Tomtgräns vid väg
Jag undrar lite på om det finns nåt om hur man styckar upp en större egendom.
Området var ägd av en förening som gick i konkurs. Området blev delad in i flera egendomar och en vägförening blev etablerad för att hålla ordning på vägarna.
När tomtgränsen blev satt var det ingen som tänkte på kommande konflikter och hopplösa ägare.
i stället för att lägga tomtgränsen mitt i vägen blev hela vägen liggande på en av egendomarna.
Det gör också att ägaren av vägen äger ungefär 2 meter på sidan av vägen mot grannarnas tomter.
Förut var det inget problem, men nu finns det en ägare som verkligen strular till för alla andra.
Vi äger 3 tomter som alla gränser mot denna grannens egendom och denna grannen äger vägen.
Vid 2 av tomterna är det vägförening som styr vägen eftersom den går till flera egendomar, men till den tredje egendomen är det grannen som styr allt.
Tidigare var det inget problem att parkera vid eller köra till egendomen, men nu har hon krånglat till med Lantmäteriet och fått papper på att hon äger ungefär 2 meter från vägen och till tomtgränsen.
nu vill hon att parkeringen tas bort och buskar flyttas. Hon krånglar också till så vi inte ska få köra upp till vår tredje egendom.
Hon kan inte använde marken till nåt eftersom det är mindre än 4 meter från tomtgränsen så man kan undras väldig på hennes motivation.
Hon har tidigare gjort liknande mot en annan granne som valde att flytta sina staket och parkering för att inte betala hennes ockerpriser på 100.000 för 1,5x10 meter dike...
Finns det ingen lag som säger nåt om att tomtgräns måste gå mitt i vägen eller vad som gäller i liknande situationer?
Kan hon neka oss att köra upp till vår tredje egendom när det går en existerande väg förbi vår byggnad. Kan också nämna att byggnaden ligger direkt intill vägen (trappan ändar på vägen)
Området var ägd av en förening som gick i konkurs. Området blev delad in i flera egendomar och en vägförening blev etablerad för att hålla ordning på vägarna.
När tomtgränsen blev satt var det ingen som tänkte på kommande konflikter och hopplösa ägare.
i stället för att lägga tomtgränsen mitt i vägen blev hela vägen liggande på en av egendomarna.
Det gör också att ägaren av vägen äger ungefär 2 meter på sidan av vägen mot grannarnas tomter.
Förut var det inget problem, men nu finns det en ägare som verkligen strular till för alla andra.
Vi äger 3 tomter som alla gränser mot denna grannens egendom och denna grannen äger vägen.
Vid 2 av tomterna är det vägförening som styr vägen eftersom den går till flera egendomar, men till den tredje egendomen är det grannen som styr allt.
Tidigare var det inget problem att parkera vid eller köra till egendomen, men nu har hon krånglat till med Lantmäteriet och fått papper på att hon äger ungefär 2 meter från vägen och till tomtgränsen.
nu vill hon att parkeringen tas bort och buskar flyttas. Hon krånglar också till så vi inte ska få köra upp till vår tredje egendom.
Hon kan inte använde marken till nåt eftersom det är mindre än 4 meter från tomtgränsen så man kan undras väldig på hennes motivation.
Hon har tidigare gjort liknande mot en annan granne som valde att flytta sina staket och parkering för att inte betala hennes ockerpriser på 100.000 för 1,5x10 meter dike...
Finns det ingen lag som säger nåt om att tomtgräns måste gå mitt i vägen eller vad som gäller i liknande situationer?
Kan hon neka oss att köra upp till vår tredje egendom när det går en existerande väg förbi vår byggnad. Kan också nämna att byggnaden ligger direkt intill vägen (trappan ändar på vägen)
Man styckar aldrig mitt i en väg eller liknande idag.
Har du kontroll på servitut mm. Och om det står något om vägen i fastighetens dokument? Du kan troligen hitta vad du behöver på nätet hos lantmäteriet och "mina fastigheter".
Har du kontroll på servitut mm. Och om det står något om vägen i fastighetens dokument? Du kan troligen hitta vad du behöver på nätet hos lantmäteriet och "mina fastigheter".
