Vad är bygghöjden?
Medlem
· Blekinge
· 12 249 inlägg
Jättesvårt att beräkna. Tror att Boverket har formlarna.
Är det inte helt enkelt 7,4 meter då?
Balkongen har väl inte med det att göra?
Balkongen har väl inte med det att göra?
Medlem
· Blekinge
· 12 249 inlägg
Nej så enkelt är det inte. Det är inte byggnadshöjden. Jag minns väldigt krångliga regler för hus med lutande tak. Kanske är det mycket enklare med platta tak.
Byggnadshöjden ska räknas från den medelnivå som marken har invid
byggnaden. Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats, ska dock
beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte
särskilda skäl föranleder annat. Byggnadshöjden ska räknas upp till skärningen mellan
fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens
tak.”
Beräkningsgrundande fasad
Enligt definitionen ska byggnadshöjden räknas upp till skärningen mellan
fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör
byggnadens tak.
Enligt Boverkets allmänna råd ska byggnadshöjden enbart räknas på en
fasad och inte på flera. Den fasad som beräkningen ska göras på kallas
den beräkningsgrundande fasaden. Beräkningsgrundande fasad är något
som Boverket har infört, det har aldrig förekommit i definitionen. Hur
den beräkningsgrundande fasad ska väljas finns det vägledning för i det
allmänna rådet. Där står:
”Vid beräkning av byggnadshöjden utgår man ifrån en fasad som fastslås vara
beräkningsgrundande. I första hand bör detta vara ena långsidan. En byggnad av
traditionell typ med tak, som från byggnadens långsidor reser sig mot en takås, har
gavlar som inte påverkar höjdmåttet. Vid lika fasadlängder får, med hänsyn till
omgivningen, avgöras vilken fasad som skall vara beräkningsgrundande. I de fall
byggnaden avviker från den traditionella grundtypen får, med hänsyn till
omständigheterna, bedömas vilken eller vilka väggytor som skall anses vara
beräkningsgrundande. Normalt bör en fasad parallell med gatans längdriktning vara
beräkningsgrundande.”
Det som vanligen används för beräkning är den sk "beräkningsgrundande fasaden"
Tog bort en massa oväsentligt dravel för att summera lite som fingervisning....
byggnaden. Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats, ska dock
beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte
särskilda skäl föranleder annat. Byggnadshöjden ska räknas upp till skärningen mellan
fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens
tak.”
Beräkningsgrundande fasad
Enligt definitionen ska byggnadshöjden räknas upp till skärningen mellan
fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör
byggnadens tak.
Enligt Boverkets allmänna råd ska byggnadshöjden enbart räknas på en
fasad och inte på flera. Den fasad som beräkningen ska göras på kallas
den beräkningsgrundande fasaden. Beräkningsgrundande fasad är något
som Boverket har infört, det har aldrig förekommit i definitionen. Hur
den beräkningsgrundande fasad ska väljas finns det vägledning för i det
allmänna rådet. Där står:
”Vid beräkning av byggnadshöjden utgår man ifrån en fasad som fastslås vara
beräkningsgrundande. I första hand bör detta vara ena långsidan. En byggnad av
traditionell typ med tak, som från byggnadens långsidor reser sig mot en takås, har
gavlar som inte påverkar höjdmåttet. Vid lika fasadlängder får, med hänsyn till
omgivningen, avgöras vilken fasad som skall vara beräkningsgrundande. I de fall
byggnaden avviker från den traditionella grundtypen får, med hänsyn till
omständigheterna, bedömas vilken eller vilka väggytor som skall anses vara
beräkningsgrundande. Normalt bör en fasad parallell med gatans längdriktning vara
beräkningsgrundande.”
Det som vanligen används för beräkning är den sk "beräkningsgrundande fasaden"
Tog bort en massa oväsentligt dravel för att summera lite som fingervisning....
Redigerat:
Fast det är långt från sanningen......
Man kan i vissa fall dela upp en byggnad i olika moduler, räkna höjden var för sig och slå ut det på hela byggnationen.
