Hej!
Hoppas att det fortsätter komma in historier om era husköp och hur det kom sig att ni bestämde er för just de byggare ni gjorde!
Hotlips - Spännande! Vi befinner oss ungefär där jag antar att ni gjorde den 6 december.. letandes efter rätt leverantör, intagning av kataloger men med en tanke om att bygga ett hus mer efter eget huvud. Möjligt att den tanken förändras om vi hittar det perfekta huset i någon av katalogerna förvisso, man kan ju aldrig veta.. Första huset - Stämningen på topp!
Hoppas att det fortsätter komma in historier om era husköp och hur det kom sig att ni bestämde er för just de byggare ni gjorde!
Hotlips - Spännande! Vi befinner oss ungefär där jag antar att ni gjorde den 6 december.. letandes efter rätt leverantör, intagning av kataloger men med en tanke om att bygga ett hus mer efter eget huvud. Möjligt att den tanken förändras om vi hittar det perfekta huset i någon av katalogerna förvisso, man kan ju aldrig veta.. Första huset - Stämningen på topp!
Hej igen!
Vi har nu börjat tala, så smått, med olika säljare för att pejla läget lite.
Hur avgörande skulle du säga att den säljare man talar med är för det slutliga beslut man tar? Hur många säljare är vanligt att man talar med samtidigt?
Vi har nu börjat tala, så smått, med olika säljare för att pejla läget lite.
Hur avgörande skulle du säga att den säljare man talar med är för det slutliga beslut man tar? Hur många säljare är vanligt att man talar med samtidigt?
Det är väldigt avgörande, även om många inte erkänner det. Precis som vid all försäljning.
Som ett tidigare råd var i tråden; prata gärna med många säljare och skaffa mycket information - men se samtidigt till att vara lite selektiva.
Vi inledde också med att titta igenom samtliga hustillverkares kataloger och bestämde oss därigenom ganska fort. Första gången. Men det var först när vi besökte husknuten i Göteborg som vi bestämde oss. Och då var det för ett helt annat hus.
Tror inte att vi, om vi endast gått efter katalogerna, valt samma hus - eller rättare sagt - det är jag säker på. Att vandra runt i ett redan färdigbyggt hus gör det hela väldigt mycket mer konkret och kan rekommenderas.
Bortsett från husknuten (där flera olika företag har visningshus) så finns det en del företag som har visningshus uppställda lite här och där.
En annan bra metod är att titta på begagnade hus, både på nätet och på visningar. Det blir väldigt konkret vad man definitivt inte kan tänka sig, och vad man vill ha, när man väl ser det i verkligheten.
Glöm inte heller att både tomten, och i vissa fall också detaljplaner mm. till viss del dikterar villkoren för vad som är möjligt / tillåtet att bygga.
Som ett tidigare råd var i tråden; prata gärna med många säljare och skaffa mycket information - men se samtidigt till att vara lite selektiva.
Vi inledde också med att titta igenom samtliga hustillverkares kataloger och bestämde oss därigenom ganska fort. Första gången. Men det var först när vi besökte husknuten i Göteborg som vi bestämde oss. Och då var det för ett helt annat hus.
Tror inte att vi, om vi endast gått efter katalogerna, valt samma hus - eller rättare sagt - det är jag säker på. Att vandra runt i ett redan färdigbyggt hus gör det hela väldigt mycket mer konkret och kan rekommenderas.
Bortsett från husknuten (där flera olika företag har visningshus) så finns det en del företag som har visningshus uppställda lite här och där.
En annan bra metod är att titta på begagnade hus, både på nätet och på visningar. Det blir väldigt konkret vad man definitivt inte kan tänka sig, och vad man vill ha, när man väl ser det i verkligheten.
Glöm inte heller att både tomten, och i vissa fall också detaljplaner mm. till viss del dikterar villkoren för vad som är möjligt / tillåtet att bygga.
Vill bara inflika att det här var en mycket intressant tråd ochni får gärna fortsätta dela med er av era erfaenheter till oss som precis kommit in i svängen! ;D
Det är ju kanonsvårt att hitta ett hus som passar smak OCH plånbok!
Det är ju kanonsvårt att hitta ett hus som passar smak OCH plånbok!
Hej!
En bra sida där ALLA husföretag finns med är:http://www.lantbruksnet.se/lantbruksnet/kategori/utrustning.php?kid=11&aid=410
Lycka till!
En bra sida där ALLA husföretag finns med är:http://www.lantbruksnet.se/lantbruksnet/kategori/utrustning.php?kid=11&aid=410
Lycka till!
