Tio år gammalt badrum i soutteränghus.. fukt under?
Vi är spekulanter från ett soutteränghus byggt -99. Säljarna har låtit göra en besiktning som noterar en fuktkvot under gränsen och i övrigt inga synpunkter med hänsyn till husets ålder och normalt slitage.
Vi var där på en andra visning och hade då med en anhörig med kunskap inom fuktskador, som gjorde egna mätningar bl.a. i badrummet på soutterängplanet. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta. Hela nedre planet har golvvärme. På golvet i badrummet fick han utslag precis på gränsen för fuktskada och dettta har väckt våra tvivel om huruvida vi vill fortsätta med den här affären.
Han kan inte säga var fukten kommer ifrån utan då måste man borra i golvet för att mäta det. Vi är helt okej med att renovera badrummet för vi vill ändå lägga klinkers och kakla om väggarna. Om fukten sitter i ytskiktet så löser vi det problemet eftersom vi ändå tänkt renovera. Däremot undrar jag hur stor risken är att fukten kommer underifrån och vad det kan komma att kosta att åtgärda det?
Är det vanligt med markfukt i hus byggda -99? Jag antar också att risken är större när det är soutteräng?
Har ni några tips om hur vi går vidare?
Vi var där på en andra visning och hade då med en anhörig med kunskap inom fuktskador, som gjorde egna mätningar bl.a. i badrummet på soutterängplanet. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta. Hela nedre planet har golvvärme. På golvet i badrummet fick han utslag precis på gränsen för fuktskada och dettta har väckt våra tvivel om huruvida vi vill fortsätta med den här affären.
Han kan inte säga var fukten kommer ifrån utan då måste man borra i golvet för att mäta det. Vi är helt okej med att renovera badrummet för vi vill ändå lägga klinkers och kakla om väggarna. Om fukten sitter i ytskiktet så löser vi det problemet eftersom vi ändå tänkt renovera. Däremot undrar jag hur stor risken är att fukten kommer underifrån och vad det kan komma att kosta att åtgärda det?
Är det vanligt med markfukt i hus byggda -99? Jag antar också att risken är större när det är soutteräng?
Har ni några tips om hur vi går vidare?
Risken är knappast större i suterränghus än i nåt annat hus med källare, kanske tvärtom rent av då suterränghus i normalfallet byggs i en sluttning. Sluttning kan ju innebära att vatten rinner förbi och bort från huset vilket inte självklart är fallet i ett hus som vårt tex som står fast i den uppländska blåleran 
Vad är det för golv under mattan i badrummet? Fukt är ju knepigt att mäta i ett badrum/dusch eftersom det spolas vatten där återkommande.
Är det betongplatta med golvvärme så kanske det räcker att riva bort mattan bara och börja renovera från där.
Är det nåt trämaterial med reglar, spångolv etc så är det nog värre, eller i vart fall mer omfattande problem om det nu är några problem.
Vad är det för golv under mattan i badrummet? Fukt är ju knepigt att mäta i ett badrum/dusch eftersom det spolas vatten där återkommande.
Är det betongplatta med golvvärme så kanske det räcker att riva bort mattan bara och börja renovera från där.
Är det nåt trämaterial med reglar, spångolv etc så är det nog värre, eller i vart fall mer omfattande problem om det nu är några problem.
Tack för snabbt svar!
Huset är byggt på en platta så det är betong under golvet.
Sen kom jag på en sak till. I badrummet finns badkar så vattnet kommer inte direkt på govlet utan leds ner i golvbrunnen. Därför tycker vi att det är ännu mer skumt att den signalerar fukt för det är ju inte så att hela golvet belastas med vatten.
Ytterligare en sak är att man vid en renovering av sovrum på soutterängplanet har lagt in ventilerande socklar i rummet. Vi frågade om det på visningen och när mäklaren återkom så fick vi till svar att säljarna förmodligen hade varit på en bygghandel och köpt dessa och eftersom de inte vet så mycket om renovering och snickeri så har de säkert bett om råd och fått tipset att köpa just såna. Min sambo däremot tycker att det är ytterligare ett tecken på att det kan vara fukt där som de känner till.
Vi vet varken in eller ut just nu. Vi vill jättegärna bo i huset, läget kunde inte bli bättre och allt är bra i övrigt. Men det får inte bli till vilket pris som helst. Vi tror heller inte att en besiktning kan ge så mycket mer än vi redan vet, just eftersom att man normalt sett inte kan göra någon mer avancerad fuktmätning (borra i golvet) förrän man äger huset.
Huset är byggt på en platta så det är betong under golvet.
Sen kom jag på en sak till. I badrummet finns badkar så vattnet kommer inte direkt på govlet utan leds ner i golvbrunnen. Därför tycker vi att det är ännu mer skumt att den signalerar fukt för det är ju inte så att hela golvet belastas med vatten.