Så i princip kan man med en grundyta på 100kvm ha en del med platt tak som är 10 meter hög och en lika stor del med platt tak som är 5 meter hög få en byggnadshöjd på 7,5 meter. Logiskt, eller hur, vet att det inte finns många som kan beräkna byggnadshöjden. Reglerna är så otroligt vrickede att de som arbetar med det inte riktigt förstår sig på det, illa enligt min mening!
Alltså, det som är illa är de tillkrånglade reglerna.
Okej, de som arbetar med det bör också veta hur man räknar ut det.
Man kan i vissa fall dela upp en byggnad i olika moduler, räkna höjden var för sig och slå ut det på hela byggnationen.
Så i princip kan man med en grundyta på 100kvm ha en del med platt tak som är 10 meter hög och en lika stor del med platt tak som är 5 meter hög få en byggnadshöjd på 7,5 meter. Logiskt, eller hur, vet att det inte finns många som kan beräkna byggnadshöjden. Reglerna är så otroligt vrickede att de som arbetar med det inte riktigt förstår sig på det, illa enligt min mening!
Alltså, det som är illa är de tillkrånglade reglerna.
Okej, de som arbetar med det bör också veta hur man räknar ut det.
Huset är fotat från fel håll, det går inte att beräkna men jag uppskattar att det ligger runt 6-6,5 meter i byggnadshöjd inte takhöjd.
Om huset hade kunnats ses från sidan hade jag kunnat uppskatta ytan som är upp till 4 meter och den yta som är upp till 7,4 meter, i beräkningen måste allt ingå, högsta höjden på taket (7.4m) lägsta höjden på taket ( kanske 7.0 meter)
om denna yta är 60% av totala sidan medför att 40% är 4 meter och 60% är 7,2 meter, i det fallet är byggnadshöjden runt 6 meter, orkar inte räkna det, bara uppskattat eftersom om det hade varit som det inte ser ut att vara lika stor balkongyta som den högre , då hade det varit 4 + 7.2 delat på 2 ger 5,6 meter i höjd, förutsatt att taket lutar... enkelt !
Inte det minsta logiskt.....
Om huset hade kunnats ses från sidan hade jag kunnat uppskatta ytan som är upp till 4 meter och den yta som är upp till 7,4 meter, i beräkningen måste allt ingå, högsta höjden på taket (7.4m) lägsta höjden på taket ( kanske 7.0 meter)
om denna yta är 60% av totala sidan medför att 40% är 4 meter och 60% är 7,2 meter, i det fallet är byggnadshöjden runt 6 meter, orkar inte räkna det, bara uppskattat eftersom om det hade varit som det inte ser ut att vara lika stor balkongyta som den högre , då hade det varit 4 + 7.2 delat på 2 ger 5,6 meter i höjd, förutsatt att taket lutar... enkelt !
Inte det minsta logiskt.....
Och vad är då byggnadshöjden i det aktuella fallet?Pagno skrev:
PS
Sorry, ser nu att du gett ett (iofs ganska förvirrat) svar.
Redigerat:
Blir det inte något sånt här, rent principiellt?
Gäller bara att ta reda på vilken fasad som är beräkningsgrundande, som sagt.
Rekommenderar följande läsning:
http://www.boverket.se/globalassets/publikationer/dokument/2014/definitioner-pa-byggnadshojd.pdf
Gäller bara att ta reda på vilken fasad som är beräkningsgrundande, som sagt.
Rekommenderar följande läsning:
http://www.boverket.se/globalassets/publikationer/dokument/2014/definitioner-pa-byggnadshojd.pdf
Redigerat:
Den varianten används också, bara för att klargöra, så används många varianter och ingen eller få vet exakt hur regeln skall tillämpas, någon måste vara kung på den och kunna förklara så att vi inte tror att uträkningssättet kom till på värsta personalfestens småtimmar..... Tyvärr tror jag att så var fallet, eller så har de konsulterat Halls, de som gör växthus i plockpinn, någon av deras intressanta beskrivningsnedtecknare.b8q skrev:
En sån form kan vara ett undantag från den generella regeln om 45-gradigt plan...kom också ihåg att även balkongräcket kan räknas in, beroende på hur det ser ut.b8q skrev:
Läs boverkets skrift, förstå vilken fasad som är beräkningsgrundande och gör själv ett första försök att bestämma byggnadshöjd. Men hör alltid sen med kommunen innan du ev jobbar vidare med huset.