Bra att veta, Marlene!
Stor eloge till dig för dina insatser!!! 8)
Stor eloge till dig för dina insatser!!! 8)
Har följ tråden lite och skulle vilja kommentera det där med processen.....
Planlösning är viktigt..... men de flesta hustillverkare inom normalprisområdet har stor eller fullständig möjlighet att ändra och anpassa planlösningar, fönstersättningar o annat efter Er smak. Däremot skiljer det mycket i hur de prissätter detta.
En del ser det som självklart att kunden skall ha det de vill, andra ser det som en möjlighet att ta ett högre pris.
Jag tycker att det viktigaste i processen istället är att hitta två, tre hustillverkare som har bra referenser i området man tänkt bygga. (Dvs har kontakter med bra byggare där) som har en säljare som arbetar seriöst och förtroendeingivande (Personkemi är inte fel...) och som generellt verkar bygga hus i Er smak.
Det är också viktigt att tidigt bestämma sig för vilken entreprenadform man vill ha och hur mycket ansvar som skall ligga på husföretaget. Här skiljer det sig också väldigt mycket och om man exempelvis vill ha totalentreprenad med fullt ansvar för nyckelfärdig leverans går många husföretag bort direkt.
Detta är inte en fråga att kompromissa på.....
Sedan skall Ni hitta en husmodell hos de tänkbara leverantörerna som är så nära det Ni vill bygga som möjligt och ta in anbud på dessa hus. Ta med i anbudsbegäran pris på anpassningar Ni skulle vilja ha och tillägg Ni vill göra.
Se till att dessa specas separat i anbudet.
Under denna diskussion kommer Ni dels att få en uppfattning om prisskillnader och även om hur säljaren och husföretaget arbetar. Tar de exempelvis extra för att flytta fönster o anpassa planlösningar eller ingår det?
När Ni sedan bestämt vilket husföretag Ni helst vill anlita kan Ni använda de andra två företagen och deras priser på tillägg och ändringar i förhandlingen med Ert huvudalternativ för att kunna bygga ett hus med den planlösning och utseende Ni vill ha till ett pris som är marknadsmässigt "rätt".
Det viktigaste vid valet av husföretag som jag ser det är alltså
Entreprenadform
Personkemi och intryck av säljare
Generell "kvalitet" på husföretaget.
(Stil, teknisk kvalitet, arkitektur, grundstandard etc)
Pris
Planlösning och exteriör går alltid att lösa om intresset finns.
Planlösning är viktigt..... men de flesta hustillverkare inom normalprisområdet har stor eller fullständig möjlighet att ändra och anpassa planlösningar, fönstersättningar o annat efter Er smak. Däremot skiljer det mycket i hur de prissätter detta.
En del ser det som självklart att kunden skall ha det de vill, andra ser det som en möjlighet att ta ett högre pris.
Jag tycker att det viktigaste i processen istället är att hitta två, tre hustillverkare som har bra referenser i området man tänkt bygga. (Dvs har kontakter med bra byggare där) som har en säljare som arbetar seriöst och förtroendeingivande (Personkemi är inte fel...) och som generellt verkar bygga hus i Er smak.
Det är också viktigt att tidigt bestämma sig för vilken entreprenadform man vill ha och hur mycket ansvar som skall ligga på husföretaget. Här skiljer det sig också väldigt mycket och om man exempelvis vill ha totalentreprenad med fullt ansvar för nyckelfärdig leverans går många husföretag bort direkt.
Detta är inte en fråga att kompromissa på.....
Sedan skall Ni hitta en husmodell hos de tänkbara leverantörerna som är så nära det Ni vill bygga som möjligt och ta in anbud på dessa hus. Ta med i anbudsbegäran pris på anpassningar Ni skulle vilja ha och tillägg Ni vill göra.
Se till att dessa specas separat i anbudet.
Under denna diskussion kommer Ni dels att få en uppfattning om prisskillnader och även om hur säljaren och husföretaget arbetar. Tar de exempelvis extra för att flytta fönster o anpassa planlösningar eller ingår det?
När Ni sedan bestämt vilket husföretag Ni helst vill anlita kan Ni använda de andra två företagen och deras priser på tillägg och ändringar i förhandlingen med Ert huvudalternativ för att kunna bygga ett hus med den planlösning och utseende Ni vill ha till ett pris som är marknadsmässigt "rätt".
Det viktigaste vid valet av husföretag som jag ser det är alltså
Entreprenadform
Personkemi och intryck av säljare
Generell "kvalitet" på husföretaget.
