Det är nog som varit dåligt påläst tidigare. Kanske påverkad av ”marknadsföring” från diverse håll om att man under vissa förutsättningar klarar sig utan bygglov. Men då har jag underförstått att bygganmälan är mycket enklare, mindre administrativt jobb med ritningar osv. Vilket det nu i mitt tycke inte alls är.
Det är nog en del av sanningen.R Rolle85 skrev:
Byggnadsnämnderna i kommunerna gillar nog inte bygganmälan eftersom det
minskar deras möjlighet att bestämma över andra.
Så då blir det ryggmärgmässiga beteendet att krångla till det så mycket som möjligt.
Fördelen med attefallare är att kommunen inte kan säga nej till detta medans om du skickar in en förfrågan om bygglov så kan de stoppa bygget.
Min tomt är redan nu överbyggd så hade jag sökt bygglov för min utbyggnad på 17m2 så hade jag säkerligen fått nej, istället minskade jag lite på måtten så det blev 15,49m2 och det blev istället en attefallsutbyggnad där kommunen inte kunde säga nej. Här i stan var det också en större prisskillnad för bygglov och bygganmälan.
Min tomt är redan nu överbyggd så hade jag sökt bygglov för min utbyggnad på 17m2 så hade jag säkerligen fått nej, istället minskade jag lite på måtten så det blev 15,49m2 och det blev istället en attefallsutbyggnad där kommunen inte kunde säga nej. Här i stan var det också en större prisskillnad för bygglov och bygganmälan.
Lösvirkesbyggare
· HELSINGBORG
· 601 inlägg
Jag har byggt i 4 olika kommuner med lika många olika krav. Det bästa är att gå in på deras hemsida och se vad de vill ha. När du fixat ritningar och fyllt i blanketter, gör ett besök där och fråga om det är rätt uppfattat. Det är en ständig debatt om kommuners avgifter och när Attefallsbyggnad sjösattes, uppfattade en del kommuner att det skulle behandlas som bygglov och tog betalt för det. Nu har det varit en del "tillrättavisanden" och ska ha rättats till. Det är gott om kommuner som inte gillar att medborgarna får bestämma så mycket själva! Jag har, trots noggrannhet råkat ut för häpnadsväckande argument från handläggare som "bara följer bestämmelser" = tvingade av politiker att göra på ett visst sätt. Fråga först och lämna in sedan 
För att kommunerna gillar sina avgifter och sin makt nu för tiden.A Alfons3301 skrev:
Lösvirkesbyggare
· HELSINGBORG
· 601 inlägg
Det har varit ännu värre! Under en kort period minskade byråkratin runt bygge, men är nu ikapp den gamla goda tiden igen. Men kommunerna vägrar att släppa bygglovshanteringen och köra på nationella bestämmelser! Tänk dig att du köper och registrerar en bil och att det är olika i olika kommunerLassePansare skrev:
Ligger kanske lite sanning i det, många myndigheter kanske ska bli ”självförsörjande” och klara sig på avgifter och inte som tidigare vara skattefinansierade....och eftersom dom har monopol kan dom höja avgifterna utan konkurrensR Rolle85 skrev:
Attefallsåtgärderna är bara falsk marknadsföring, de målas upp som förenklingar men är egentligen bara krångliga både för de som ska bygga och för de som ska handlägga.
Kommunen ska kontrollera i anmälan att alla krav i PBL, BBR, osv uppfylls och det kan man bara göra om det lämnas in fullständiga ritningar. Som sagts ovan är det bara kontrollen mot detaljplan och underrättelse till grannar som skiljer mot bygglovshanteringen.
Kuriosa: ritningskravet har prövats i domstol i en kommun jag jobbat. Sökande vägrade lämna in ritningar med hänvisning till att attefallsåtgärderna inte var som bygglov. Kommunen nekade startbesked och fick rätt i de instanser som prövade frågan, tror det var länsstyrelsen och Mmd.
Kommunen ska kontrollera i anmälan att alla krav i PBL, BBR, osv uppfylls och det kan man bara göra om det lämnas in fullständiga ritningar. Som sagts ovan är det bara kontrollen mot detaljplan och underrättelse till grannar som skiljer mot bygglovshanteringen.
Kuriosa: ritningskravet har prövats i domstol i en kommun jag jobbat. Sökande vägrade lämna in ritningar med hänvisning till att attefallsåtgärderna inte var som bygglov. Kommunen nekade startbesked och fick rätt i de instanser som prövade frågan, tror det var länsstyrelsen och Mmd.
Det finns bygganmälningar som är krångliga. Men det finns bygglov som är sjuuukt krångliga. Boverkets ByggRegler och Plan & Bygglagen gäller för båda typerna. I en bygglovsprocessen kan handläggaren kräva intyg och sakkunnigutlåtande inom alla områden där hon ser svårigheter. Brandfrågor, Tillgänglighet, Konstruktion, Anpassning till kulturmiljö, Intyg från antikvarie, eller Miljöexperter mm kan ibland krävas redan inför ett bygglov. Samt att huset anpassas utefter alla dessa synpunkter, råd o regeltolkningar. Det är inte heller alltid helt lätt att förstå var gränsen går mellan tyckande och fakta. Men SÅ utförlig blir inte granskningen i ett bygglovbefriat ärende. Även om det kan kännas som om...
Landstinget?R Rolle85 skrev: