Vad blir lagfarten?

[Jason]

Hej,

Undrar om det är ngn som kan reda ut vad lagfarten egentligen baseras på vid nybygge. Bygget vi tittar på är nytt på kommunal tomt men via hustillverkare.

Enligt säljare baseras lagfarten på tomtpriset, stämmer detta? I vårt fall skulle den i så fall knappt märkas...

Har varit intresserad av ett annat nybygge (Skanska produktion) men där beräknade banken lagfart på hela köpeskillingen... vilket blev helt andra siffror.

 

[Jesca_j]

Köper du enbart tomt så betalar du lagfart på den och inte på huset som du kommer att ställa på den.

Köper du tomt med hus från exempelvis Skanska åker du på lagfart på hela köpet. (Detta enligt vår bankkvinna som vi talade med förra veckan).

 

[Jason]

ok, då kan det stämma då. Vi köper tomten och sedan förs huset upp med "oss" som byggherre...

 

[gurra80]

angående lagfart, så köpte vi en tomt på 1500 kvm för 140 000 vi fick betala en lagfart på 3500 kr..vet inte riktigt vad vi betalade för men...

 

[Dicken]

Lagfarten är 1,5% av köpeskillingen + 375:- i avgift.

 

[Linjo]

Lagfarten är 1,5% av köpeskillingen + 375:- i avgift.

... eller 1,5% av taxeringsvärdet om detta råkar vara högre än priset + avgift

// Linda

 

[Jason]

Säljaren hävdar bestämt att lagfarten baseras på tomtpriset... han borde veta eftersom det är andra tomter/hus sålda. Är det kommunen man vänder sig till för att få ett absolut säkert besked??

 

[Immobil]

Är det kommunen man vänder sig till för att få ett absolut säkert besked??

Nä, kontakta Inskrivningsmyndigheten (IM) istället.
http://www.dom.se/dom/DVhemsida/Informationsmaterial/im.htm