Tvist om badrumsrenovering golvbrunn - snälla hjälp! VVs-kunniga o Juridiskt kunniga!
Helt rätt tänkt att ta dit en besiktningsman, men be för guds skull inte om hjälp med det från den som du vill granska. Han kommer ju naturligtvis ta dit nån polare som säger att det är helt ok... Besiktningsman måste du hitta själv, förslagsvis den anticimex-snubbe som föreningen hade anlitat. ...och se till att få besiktningsprotokoll SKRIFTLIGT om du inte kan få dit firman samtidigt.Bjorkefall skrev:
Redigerat av moderator:
Bra fråga. Kanske närmare 6-8cm höjning vid näramre titt.ktm250 skrev:
Gjutit - ingen aning. Tätskikt - ingen aning eftersom jag inte kan sånnt här...
Jag vet bara att de drog bort gamla plastmattan och att de valde att behålla gamla brunnen trots att klämringen hade släppt. De har lagt in golvvärme och klinkers..
Men visst verkar det skumt att det är frigolit man känner?
Ska vi betala fakturan? Har vi stor risk att förlora i en tvist tror du?
Jo, definitivt...Bjorkefall skrev:
Förutom att jaga rätt på en besiktningsman imorgon borde du nog kolla med ARN eller likn hur du ska förfara i denna situation för att du ska göra rätt. Men att betala fakturan är ju det sista du ska göra...Bjorkefall skrev:
Cellplastet (frigolit) har inget där att göra.
Ni fick nedslag att klämringen hade släppt. Dennes funktion är ju att klämma mattan mot brunnen så att mattan tätar. Nu är det ju värre för nu har ni varken klämring eller nåt som tätar.
Är det el eller vattenburen värme?
Jag skulle då inte betala.
Ni fick nedslag att klämringen hade släppt. Dennes funktion är ju att klämma mattan mot brunnen så att mattan tätar. Nu är det ju värre för nu har ni varken klämring eller nåt som tätar.
Är det el eller vattenburen värme?
Jag skulle då inte betala.
Ok, är totalt okunnig om det här med huruvida det var fackmannamässigt gjort eller inte men kan däremot lite om juridiken så här kommer lite tips på hur du kan gå till väga och vad han antaligen menar med att du "inte får hålla inne pengar hur du vill.."
1. Han påstår att du har accepterat att tjänsten utförst korrekt och att du därmed är skyldig att betala honom. Har du skriftligen meddelat detta? annars är han nog rätt körd...
2. tjänsten är antaligen inte fackmannamässigt utförd -ta reda på om den är det genom att anlita en oberoende besiktningsman.
3. är tjänsten inte fackmannamässigt utförd har du enligt konsumenttjänstlagen rätt att kräva att han avhjälper felet (dvs fixar badrummet så att det blir godkänt)
4. Enligt 19 § i konsumenttjänstlagen har du om tjänsten är felaktigt utförd rätt att hålla inne så mycket av betalningen som är skäligt mot bakgrund av ditt krav på honom. Om det är så att hela badrummet måste rivas och göras om borde ditt krav mot honom vara större än det du är skyldig att betala för jobbet (om du tidigare betalat för materialet iallafall då mycket av detta måste köpas nytt)
5. Under tiden som han avhjälper felet, räknas det som att han är i dröjsmål vilket gör att du även kan kräva skadestånd från honom för de extra kostnader du haft (vilket iofs kan vara svårt att visa men kostnaden för besiktningsmannen får han helt klart stå för). Är det ert enda badrum kanske ni måste bo någon annan stans tills han är klar och det får han pynta för.
6. Att han påstår att ni skulle ha godkänt "fuskbygget" blir extremt svårt för honom att bevisa, särskilt om det står att han skall göra det på annat sätt i avtalet. En extrem juridisk uppförsbacke för honom...
Skicka ett vanligt kort brev där du bestrider betalning, behöver inte vara några konstigheter och det finns inga formkrav.
Lycka till !
1. Han påstår att du har accepterat att tjänsten utförst korrekt och att du därmed är skyldig att betala honom. Har du skriftligen meddelat detta? annars är han nog rätt körd...
2. tjänsten är antaligen inte fackmannamässigt utförd -ta reda på om den är det genom att anlita en oberoende besiktningsman.
3. är tjänsten inte fackmannamässigt utförd har du enligt konsumenttjänstlagen rätt att kräva att han avhjälper felet (dvs fixar badrummet så att det blir godkänt)
4. Enligt 19 § i konsumenttjänstlagen har du om tjänsten är felaktigt utförd rätt att hålla inne så mycket av betalningen som är skäligt mot bakgrund av ditt krav på honom. Om det är så att hela badrummet måste rivas och göras om borde ditt krav mot honom vara större än det du är skyldig att betala för jobbet (om du tidigare betalat för materialet iallafall då mycket av detta måste köpas nytt)
5. Under tiden som han avhjälper felet, räknas det som att han är i dröjsmål vilket gör att du även kan kräva skadestånd från honom för de extra kostnader du haft (vilket iofs kan vara svårt att visa men kostnaden för besiktningsmannen får han helt klart stå för). Är det ert enda badrum kanske ni måste bo någon annan stans tills han är klar och det får han pynta för.