(Stil, teknisk kvalitet, arkitektur, grundstandard etc)
Pris
Planlösning och exteriör går alltid att lösa om intresset finns.
För vår del har vi fortfarande inte hittat HUSET. Vi har letat igenom säkert ett tjugotal olika kataloger, träffat ett diverse olika husföretag på vår tomt, träffat arkitekter, ritat själva etc. etc.
Vi köpte vår tomt redan 2000, tipsades om att vårt favoritområde nu skulle få kommunalt VA, och kunde köpa tomten billigt (vi blev miljonärer på kuppen 8)).
Sedan började "överklagandeperioden". En dyster period där tokiga grannar överklagade detaljplanen hela vägen upp till miljödepartementet. Det var ett evigt ringande och hetsa handläggare. Därefter kom "kommunen-har-alltid-en-ursäkt-perioden", där själva igångsättandet drogs ut på tiden utan dess like (kommit fram till att kommunen bara jobbar lite på våren, i övrigt är det sommarsemestrar, årsredovisning och jullov :). Nu har man äntligen satt igång med utbyggnaden och vi befinner oss nu i "hur-ska-vi-hitta-vårt-HUS-perioden". På fem år har man lyckats bilda sig en (lite för bra) uppfattning om vad man vill ha. Vi har dock inte vågat ge oss in i ett beslut, eftersom vi inte hade en aning om när vi väl skulle bygga och vad vi då vill ha. Att vår tomt är knepig (men underbar!) gör det hela ännu svårare.
Vi har nu slutligen bestämt oss för att rita eget med arkitekt och därefter skicka detta för offert till både husföretag och byggföretag. Vi har, efter fyra års bestämda uppfattning om rött hus med vita knutar, beslutat oss för ett stenhus. Nu har processen med att hitta en arkitekt börjat. Och där finns fullkomligt ingen som helst marknadsföring, så det är bara att gräva vidare i detta forum efter referenser (TACK för att ni finns allihopa ;D).
Det är ingen lätt process att hitta sitt HUS, men oj vad kul det är (emellanåt).
Vi köpte vår tomt redan 2000, tipsades om att vårt favoritområde nu skulle få kommunalt VA, och kunde köpa tomten billigt (vi blev miljonärer på kuppen 8)).
Sedan började "överklagandeperioden". En dyster period där tokiga grannar överklagade detaljplanen hela vägen upp till miljödepartementet. Det var ett evigt ringande och hetsa handläggare. Därefter kom "kommunen-har-alltid-en-ursäkt-perioden", där själva igångsättandet drogs ut på tiden utan dess like (kommit fram till att kommunen bara jobbar lite på våren, i övrigt är det sommarsemestrar, årsredovisning och jullov :
). Nu har man äntligen satt igång med utbyggnaden och vi befinner oss nu i "hur-ska-vi-hitta-vårt-HUS-perioden". På fem år har man lyckats bilda sig en (lite för bra) uppfattning om vad man vill ha. Vi har dock inte vågat ge oss in i ett beslut, eftersom vi inte hade en aning om när vi väl skulle bygga och vad vi då vill ha. Att vår tomt är knepig (men underbar!) gör det hela ännu svårare. Vi har nu slutligen bestämt oss för att rita eget med arkitekt och därefter skicka detta för offert till både husföretag och byggföretag. Vi har, efter fyra års bestämda uppfattning om rött hus med vita knutar, beslutat oss för ett stenhus. Nu har processen med att hitta en arkitekt börjat. Och där finns fullkomligt ingen som helst marknadsföring, så det är bara att gräva vidare i detta forum efter referenser (TACK för att ni finns allihopa ;D).
Det är ingen lätt process att hitta sitt HUS, men oj vad kul det är (emellanåt
).Netaria,
Utlys en liten tävling här på forumet. Det är ju vad de flesta gör när de vill ha förslag på nya djärva konstruktioner. Sannolikt kommer 4/5-delar av forumet visa sig vara arkitekter ;-)
Använd sedan kollektiv intelligens för att bestämma den exakta utformningen.
Kollektiv intelligens är intressant. En börstillämpning av konceptet kan studeras på http://www.peoplesopinion.se/
Innebär (i korthet) att medelsvart på en fråga oftast ligger närmast sanningen (eller i börssammanhang, det som kommer visa sig vara sanningen).
Hur huset sedemera kommer se ut är det ingen som vet ;-)
Utlys en liten tävling här på forumet. Det är ju vad de flesta gör när de vill ha förslag på nya djärva konstruktioner. Sannolikt kommer 4/5-delar av forumet visa sig vara arkitekter ;-)
Använd sedan kollektiv intelligens för att bestämma den exakta utformningen.
