berörda sålänge bygget blir av.

Syftet med en renovering skulle vara känslan av fräsch/funktionell tvättstuga under tiden vi bor kvar men kanske ffa. kunna sova lugnt om natten och veta att vi har ett OK tätskikt.

Okej! Jag skulle säga att där är två osäkerheter du har framför dig då. 1 är om projektet genomförs öht, just nu ser det ju ut som att det ska byggas och dessutom är det väl hyfsat tydligt nu om ditt hus kommer lösas in eller ej även om plankartorna ej finns frame.

Den andra osäkerheten är att om huset inlöses, kommer det då bli schablonmässigt eller kommer tex en tvättstugerenovering öka värdet. (Du får marknadsvärdet +25%).

Sen är alltid tidsfaktorn ett problem. I Ostlänken finns det personer som väntat i 10-15 år på att bli inlösta nu för att besluts hela tiden ändras och skjuts fram. Det är sorgligt för alla parter.

Känner du att det är värt pengarna så kör! Det är ju ändå ett välmående för dig och det kan vara nog så viktigt.

 

[ecb182]

Jag skulle inte renovera i det läget om det inte finns klara tecken på att det är en pågående fuktskada. Byt inredning så att tvättstugan fungerar bra men helt onödigt att byta klinker/tätskikt.

 

[BirgitS]

Nu sitter vi med ett, för oss, kruxigt problem.

Vår tvättstuga i radhuset är minst 15 år gammal, troligen nära det dubbla att döma av utseendet på inredningen. Förra ägaren vet inget om när den gjordes.

Vi vill fräscha upp tvättstugan då den är opraktisk, ful och dessutom utgör genomgångsrum ut till baksidan av huset.

Rummet är ca 4 m2 stort och vi har fått offert på 100k efter 50% ROT, exklusive inredning o klinker etc.

Nu till kruxet.. huset ligger inom korridoren för en planerad ny järnväg och vi kommer troligen bli utköpta till markndspris av trafikverket om 3 år.

Hur hade ni gjort/resonerat? Är det värt att pynta ut för en renovering?

Har ni undersökt kostnaden för våtrumsmatta?
Det är billigare och kan kanske fungera som en kompromiss.