Tack för svar.
Det som har varit aktuell har varit att ändra befintliga detaljplan. För att kunna ändra den för utökad byggrätt så ställer kommunen en massa krav, bl.a ny plankarta, geotekniska undersökningar, utredning om brandvatten, mm, mm. Hela tiden som vi jobbade med det kom det nya krav och hela tiden ökade kostnaden. Vi sa till slut stopp och fick då betala över 50’ för det arbete som olika tjänstemän utfört till ingen nytta.
Ingen fara, kul att kunna hjälpa till.
Utan att veta mer om förutsättningarna kan det behövas utredningar för att undersöka om det är lämpligt med en större byggrätt. Är området kuperat så kan geoteknisk utredning behövas om det ska byggas större byggnader (ökar risken för ras och skred). Vid en brand kräver större byggnader mer brandvatten och då gäller det att kapaciteten räcker till. Men det är såklart omöjligt att veta om de krav kommunen ställt är rimliga eller inte utan att kunna området, detaljplanen eller förutsättningarna i övrigt.
Men utredningar ska inte begäras schablonsmässigt utan bör vara väl genomtänkta och nödvändiga. I de fallen kan det vara bra att ha någon kunnig som företräder en och kan bedöma rimligheten i utredningarna kommunen begär.
Sen har kommunen rätt att ta betalt för nedlagd tid, oavsett om det är till någon nytta eller inte, tyvärr. Anledningen till detta är att skattebetalarna inte ska stå för kostnaderna.
Något som man också ha i beräkningarna är värdeökningen av era fastigheter om ni har en detaljplan med större byggrätt. Kan vara en bra investering på sikt.
Hoppas mitt svar var till hjälp!
/ DBSP
Klicka här för att svara
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
