1 772 läst ·
4 svar
2k läst
4 svar
Totalentrepenad?
Hej!
Vi har bestämt oss för att bygga Animonhus, Kaptensgården på en gammal sommarstugetomt på Nacka-Värmdölandet. Frågan är om man ska satsa på totalentrepenad( bl a av försäkringsskäl) eller om man för bästa slutresultat ska köpa in huset med stomresning men sedan anlita egna hantverkare? Har hört att man då lätt hamnar i ett läge när ansvarsfrågor faller mellan stolarna. Å andra sidan verkar flera på chatten missnöjda med just Animonshus arbete vad gäller nyckelfärdigt... Situationen kompliceras av att vi f n bor utomlands och inte själva är byggkunniga.
tacksam för svar!
Erika
Vi har bestämt oss för att bygga Animonhus, Kaptensgården på en gammal sommarstugetomt på Nacka-Värmdölandet. Frågan är om man ska satsa på totalentrepenad( bl a av försäkringsskäl) eller om man för bästa slutresultat ska köpa in huset med stomresning men sedan anlita egna hantverkare? Har hört att man då lätt hamnar i ett läge när ansvarsfrågor faller mellan stolarna. Å andra sidan verkar flera på chatten missnöjda med just Animonshus arbete vad gäller nyckelfärdigt... Situationen kompliceras av att vi f n bor utomlands och inte själva är byggkunniga.
tacksam för svar!
Erika
Bl.a. just för att vissa frågor inte skall hamna mellan stolarna är det säkrast med totalentreprenad.
Jag har ingen erfarenhet av Animonhus, men om Du har dåliga referenser på dem så kanske Du bara kan köpa byggsatsen genom dem och försöka skaffa en entreprenör som åtar sig samtliga delentreprenörer (generalentreprenad). Då är det denne entreprenör som har allt ansvar, utom för byggsatsen, mot Dig.
Är Du osäker och inte själv kan följa upp något så kan Du utse en kontrollant som följer bygget för Din räkning. Sedan skall Du själv utse en kvalitetsansvarig. Kanske är denne villig att även påta sig ansvaret som kontrollant.
Kvalitetsansvarig hittar Du på "karf.se".
Jag har ingen erfarenhet av Animonhus, men om Du har dåliga referenser på dem så kanske Du bara kan köpa byggsatsen genom dem och försöka skaffa en entreprenör som åtar sig samtliga delentreprenörer (generalentreprenad). Då är det denne entreprenör som har allt ansvar, utom för byggsatsen, mot Dig.
Är Du osäker och inte själv kan följa upp något så kan Du utse en kontrollant som följer bygget för Din räkning. Sedan skall Du själv utse en kvalitetsansvarig. Kanske är denne villig att även påta sig ansvaret som kontrollant.
Kvalitetsansvarig hittar Du på "karf.se".
Det är visserligen rätt vanligt att husförsäljare kallar en villabyggnation totalentreprenad eller generalentreprenad, men dessa uttryck avser sådana byggnationer, som en entreprenör utför för en professionell beställare, exvis ett fastighetsbolag.
En byggnation som en entreprenör utför åt en vanlig konsument kan med fördel kallas småhusentreprenad, eftersom detta är det uttryck som användes i ABS 05.
En byggnation som en entreprenör utför åt en vanlig konsument kan med fördel kallas småhusentreprenad, eftersom detta är det uttryck som användes i ABS 05.
Nej, även i ett konsumentförhållande används begreppen totalentreprenad och generalentreprenad.
Ett tredje begrepp är delad entreprenad där beställaren upphandlar olika delentreprenader (ex.vis bygg, va, el, målning o.s.v.) av olika entreprenörer.
Alla dessa alternativ kallas småhusentreprenader om det är fråga om byggnation av ett småhus.
För samtliga entreprenader, oavsett vilken form som väljs, gäller fr.o.m. årsskiftet konsumenttjänstlagen. Den kan inte avtalas bort. ABS 05 är en utökning av konsumenttjänstlagen. För att få ett heltäckande, säkert avtal skall ABS 05 ligga till grund för detsamma, oavsett vilken form av entreprenader det gäller.
Ett tredje begrepp är delad entreprenad där beställaren upphandlar olika delentreprenader (ex.vis bygg, va, el, målning o.s.v.) av olika entreprenörer.
Alla dessa alternativ kallas småhusentreprenader om det är fråga om byggnation av ett småhus.
För samtliga entreprenader, oavsett vilken form som väljs, gäller fr.o.m. årsskiftet konsumenttjänstlagen. Den kan inte avtalas bort. ABS 05 är en utökning av konsumenttjänstlagen. För att få ett heltäckande, säkert avtal skall ABS 05 ligga till grund för detsamma, oavsett vilken form av entreprenader det gäller.
Klicka här för att svara