Vad är egentligen en tillbyggnad?
Definition av tillbyggnad enl. Boverket:
"Med tillbyggnad avses alla åtgärder som ökar en byggnads volym oberoende av i vilken riktning det sker. Till tillbyggnad räknas alltså källarutgrävningar, påbyggnader och även takkupor om de medför att byggnadens volym ökar."
Om jag har en terass med väggar och tak av plats och skulle vilja bygga om denna till ett invändigt rum, är det då en ombyggnad eller tillbyggnad? Rummet kommer bli ca 7 kvm.
"Med tillbyggnad avses alla åtgärder som ökar en byggnads volym oberoende av i vilken riktning det sker. Till tillbyggnad räknas alltså källarutgrävningar, påbyggnader och även takkupor om de medför att byggnadens volym ökar."
Om jag har en terass med väggar och tak av plats och skulle vilja bygga om denna till ett invändigt rum, är det då en ombyggnad eller tillbyggnad? Rummet kommer bli ca 7 kvm.
Välkommen till forumet!
Något som har någon sorts väggar och tak är inte en terrass utan en byggnad, ett rum. Att göra en sån byggnad kräver oftast bygglov. Finns det bygglov?
Normalt kräver alla fasadändringar bygglov. Innebär din förändring från ett uterum (som nog är närmast det du beskriver) till ett bostadsrum några fasadförändringar?
Något som har någon sorts väggar och tak är inte en terrass utan en byggnad, ett rum. Att göra en sån byggnad kräver oftast bygglov. Finns det bygglov?
Normalt kräver alla fasadändringar bygglov. Innebär din förändring från ett uterum (som nog är närmast det du beskriver) till ett bostadsrum några fasadförändringar?
Hej och tack Birgit! Detta uterum består av ett plast skärmtak samt väggar i samma material. Det finns ett bygglov på detta rum ifrån 70- talet. Problemet är att plasten är svart/grön så det ser ju anskrämligt ut. Vi vill gärna bygga om till ett invändigt rum, och ja då skulle det bli en fasadändring från plast fasad till trä. Det finns dock redan en betongplatta samt källarrum under denna terass.BirgitS skrev:
Bygglovshandläggaren hävdar dock att detta är en volymökning och därav en tillbyggnad, och byggrätten får inte utökas och därav kan inte vår plan beviljas. Det jag funderar på är om man skulle kunna anse att det redan skett en volymökning i och med bygglovet från 70-talet och för att detta uterum är helt ”inbonat” med väggar och tak i plast. Vad tror du?
Vad står det i det gamla bygglovet från 70-talet? Räknades arean på ”verandan” in i byggnadsarean eller inte? Det gjordes lite andra (och generösare) bedömningar i tidigare lagstiftning. Som jag förstår på din beskrivning är byggrätten överskriden?
Den får vara planstridig:T Tallishus skrev:De där reglerna verkar tyvärr inte gälla i Tallkrogen...Bygglovshandläggaren hänvisar oss till bifogad detaljplan..
Attefallstillbyggnaden får vara planstridig
Attefallstillbyggnaden får strida mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Detta innebär bland annat att den får uppföras på prickmark eller på tomter som redan har använt hela sin byggrätt. Byggnadsnämnden får alltså inte neka startbesked på grund av att attefallstillbyggnaden är planstridig.Det finns tillfällen när det inte får byggas, tillhör ni dessa nedan:
Attefallstillbyggnader får inte byggas på vissa platser
På vissa platser får en attefallstillbyggnad inte byggas. Det gäller i områden som är av riksintresse för totalförsvaret och är flygplatser och övnings- eller skjutfält, i särskilt värdefulla områden och där det krävs bygglov på grund av utökad lovplikt i detaljplan.Attefallstillbyggnader får inte byggas på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla
Bygglovsbefrielsen för attefallstillbyggnader gäller inte på byggnader eller inom bebyggelseområden som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.Exakt @MetteKson! Byggrätten är överskriden och vi har ett planstridigt utgångläge och helt plötsligt känns det som att vi inte får göra någonting, det känns så märkligt med tanke på hur det ser ut nu(Se bifogad bild). Och egentligen har ju tidigare ägare gjort enligt konstens (dåvarande) regler och sökt bygglov som gått igenom, jag har svårt att se på bygglovspapprena om de räknade det som en tillbyggnad eller inte...M MetteKson skrev:
