Värderingar är alltid en ren gissning. Vid en försäljning vet man aldrig hur det går, det räcker som bekant med två spekulanter för att det skall blir bud.
Generellt är mäklarvärderingar "bra" de ligger ca 30% över det utgångspris mäklaren sätter vid försäljning dvs ungefär så högt budet går vid normal marknad. Undantaget är dock sthlm, gbg och malmö där fastighetsmarknaden är riktigt het och värderingar svårare att göra. Man skall också skilja på värderingar på befintliga (gamla) fastigheter eller brf där det finns andra parametrar att ta hänsyn till
Men för att anknyta till just värderingar vid nybyggnation bör man få en (minst) värdering på produktionskostnad nästan var än i landet man bygger och det brukar bankerna godta, annars byt bank.
Det jag menar med uppblåsta värderingar är att vid nybyggnation värderar ofta mäklare upp så att kunderna får bara hypotekslån dvs produktionskostnad/75*100=garanterat bara hypotekslån.
bankbranschen har en hysterisk konkurrens just nu så tveka inte att kolla runt om ni är missnöjda. (i "värsta" fall ta SBAB, köper garanterat din gjorda värdering till 95%)