Ytterligare en sak är att man vid en renovering av sovrum på soutterängplanet har lagt in ventilerande socklar i rummet. Vi frågade om det på visningen och när mäklaren återkom så fick vi till svar att säljarna förmodligen hade varit på en bygghandel och köpt dessa och eftersom de inte vet så mycket om renovering och snickeri så har de säkert bett om råd och fått tipset att köpa just såna. Min sambo däremot tycker att det är ytterligare ett tecken på att det kan vara fukt där som de känner till.
Vi vet varken in eller ut just nu. Vi vill jättegärna bo i huset, läget kunde inte bli bättre och allt är bra i övrigt. Men det får inte bli till vilket pris som helst. Vi tror heller inte att en besiktning kan ge så mycket mer än vi redan vet, just eftersom att man normalt sett inte kan göra någon mer avancerad fuktmätning (borra i golvet) förrän man äger huset.
Bara för att man duschar i badkar där nere så innebär det ju inte att allt vatten går ner i badkaret. Det skvätter och rinner längs med väggar etc... Sedan så är det ju oxå frågan om det är oisolerad grund för är det det så kommer det ju fukt genom plattan från marken och då är det vad jag känner till dumt att ha en plastmatta på hela golvet som inte "andas" . beroende på platsen och underlaget för ert badrum kan det räcka att man endast har tätskikt vid duschplatsen. Det var ju ok för er att renovera badrummet där nere så då borde det inte vara något problem eftersom ni skall köra med klinkers istället för plastmatta. fuktspärr får ju bli enligt vad bkr´s "regler" föreslår
Luftspalt vid socklarna vid renovering av sovrumet låter dock helt logiskt i min värld om det nu är så att plattan är oisolerad? Jag antar att man kanske höjt upp golvet en aning från plattan och om det inte finns någon luftspalt så kan inte fukten som kommer från plattan ventileras bort och då stannar ju fukten under golvet (är det trägolv?) vilket inte är bra.
Tror du kan hitta trådar om det i detta forumet så att du kan kika på när man behöver det och inte. Vet ju som sagt inte hur det ser ut i det huset, men jag vet att man brukar ha luftspalt.
Är ingen expert så någon annan får gärna rätta mig men jag tror det skall vara hyffsat rätt sagt av mig =)
Luftspalt vid socklarna vid renovering av sovrumet låter dock helt logiskt i min värld om det nu är så att plattan är oisolerad? Jag antar att man kanske höjt upp golvet en aning från plattan och om det inte finns någon luftspalt så kan inte fukten som kommer från plattan ventileras bort och då stannar ju fukten under golvet (är det trägolv?) vilket inte är bra.
Tror du kan hitta trådar om det i detta forumet så att du kan kika på när man behöver det och inte. Vet ju som sagt inte hur det ser ut i det huset, men jag vet att man brukar ha luftspalt.
Är ingen expert så någon annan får gärna rätta mig men jag tror det skall vara hyffsat rätt sagt av mig =)
Redigerat:
Jag kan hålla med er lite om badrummet, klart att det skvätter runtomkring också. Men viss skillnad måste det väl vara på ett badrum där man duschar "direkt på golvet" så att säga och ett där man står i badkaret?
Direkt på betongen var kanske inte korrekt beskrivet. Jag är inte så insatt i husbyggnation (sambon desto mer men han är i sin tur anti-internet med forum som detta ;-)) men byggnadssättet är platta på mark och sen är det golvvärme i golvet på hela bottenvåningen.
Jag ska ta och leta runt lite på forumen och se vad andra skrivit. Tack så länge!
Direkt på betongen var kanske inte korrekt beskrivet. Jag är inte så insatt i husbyggnation (sambon desto mer men han är i sin tur anti-internet med forum som detta ;-)) men byggnadssättet är platta på mark och sen är det golvvärme i golvet på hela bottenvåningen.
Jag ska ta och leta runt lite på forumen och se vad andra skrivit. Tack så länge!
Om det är ett badrum där golv och väggar är av betong eller andra stenmaterial, så skulle jag inte oroa mig ett dugg över fukt i materialet. Känns luften fuktig och unken så installera en fuktstyrd Pax-fläkt.
En oisolerad platta suger upp fukt från marken, och har du sedan våtrumsmatta på det så stängs fukten inne under mattan. Byte till klinker gör att plattan kan "andas", (förutsatt att du inte lägger fuktspärr på hela golvet, utan bara vid golvbrunn och duschhörn) så det skulle jag själv ha gjort.
En oisolerad platta suger upp fukt från marken, och har du sedan våtrumsmatta på det så stängs fukten inne under mattan. Byte till klinker gör att plattan kan "andas", (förutsatt att du inte lägger fuktspärr på hela golvet, utan bara vid golvbrunn och duschhörn) så det skulle jag själv ha gjort.
