Hej. Hur gick det med K-ritningarna?
Du hamnade i klassiskt moment 22: inget startbesked utan K-ritningar (vid tillbyggnad av boyta).
I en perfekt värld (som lagstiftarna lever i) med obegränsade resurser (tid och pengar) är tågordningen:
1) Anlita en arkitekt att rita bygglovsritningar
2) Lämna in en komplett Bygglovsansökan (med KA-förslag) enligt PBL (och inget annat).
3) Bygglovet beviljas (senast inom 10 veckor) av Byggnadsnämnden, med villkor.
4) Bygglovshandläggaren lämnar över ärendet till Byggnadsinspektören.
5) Byggnadsinspektören gör i ordning en lista på vilka övriga handlingar de vill se, inför Startbesked.
6) Anlita övriga konsulter som behövs enligt Kontrollplan (Geo, Konstruktör, VVS, Brand, Ljud, o s v).
7) Lämna in Kompletterande bygglovshandling (Geo-PM, K-ritningar, VVS-ritningar, Brandskydd etc.)
8) Startbesked (utan villkor) ges (inom ett par dagar).
9) Börja bygg.
Jag vill inte verka petimäter, men jag antar att du ville gå direkt från punkt 2 till punkt 8 (det vill alla).
Kommunikation med kommunen (t ex tekniskt samråd) är inte det samma som dina egna handlingar.
Detta är ett minimum i flerbostadsprojekt, ingen bygger (av försäkringsskäl) utan kompletta handlingar.
I specialfallet takstolar är Tak-K en underkonstruktör till K. Det är arkitekten som låser takens utseende, tjocklek, placering och lutning i bygglovet (mycket svårt att senare ändra utseendet på bygglovet). Från A-ritningarna (främst sektionen) ritar K upp en separat principiell exakt måttsatt takstolsritning med maximal utbredning (så stor som får plats i A-sektionen) och skickar över det till takstolskonstruktören (Tak-K). Detta för att Tak-K ska veta vilka yttre ramar hen har att jobba med. Sedan skickar Tak-K över en färdig Takstolskonstruktion (ritningar) för godkännande till K. K för in dessa på reviderad K-handling, inklusive taklaster, infästning, specialdetaljer, littra, placering och skickar ut den som BH (bygghandling) i ett PM.
Förklaringen är att Tak-K bara ritar takstolar, K ritar alltihopa, från schaktbotten till nock. Detta kallas byggteknik med konstruktionsansvar. Många tror att takstolar är "färdigkonstruerade" när de lämnar takstolsfabriken. I själva verket helgarderar sig takstolsleverantören mot huskonstruktörens (K) alla speciallösningar och tar inget som helst ansvar för hur takstolarna används, monteras, skruvas fast och stabiliseras. Det gör däremot K.
Ville inte peka finger, du sitter i gott sällskap. När det gäller småhusprojekt finns det massor med krångel i alla led, eftersom dels, finns det sjukt mycket undantag från ovan; dels gäller det att spara pengar för byggherren.
Som du ser är det omöjligt att på förhand veta hur mycket an privat villaägare "slipper undan" i form av undantag från Plan- och Bygglagen. Det beror extremt mycket på i vilken grad byggnadsinspektören "känner" att hen kan "lite på" att de som söker bygglov "verkar veta" vad de har att göra (för att uppfylla samhällskraven).
Detta är den allmänrättsliga delen av det hela, mellan Byggherren och samhället (staten, kommunen). Den civilrättsliga delen mellan Byggherren och alla andra (konsulter, entreprenörer, kylskåpsinstallatörer) har ingenting med PBL att göra. Det är upphandling på öppna marknaden med unik avtal, egenkontroller, och checklistor. KA är den enda person som äger rätt att "förhandla" i båda världarna. KA bör därför inte vara jävig, korrupt eller obefintlig (inte där). Då går planeringen garanterat åt h-e.
Du hamnade i klassiskt moment 22: inget startbesked utan K-ritningar (vid tillbyggnad av boyta).
I en perfekt värld (som lagstiftarna lever i) med obegränsade resurser (tid och pengar) är tågordningen:
1) Anlita en arkitekt att rita bygglovsritningar
2) Lämna in en komplett Bygglovsansökan (med KA-förslag) enligt PBL (och inget annat).
3) Bygglovet beviljas (senast inom 10 veckor) av Byggnadsnämnden, med villkor.