Kollektiv intelligens är intressant. En börstillämpning av konceptet kan studeras på http://www.peoplesopinion.se/
Innebär (i korthet) att medelsvart på en fråga oftast ligger närmast sanningen (eller i börssammanhang, det som kommer visa sig vara sanningen).
Hur huset sedemera kommer se ut är det ingen som vet ;-)
Nu har vi äntligen gått igenom alla de sållnings - och informationsinsamlingsprocesser ni rekommenderat! Att ni alla har hjälpt oss så mycket är vi oerhört tacksamma för. Det har varit enormt roligt att läsa era tips och råd genom hela vår väg även om vi ännu inte nått helt fram.
Vi har nu sållat ner till 6 företag (nämnas bör dock att säljinsatserna varit väldigt avgörande som många här påpekat) vilka vi talar med parallellt. Har fått in offerter på vår ritning (oj oj oj vad motsträvigt det är att få ett pris i vissa fall, så frustrerande!) och bollar nu lite fram och tillbaka.
Har upptäckt att vi hela tiden jämför alla nya objekt med ett visst hus som tilltalar oss..hmm.. eller kanske mig mest =) Tjejen håller ett annat hus högre så jag anar vart det hamnar
Fortsätt gärna att skriva om era erfarenheter och hur det gått till i ert fall, vi har haft enorm hjälp av er och, som andra i tråden även påpekat, det är fantastiskt bra för alla nybörjare att läsa om andras processer för att förenkla sin egen!'
Ha en alldeles förträfflig dag!
Vi har nu sållat ner till 6 företag (nämnas bör dock att säljinsatserna varit väldigt avgörande som många här påpekat) vilka vi talar med parallellt. Har fått in offerter på vår ritning (oj oj oj vad motsträvigt det är att få ett pris i vissa fall, så frustrerande!) och bollar nu lite fram och tillbaka.
Har upptäckt att vi hela tiden jämför alla nya objekt med ett visst hus som tilltalar oss..hmm.. eller kanske mig mest =) Tjejen håller ett annat hus högre så jag anar vart det hamnar
Fortsätt gärna att skriva om era erfarenheter och hur det gått till i ert fall, vi har haft enorm hjälp av er och, som andra i tråden även påpekat, det är fantastiskt bra för alla nybörjare att läsa om andras processer för att förenkla sin egen!'
Ha en alldeles förträfflig dag!
Hej på er!
Lite kul att ni märker samma sak som vi gjorde - att man till slut jämför alla hus med ett speciellt hus. Eller varsitt som i ert fall. Blir dessutom vädigt full i skratt, för jag kan säga i vårt fall har vi blivit experter på att kompromissa och hitta lösningar så att båda blir relativt nöjda...
Om man gör en lång historia kort, så när vi flyttade ihop för ett antal år sen så var det ENDA vi var överens om att vi ville ha i vårt gemensamma hem var - en orange saccosäck..... Jag ville inte ha något i hans hem, och han ville bara ha saccosäcken... Så när vi skulle till att bygga hus så funderade man på om förhållandet skulle överleva bestämmandefasen....
Men - det gick/har gått förvånansvärt bra, man kollar mera på vad båda kan tänka sig - istället för att försöka övertala varann och inte komma någonstans...
Det här inlägget hjälper er förmodligen ingenting i era val - men jag ville bara skriva lite om vad jag kom att tänka på.....
/Susanne
Lite kul att ni märker samma sak som vi gjorde - att man till slut jämför alla hus med ett speciellt hus. Eller varsitt som i ert fall. Blir dessutom vädigt full i skratt, för jag kan säga i vårt fall har vi blivit experter på att kompromissa och hitta lösningar så att båda blir relativt nöjda...
Om man gör en lång historia kort, så när vi flyttade ihop för ett antal år sen så var det ENDA vi var överens om att vi ville ha i vårt gemensamma hem var - en orange saccosäck..... Jag ville inte ha något i hans hem, och han ville bara ha saccosäcken... Så när vi skulle till att bygga hus så funderade man på om förhållandet skulle överleva bestämmandefasen....
Men - det gick/har gått förvånansvärt bra, man kollar mera på vad båda kan tänka sig - istället för att försöka övertala varann och inte komma någonstans...
Det här inlägget hjälper er förmodligen ingenting i era val - men jag ville bara skriva lite om vad jag kom att tänka på.....
/Susanne