Tips att ha med på förhandsbesked till åkermark

[Tintrank]

Hej, Jag och sambon har fått lov att stycka av en tomt på en åker mitt inne i ett större samhälle. Vi fick iden då det redan nu byggs ett hus på denna åkern. Vi tänker stycka av en tomt precis bredvid den. Huset håller just nu på att byggas. Runt åkern ligger det detaljplanerat område. Huset som nu byggs har kommunen dragit upp vatten och avlopp till så detta finns redan på åkern.

Vi vill ju ha ett förhandsbesked innan vi styckar av tomten. Eftersom de fick stycka av och fick bygglov så hoppas jag att vi också får det. Det som skiljer våra tomter åt är att hennes ena hörna ligger på ca 100 kvm skog/hage. Men själva huvudbyggnaden ligger på åkermarken.

Några tips som vi kan ta med oss i ansökan?

 

[LaszloToth]

Om du vill bygga på åkermark så är det rekommenderat att du kan visa att åkern inte är brukningsbar med jordprover.

 

[13th Marine]

Jag hade kollat hur de som redan bygger motiverade sitt bygge.

 

[Tintrank]

Jag hade kollat hur de som redan bygger motiverade sitt bygge.

Skulle gissa på att de inte önskar några grannar så vi ligger lite lågt med dem.

 

[13th Marine]

Skulle gissa på att de inte önskar några grannar så vi ligger lite lågt med dem.

Du behöver inte prata med grannarna, detta bör vara offentlig handling och du kan begära ut dem direkt från kommunens bygglovsavdelning.

 

[arkTecko]

Spontant tror jag att det inte är några hinder med att det är på åkermark i och med att det är i ett samhälle och i direkt anslutning till bebyggelse. Men kan ha fel så klart. Jag antar att det inte är detaljplanelagt? Står det något relevant översiktsplanen?

 

[Tintrank]

Spontant tror jag att det inte är några hinder med att det är på åkermark i och med att det är i ett samhälle och i direkt anslutning till bebyggelse. Men kan ha fel så klart. Jag antar att det inte är detaljplanelagt? Står det något relevant översiktsplanen?

Ingår ej i det detaljeradområdet men det har dessa bredvid sig.
Hittar det här i översiktsplanen:
Generella riktlinjer för mångfunktionell bebyggelse Skapa blandning och variation
• Eftersträva en stor blandning av bostäder, handel, service, kontor och andra icke störande verksamheter.
• Eftersträva blandade boende- och ägandeformer.
• Prioritera täta bebyggelsemiljöer.
• Eftersträva en bebyggelse som håller hög kvalitet med innehålls- och gestaltningsmässig variation för att möta många olika behov och önskemål samt för att underlätta orienterbarheten i staden. Ny bebyggelse ska anpassa sig till förutsättningar som platsen och landskapet ger exempelvis i form av topografi, vegetation och eventuell befintlig bebyggelses karaktär.

 

[13th Marine]

Spontant tror jag att det inte är några hinder med att det är på åkermark i och med att det är i ett samhälle och i direkt anslutning till bebyggelse. Men kan ha fel så klart. Jag antar att det inte är detaljplanelagt? Står det något relevant översiktsplanen?

Att bygga på åkermark är i vissa kommuner omöjligt, och i andra kommuner sällan ett problem.
Att man vill bygga nära befintlig bebyggelse kan också vara ett problem då kommunen kanske istället vill detaljplanera området.