Vad är "egendom" i det här fallet? Är det små kolonilotter, eller är det ett slott vi pratar om?
Innan du går i taket, kolla servitut om det blev något skrivit. Omdet inte finns det, så får du inte köra/parkera bil på annans väg.
Innan du går i taket, kolla servitut om det blev något skrivit. Omdet inte finns det, så får du inte köra/parkera bil på annans väg.
Servitut handlar oftast bara om rätt att ta väg över annan fastighet. Vilket innebär att man få köra dit och därifrån, men man får inte parkera på vägområdet. Det kan givetvis finnas varianter på sådana formuleringar.
Huvudegendomen är ett större herrgård, dom andra husen är på runt 200-400 kvm med tillhörande tomt.
Vägen ligger på herrgårdens tomt.
Vid en av husen går tomtgränsen vid trappan så man går direkt ut på grannens väg när mån kommer ut...
Jag tror vägföreningen har servitut på vägen runt på området, men inte upp till huset som ligger millimeter från vägen.
Vår parkering (som används sedan 10 år) är inte till hinder för att två bilar kan mötas och vägföreningen har godkänt parkeringen.
Har en känsla att det inte finns så mycket på pappret om servitut och liknande. Kartor för tomtgränsen har funnits i flera olika variationer.
Vägen ligger på herrgårdens tomt.
Vid en av husen går tomtgränsen vid trappan så man går direkt ut på grannens väg när mån kommer ut...
Jag tror vägföreningen har servitut på vägen runt på området, men inte upp till huset som ligger millimeter från vägen.
Vår parkering (som används sedan 10 år) är inte till hinder för att två bilar kan mötas och vägföreningen har godkänt parkeringen.
Har en känsla att det inte finns så mycket på pappret om servitut och liknande. Kartor för tomtgränsen har funnits i flera olika variationer.
Tro inte att det inte finns papper på rätten till vägen. Gå in och kolla på lm istället:sly:
Befintlig väg styckas inte bort från "stamfastighet" vid avstyckning.
"Rätt till vägen" ger dig bara rätt att köra på vägen in på din fastighet. Parkering ska du ordna på din egen mark.
Befintlig väg styckas inte bort från "stamfastighet" vid avstyckning.
"Rätt till vägen" ger dig bara rätt att köra på vägen in på din fastighet. Parkering ska du ordna på din egen mark.
Tråkigt när det kommer nån efter 10 år och kräver att parkering tas bort eftersom hon äger diket på "vår"'sida av vägen. Den kan inte användas till nåt annat och ligger ungefär 50 meter från herrgården.
Lite av problemet är att hon köpte herrgården ungefär 5 år tillbaka och dom avtal som var med tidigare äger kom aldrig ner på papper.
Ett annat problem är att kartorna som har funnits har visat olika tomtgränser, även dom som har hittats hos Lantmäteriet. Nu har dom gjort en mätning och det är flera som undrar hur mycket whiskey som gick åt när dom styckade upp många år tillbaka... Hehe
Vi får se hur mycket hon ska ha betalad för att vi får använda diket på "vår" sida..,
Lite av problemet är att hon köpte herrgården ungefär 5 år tillbaka och dom avtal som var med tidigare äger kom aldrig ner på papper.
Ett annat problem är att kartorna som har funnits har visat olika tomtgränser, även dom som har hittats hos Lantmäteriet. Nu har dom gjort en mätning och det är flera som undrar hur mycket whiskey som gick åt när dom styckade upp många år tillbaka... Hehe
Vi får se hur mycket hon ska ha betalad för att vi får använda diket på "vår" sida..,
Men även om hon skulle gå med på att sälja den markstumpen till dig för en rimlig summa, så kostar avstyckningen typiskt 25 000 och uppåt hos lantmäteriet.
Känns som en orimligt dyr parkeringplats. Är det inte enklare och billigare att ordna det på tomten?
Känns som en orimligt dyr parkeringplats. Är det inte enklare och billigare att ordna det på tomten?