6. Att han påstår att ni skulle ha godkänt "fuskbygget" blir extremt svårt för honom att bevisa, särskilt om det står att han skall göra det på annat sätt i avtalet. En extrem juridisk uppförsbacke för honom...
Skicka ett vanligt kort brev där du bestrider betalning, behöver inte vara några konstigheter och det finns inga formkrav.
Lycka till !
Bestrider ni fakuran på rätt sätt så tror jag att ni har rätt att hålla det belopp det skulle kosta att åtgärda felet. Med tanke på hur det ser ut så kan man ju fundera på hur övriga rörgenomföringar och tätskikt ser ut. Jag skulle hålla inne hela beloppet. Har inte BKR besiktningsmän som kan granska våtrrumsjobb?
EDIT : hela 5 minuter försent ute...
EDIT : hela 5 minuter försent ute...
Redigerat:
Just ja var är badrummet? är det i källare? vad finns under badrumsgolvet?
Om det är i källare eller platta på mark så _kan_ det vara _lite_ bättre än vi här på forumet befarat.... rinner duschvattnet till den här brunnen? då är det inte bra...
Är det elgolvvärme så bör det finnas kort på värmekabeln, ring till elektrikern som la in kabeln, dom som gjorde om badrummet bör ha tagit några kort under byggetsgång också
Ring ARN och ring Anticimex för besiktning eller någon byggare du känner och få nr till en duktig kvalitetsansvarig alt. BKR
Om det är i källare eller platta på mark så _kan_ det vara _lite_ bättre än vi här på forumet befarat.... rinner duschvattnet till den här brunnen? då är det inte bra...
Är det elgolvvärme så bör det finnas kort på värmekabeln, ring till elektrikern som la in kabeln, dom som gjorde om badrummet bör ha tagit några kort under byggetsgång också
Ring ARN och ring Anticimex för besiktning eller någon byggare du känner och få nr till en duktig kvalitetsansvarig alt. BKR
Enligt byggarens mail förefaller det som han är i någon form av trångmål, han verkar vilja ha tag på dina pengar till varje pris ..
Med tanke på de rådande förhållandena på arbetsmarknaden för byggare och den ekonomiska situationen ligger en mindre firma kanske brunt till, vore ju trist om firman mitt uppe i ett ev. backjobb går omkull.
Vet du om det är en större renommerad firma eller om det är en lite mindre?
Med tanke på de rådande förhållandena på arbetsmarknaden för byggare och den ekonomiska situationen ligger en mindre firma kanske brunt till, vore ju trist om firman mitt uppe i ett ev. backjobb går omkull.
Vet du om det är en större renommerad firma eller om det är en lite mindre?
Hej,
Haaller med Byggmama ovan och komihaag att ta det lite lugnt. Bli inte totalt uppskakad paa grund av ett brev fraan entrepenören, det kunde ha varit värre.
Se till att faa ditt en opartisk besiktningsman som du själv anlitar, meddela firman att under tiden detta ske avvaktar du att betala - gaaf ör guds skulle inte in paa naagot som har bestämts med naagon utan att det var skriftligt. Saa snart du har besiktningsmannens utlaatande är det enklare att gaa vidare med nästa steg.
Haaller med Byggmama ovan och komihaag att ta det lite lugnt. Bli inte totalt uppskakad paa grund av ett brev fraan entrepenören, det kunde ha varit värre.
Se till att faa ditt en opartisk besiktningsman som du själv anlitar, meddela firman att under tiden detta ske avvaktar du att betala - gaaf ör guds skulle inte in paa naagot som har bestämts med naagon utan att det var skriftligt. Saa snart du har besiktningsmannens utlaatande är det enklare att gaa vidare med nästa steg.
---Bjorkefall skrev:
Ni får givetvis betala för besiktningsmannen, men kostnaden kan ni sen kräva av fuskpellen om jobbet blir underkänt, vilket jag utgår ifrån.
Blir jobbet underkänt får fuskpellen gör om allt utan kostnad för er som är fel gjort och jag ser stora svårigheter ang. fuktspärren att delrenovera golvet. Och måste golvet rivas upp blir väggarna och fuktspärren på dem oxå berörd.
Dina möjligheter att vinna en tvist bedömer jag som goda. Men som allltid i sådana här sammanhang är det inte den som har rätt som får rätt. Det är den som får rätt i tvisten som har rätt. Juridiken är tyvärr ingen exakt vetenskap.
Kontaktar du ditt försäkringsbolag har du troligen en rättskyddsdel i din hus- el. hemförsäkring som du kan utnyttja. Var därför inte rädd att ta kontakt med dem om både besiktningsman och rättsskydd/ersättning för tvistemål.