4) Bygglovshandläggaren lämnar över ärendet till Byggnadsinspektören.
5) Byggnadsinspektören gör i ordning en lista på vilka övriga handlingar de vill se, inför Startbesked.
6) Anlita övriga konsulter som behövs enligt Kontrollplan (Geo, Konstruktör, VVS, Brand, Ljud, o s v).
7) Lämna in Kompletterande bygglovshandling (Geo-PM, K-ritningar, VVS-ritningar, Brandskydd etc.)
8) Startbesked (utan villkor) ges (inom ett par dagar).
9) Börja bygg.
Jag vill inte verka petimäter, men jag antar att du ville gå direkt från punkt 2 till punkt 8 (det vill alla).
Kommunikation med kommunen (t ex tekniskt samråd) är inte det samma som dina egna handlingar.
Detta är ett minimum i flerbostadsprojekt, ingen bygger (av försäkringsskäl) utan kompletta handlingar.
I specialfallet takstolar är Tak-K en underkonstruktör till K. Det är arkitekten som låser takens utseende, tjocklek, placering och lutning i bygglovet (mycket svårt att senare ändra utseendet på bygglovet). Från A-ritningarna (främst sektionen) ritar K upp en separat principiell exakt måttsatt takstolsritning med maximal utbredning (så stor som får plats i A-sektionen) och skickar över det till takstolskonstruktören (Tak-K). Detta för att Tak-K ska veta vilka yttre ramar hen har att jobba med. Sedan skickar Tak-K över en färdig Takstolskonstruktion (ritningar) för godkännande till K. K för in dessa på reviderad K-handling, inklusive taklaster, infästning, specialdetaljer, littra, placering och skickar ut den som BH (bygghandling) i ett PM.
Förklaringen är att Tak-K bara ritar takstolar, K ritar alltihopa, från schaktbotten till nock. Detta kallas byggteknik med konstruktionsansvar. Många tror att takstolar är "färdigkonstruerade" när de lämnar takstolsfabriken. I själva verket helgarderar sig takstolsleverantören mot huskonstruktörens (K) alla speciallösningar och tar inget som helst ansvar för hur takstolarna används, monteras, skruvas fast och stabiliseras. Det gör däremot K.
Ville inte peka finger, du sitter i gott sällskap. När det gäller småhusprojekt finns det massor med krångel i alla led, eftersom dels, finns det sjukt mycket undantag från ovan; dels gäller det att spara pengar för byggherren.
Som du ser är det omöjligt att på förhand veta hur mycket an privat villaägare "slipper undan" i form av undantag från Plan- och Bygglagen. Det beror extremt mycket på i vilken grad byggnadsinspektören "känner" att hen kan "lite på" att de som söker bygglov "verkar veta" vad de har att göra (för att uppfylla samhällskraven).
Detta är den allmänrättsliga delen av det hela, mellan Byggherren och samhället (staten, kommunen). Den civilrättsliga delen mellan Byggherren och alla andra (konsulter, entreprenörer, kylskåpsinstallatörer) har ingenting med PBL att göra. Det är upphandling på öppna marknaden med unik avtal, egenkontroller, och checklistor. KA är den enda person som äger rätt att "förhandla" i båda världarna. KA bör därför inte vara jävig, korrupt eller obefintlig (inte där). Då går planeringen garanterat åt h-e.
Det gick bra för mig, ritade alla ritningar själv förutom takstolsritningarna som jag fick från en takstolsfirma (som jag sen beställde takstolarna ifrån).Erik Jansson64 skrev:
Gjorde en enkel kontrollplan jag skickade in, fick startbesked
Bygger nu så det knakar (nja, kvällsarbete Kl 21-23 rättare sagt)
Bra jobbat. Sensmoralen för mig är att för många byggherrar runt om i landet som börjat hela projektet med att ringa kommunen får inga eller kryptiska svar. Du har gjort precis som många andra. Felet ligger på många plan. Lärdomen för varje byggherre är att det snabbaste och billigaste sättet att komma framåt är att göra exakt som de säger.M moken skrev:
Jo, rättning i ledet eller åk ur ledet .
Nä då, det var bra personer jag hade att göra med, det värsta är just att det är så svårt att få prata med den som man behöver prata med (visste inte handläggarens namn från början, och dåliga telefontid er att nå koordinaton)