"Så har vi alltid gjort" funkar inte i fastighetsaffärer. Finns det inga skrivna avtal som köparen varit medveten om vid köpet, så är det "Clean slate" som gäller. Vad förre ägaren godkände gäller inte. Och med god anledning.
Först måste vi bort med en större fontän till runt 30.000.
Enda platsen vi kan ha parkering är in i en större trädgårdsanläggning och vi måste höja marknivå med ungefär 1,5-2 meter...
Vi måste också troligen bygga ny ankomstväg till vår tredje tomt och eventuellt flytta ingången till andra sidan av huset... (Vilket inte är så enkelt med ett hus byggt som internat med höjdskillnad på marknivå ca 3 meter från framsida till baksida)
Men som "kriget" mellan ägaren av herrgården och resten av byn här så tror jag nestan vi väljar att bygga om och inte betala en krona till denna ägaren. Förra gången hon gjorde det samma med en annan ägare här så fick hon ett finger och måste nu själv kosta vedlikehald av 150 kvm side av vägen som inte kan användas till nån ting...
Enda platsen vi kan ha parkering är in i en större trädgårdsanläggning och vi måste höja marknivå med ungefär 1,5-2 meter...
Vi måste också troligen bygga ny ankomstväg till vår tredje tomt och eventuellt flytta ingången till andra sidan av huset... (Vilket inte är så enkelt med ett hus byggt som internat med höjdskillnad på marknivå ca 3 meter från framsida till baksida)
Men som "kriget" mellan ägaren av herrgården och resten av byn här så tror jag nestan vi väljar att bygga om och inte betala en krona till denna ägaren. Förra gången hon gjorde det samma med en annan ägare här så fick hon ett finger och måste nu själv kosta vedlikehald av 150 kvm side av vägen som inte kan användas till nån ting...
Ja... Hon får nu 3x15 meter område på andra sidan av vägen av där hon bor, ungefär 100 meter från ingången till eget hus vart hon har parkering till ungefär 40 bilar.-MH- skrev:
Ett område som hon inte kan bygga nåt på och som faller in under vägföreningens område och som dom inte kommer ge henne tillstånd att parkera eller nåt annat på...
Det leder inte till något att spekulera och gissa. Ta istället reda på fakta. De finns i fastighetsregistret, och lantmäterimyndigheten kan förklara hur man ska tolka förrättningsbeslut.
Vägrättigheter är ofta bristfälligt (eller inte alls) beskrivna i äldre förrättningar. Vägar växer ändå fram spontant. utan att de som bygger och underhåller vägen har vare sig servitut eller äganderätt till marken där vägen ligger. Själva vägkroppen äger de likafullt. Men de saknar formella befogenheter att sköta den rationellt. Och för markägarna är det tvärtom så att vägen ligger på deras mark utan att de för den skull kan räkna den som sin egendom.
TS beskriver typiska symptom. Enda lösningen är en rejäl vägförrättning alternativt fastighetsbestämning.
Vägrättigheter är ofta bristfälligt (eller inte alls) beskrivna i äldre förrättningar. Vägar växer ändå fram spontant. utan att de som bygger och underhåller vägen har vare sig servitut eller äganderätt till marken där vägen ligger. Själva vägkroppen äger de likafullt. Men de saknar formella befogenheter att sköta den rationellt. Och för markägarna är det tvärtom så att vägen ligger på deras mark utan att de för den skull kan räkna den som sin egendom.
TS beskriver typiska symptom. Enda lösningen är en rejäl vägförrättning alternativt fastighetsbestämning.
Tyvärr står Lantmäteriet på hennes sida. Stora frågan er om det finns nåt sätt att överpröva beslutet.
När man har haft en parkering bredvid vägen i 10 år med vägföreningens tillstånd så tycker jag det är konstig att tomtägeren kan börja kräva nåt, särskild när man pratar om ett område som ligger under vägföreningens kontroll.
När man har haft en parkering bredvid vägen i 10 år med vägföreningens tillstånd så tycker jag det är konstig att tomtägeren kan börja kräva nåt, särskild när man pratar om ett område som ligger under vägföreningens kontroll.