Lägst kostnad medför en skiljedom enl. svensk lag om ni kan enas om det. Då utser du ditt ombud och fuskpellen sitt. Tillsammans ska sen dessa två utse en ordförande som har utslagsröst. Valet av denne person kan därför inte påverkas av någon av er.
Kan ni enas om gemensam skiljedomare (ingen som fuskpellen rekommenderar givetvis) blir kostnaden allra lägst.
Och blikr det sen så att fuskpellen förlorar skiljedomen kommer han att få betala merparten av kostnaden om inte hela domen + göra om jobbet. Då kan det hända att han kursar istället för att göra rätt för sig och då står du där med ett ofärdigt badrum som du får göra om m.h.a. annan entreprenör för de pengar du hållit inne, vara sig de räcker eller inte.
Du kan du oxå riskera åka på att betala för skiljedomen. Domslutet är dessutom hemligt för alla utom dig och din motpart samt skiljenämnden givetvis.
Tag därför kontakt med ditt försäkringsbolag snarast och få utrett besiktningsman och rättsskydd. Ju fortare du gör det, ju bättre ligger du till. Drar du ut på det kan det vändas mot dig som oskäligt dröjsmål med besiktning/godkännande. Skulle du då ha förlorat får du betala ränta på förfallen fordran.
Fotot tycker jag säger en del och har du provat att det finns cellplast bakom det som golvläggaren smetat ut, finns det ingen förhöjningsring. Därmed ett fuskjobb som troligen är fel utfört i övrigt oxå.
Skulle de bilat upp gamla brunnen och ersatt den med ny + förhöjningsring, hade kostnaden blivit mycket högre än att byta ett vattenlås till tvättstället. Som alltid i sådan här sammanhang kan inte den som åtar sig jobbat skylla på beställaren då metoden som använts för att utföra jobbet (arbete + mtrl.) är fel i förhållande till vad man fackmannamässigt kan förvänta sig. Särskilt inte som du inte är fackman på området och inte har överlämnat någon skriftlig handling till entreprenören om hur jobbet ska utföras. Där har en uppförsbacka att kämpa med juridiskt som han inte kommer att kunna komma ifrån.
____________________
Byggaren
byggmama skrev:
1. Nej det är rent ljug att jag godkänt detta. Det var så att de kom och gav oss en faktura i handen när de började bli klara. Vi lade den till fakturahögen eftersom vi tänkte att jaja den betalas ju när arbetet är klart eftersom det är vad som står i avtalet..
Sen ringde de i Måndags och frågade min man om det var okej med att de drog av 500 kr för att de inte hittade ett passande vattenlås. Min man svarade lite tveksamt och efter att de lagt på inspekterade vi brunnen orentligt, något vi inte gjort tidigare eftersom de sa att de inte var färdiga där.
Då såg vi hur hemskt det såg ut och skickade genast ett mail om att detta accepterar vi inte..
Så hon har inget skriftligt på att vi godkänt något alls.
Hur är det med allt material som blir förstört som vi redan betalat för? Kakel, klinkers osv?
Vi har tyvärr redan betalat materialkostnad till dem kontant på 10 000 kr eftersom de av någon anledning ville ha de kontant istället för faktura och det har vi inget bevis skriftligt för att vi betalat tyvärr..
Vi kunde aldrig ana att det skulle sluta så här
Så nu står vi här med ett fint badrum som kanske måste rivas totalt igen och kanske blir en merkostnad för oss..
Vi har bara ett badrum och kan inte bo kvar hemma under tiden det renoveras (vi har två små barn så det är jättejobbigt att flytta iväg ett par veckor)
Skönhetsfel att det inte finns någon brunnsmanschett? Sicket skitsnack. Tar här in en fråga som nino ställde tidigare. Vilken våning är detta på? Är det i en källare? Om det är det... Är plattan oisolerad? Är den här brunnen i duschutrymme? Dvs. den huvudsakliga brunnen.Bjorkefall skrev:Vattenburen värme..
De påstod igår att det funktionsmässigt är helt enligt bkr och det bara är ett "skönhetsfel" att det inte är plast runt och sa att de kunde köpa en förhöjningsring så är problemet löst...
Att sätta in en förhöjningsring nu är försent. Den skall sättas innan golvet gjuts. Jag förstår fortfarande inte vad cellplasten har där att göra.
Inget kvitto på materialet?Bjorkefall skrev:Hur är det med allt material som blir förstört som vi redan betalat för? Kakel, klinkers osv?
Vi har tyvärr redan betalat materialkostnad till dem kontant på 10 000 kr eftersom de av någon anledning ville ha de kontant istället för faktura och det har vi inget bevis skriftligt för att vi betalat tyvärr..
Vi kunde aldrig ana att det skulle sluta så här
Kvalitetsdokument?
Specificering av vad för material som använts? Typ av spackel, tätskikt osv.