Vad bör man tänka på innan man flyttar badrum och bygger nytt?
Hej!
Vi tittar på ett hus, byggt på 1920-talet, som i övrigt uppfyller våra önskemål, men badrumslösningen behöver göras om för att passa våra behov. Vi har ännu inte varit på visning och har därför inte exakta mått eller full insyn i konstruktionen, men vill gärna förstå om våra idéer är tekniskt rimliga innan vi går vidare. Vi är inga experter på VVS eller våtrum, så vi försöker få en bild av vad som är möjligt och vad det kan kosta.
Längst ner finns bilder på nuvarande och önskad planritning.
Projekt 1 – Ta bort befintligt badrum och bygga en gäst‑WC på annan plats
Planen är att riva ett befintligt badrum på entréplanet och istället bygga en liten gäst‑WC (WC + handfat) på en annan plats i huset. Avståndet till närmaste avloppsstam verkar vara ungefär 5–10 meter baserat på planritningen.
Frågor:
Vi funderar även på att bygga ett nytt badrum på övervåningen, placerat rakt ovanför det befintliga badrummet. Storleken skulle troligen bli runt 10 m², baserat på husets totalyta (145 m²).
Frågor:
Bild 1. Entreplan - Nuvarande planlösning
Bild 2. Entreplan - Önskad planlösning
Bild 3. Övre plan - Nuvarande planlösning
Bild 4. Övre plan - Önskad planlösning
Tar tacksamt emot alla råd, erfarenheter och varningar från er som gjort liknande ombyggnationer.
Vi tittar på ett hus, byggt på 1920-talet, som i övrigt uppfyller våra önskemål, men badrumslösningen behöver göras om för att passa våra behov. Vi har ännu inte varit på visning och har därför inte exakta mått eller full insyn i konstruktionen, men vill gärna förstå om våra idéer är tekniskt rimliga innan vi går vidare. Vi är inga experter på VVS eller våtrum, så vi försöker få en bild av vad som är möjligt och vad det kan kosta.
Längst ner finns bilder på nuvarande och önskad planritning.
Projekt 1 – Ta bort befintligt badrum och bygga en gäst‑WC på annan plats
Planen är att riva ett befintligt badrum på entréplanet och istället bygga en liten gäst‑WC (WC + handfat) på en annan plats i huset. Avståndet till närmaste avloppsstam verkar vara ungefär 5–10 meter baserat på planritningen.
Frågor:
- Hur pass omfattande är det att dra avlopp den sträckan i ett vanligt småhus
- Vad är rimlig kostnad för VVS + bygg i ett sådant scenario
- Är det något särskilt att tänka på när huset har enskilt avlopp
Vi funderar även på att bygga ett nytt badrum på övervåningen, placerat rakt ovanför det befintliga badrummet. Storleken skulle troligen bli runt 10 m², baserat på husets totalyta (145 m²).
Frågor:
- Vad är en rimlig kostnad för att bygga ett helt nytt badrum på övervåningen i den här storleken (ca 10 m²)
- Är det över huvud taget möjligt att bygga ett badrum på övre plan? Finns det vanliga hinder eller fallgropar som kan stoppa projektet?
- Finns det något särskilt vi bör kontrollera på visningen för att avgöra om projektet är realistiskt
- Grund: grundsula
- Stomme: sten
- Bjälklag: trä
Bild 1. Entreplan - Nuvarande planlösning
Bild 2. Entreplan - Önskad planlösning
Bild 3. Övre plan - Nuvarande planlösning
Bild 4. Övre plan - Önskad planlösning
Tar tacksamt emot alla råd, erfarenheter och varningar från er som gjort liknande ombyggnationer.
Det kan finnas en murstock där vid spisen som påverkar vad man kan göra i det som idag är klädkammare.
20-talshus är inte uppbyggda som hus från 50-talet och senare. De kan ha bärande och stabiliserande väggar där man inte förväntar sig sådana, sådana väggar kan inte rivas hur som helst. Försök ta reda på hur planlösningen var från början.
Närmast en kattvind kan det vara rätt lågt till taket och därmed olämpligt att ha en dusch där.
20-talshus är inte uppbyggda som hus från 50-talet och senare. De kan ha bärande och stabiliserande väggar där man inte förväntar sig sådana, sådana väggar kan inte rivas hur som helst. Försök ta reda på hur planlösningen var från början.
Närmast en kattvind kan det vara rätt lågt till taket och därmed olämpligt att ha en dusch där.
Det mesta du beskriver är tekniskt möjligt i ett vanligt småhus, men omfattningen och kostnaden beror mycket på hur huset är byggt och hur enkelt det är att dra avlopp och vatten.Uffe 99 skrev:
Att flytta en WC 5–10 meter går ofta att lösa. Det viktiga är att det finns möjlighet att få rätt fall på avloppsledningen och att man kan dra rören på ett rimligt sätt, till exempel i krypgrund, källare eller i bjälklag. Om man måste bila i betongplatta eller göra större ingrepp kan kostnaden öka ganska mycket. Grovt kan man säga att en enklare lösning kan hamna runt 30–70 000 kr, medan mer komplicerade dragningar kan landa på 70–150 000 kr eller mer.
Att bygga ett nytt badrum på övervåningen rakt ovanför ett befintligt badrum är generellt ett bra läge. Då blir avloppsdragningen kortare, ventilationen enklare att lösa och risken för större överraskningar mindre. Ett helt nytt badrum på cirka 10 m² ligger idag ofta någonstans runt 220–350 000 kr beroende på standard, materialval och hur mycket arbete som krävs.
På visningen kan det vara bra att försöka få en känsla för hur avlopp och vatten kan dras, om det finns krypgrund eller platta på mark, hur bjälklaget ser ut, samt takhöjd och möjlig ventilation där badrummet är tänkt att placeras. Det ger en bättre bild av hur realistiskt projektet är.
Lycka till med ert projekt!
Spontant är utmaningen att få till avloppet från kök och toalett på nederplan. Man kan gissa att det nu är draget under nuvarande placering för kök/badrum. "Allt" ågr att lösa men avlopp kräver fall och tillräckliga dimensioner som kan vara svårt att få ner i golvet.
Badrummer på ovanvåningen är nog inget stort problem men kräver att avlopp mm är förberett på nedanvåning,
Flyttade själv ett badrum från centralt till ut i kanten på huset och där blev det att vi ledde avloppet utanför huset som anslöt till det ursrungliga där iom att det inte gick att få till inomhus.
Badrummer på ovanvåningen är nog inget stort problem men kräver att avlopp mm är förberett på nedanvåning,
Flyttade själv ett badrum från centralt till ut i kanten på huset och där blev det att vi ledde avloppet utanför huset som anslöt till det ursrungliga där iom att det inte gick att få till inomhus.