Tillstånd för nytt kök? Dragning för vatten och avlopp? Annat att tänka på?
Hej
Jag har precis köpt ett hus (tillträde om 2 månader, så jag är ute i god tid - detta innebär dock att jag inte kan svara på alla frågor ni kanske har till mig eftersom jag inte bor i huset) och skulle vilja bygga ett nytt litet kök på ovanvåningen. Detta för att kunna hyra ut en del av ovanvåningen till behövande, köket kommer att ligga granne med badrummet på ovanvåningen och ovanför badrummet på bottenvåningen. Dock kommer köket inte att ligga "vägg-i-vägg" med badrummet på ovanvåningen, så det blir lite problematiskt att dra vatten och avlopp till badrummet på ovanvåningen.
Jag har försökt läsa (här och på andra sidor) om detta men jag är inte helt klar på vad jag måste tänka på och undrar om det är någon som kan hjälpa mig.
1. Tillstånd. Exakt vad behöver jag för tillstånd? Jag kommer att ringa till Stadsbyggnadskontoret för att kolla detta mer exakt.
a. Behövs tillstånd för att bygga ett nytt kök?
b. Behövs tillstånd för att bygga en fläkt? Vilken fläkt skall jag välja? Jag TROR jag kan koppla in mig på fläkten ut från badrummet.
Om jag får några svar på detta lägger jag in dem här för framtida bruk av andra...
2. Eftersom köket kommer att ligga ovanför badrummet på bottenvåningen så jar TROR att det är "enkelt" att koppla in mig på vatten och avlopp från det badrummet - hur är det med dragning av vatten, får jag göra det i väggarna eller måste/borde de vara utanpåliggande?
Finns det något jag borde tänka på med avlopp etc. när jag kopplar på köksavlopp till badrumsavloppet? Det känns som om det fungerar med toalett så kommer det att fungera med toalett + kök men jag är ingen expert på detta.
Jag vill gärna (om det är ok) lägga ledningarna i väggen så att jag kan ta bort köket och återställa rummet utan att det finns en massa vatten och avloppsledningar längs väggen - jag tänkte mig att lägga till något liknande en inspektionslucka som är "öppen" när köket är på plats, och om/när jag tar bort köket så stänger jag bara luckan så ser man inte ledningarna... Är detta ren idioti eller låter detta vettigt?
3. Fuktspärr - räknas kök som våtrum eller inte? Dvs. behöver jag ha en fackmannamässigt gjort fuktspärr för försäkringen? Jag kommer givetvis att göra detta så bra jag kan men tips mottages gärna - jag kommer nog att byta ut golvet och kan då lika gärna jobba med väggen också.
4. Alla andra tips, tankar och ideer mottages tacksamt! Jag har säkert glömt massor av vad jag tänkt på de senaste veckorna så tveka inte på att skriva vad du vill!
Vänligen,
Johan
Jag har precis köpt ett hus (tillträde om 2 månader, så jag är ute i god tid - detta innebär dock att jag inte kan svara på alla frågor ni kanske har till mig eftersom jag inte bor i huset) och skulle vilja bygga ett nytt litet kök på ovanvåningen. Detta för att kunna hyra ut en del av ovanvåningen till behövande, köket kommer att ligga granne med badrummet på ovanvåningen och ovanför badrummet på bottenvåningen. Dock kommer köket inte att ligga "vägg-i-vägg" med badrummet på ovanvåningen, så det blir lite problematiskt att dra vatten och avlopp till badrummet på ovanvåningen.
Jag har försökt läsa (här och på andra sidor) om detta men jag är inte helt klar på vad jag måste tänka på och undrar om det är någon som kan hjälpa mig.
1. Tillstånd. Exakt vad behöver jag för tillstånd? Jag kommer att ringa till Stadsbyggnadskontoret för att kolla detta mer exakt.
a. Behövs tillstånd för att bygga ett nytt kök?
b. Behövs tillstånd för att bygga en fläkt? Vilken fläkt skall jag välja? Jag TROR jag kan koppla in mig på fläkten ut från badrummet.
Om jag får några svar på detta lägger jag in dem här för framtida bruk av andra...
2. Eftersom köket kommer att ligga ovanför badrummet på bottenvåningen så jar TROR att det är "enkelt" att koppla in mig på vatten och avlopp från det badrummet - hur är det med dragning av vatten, får jag göra det i väggarna eller måste/borde de vara utanpåliggande?
Finns det något jag borde tänka på med avlopp etc. när jag kopplar på köksavlopp till badrumsavloppet? Det känns som om det fungerar med toalett så kommer det att fungera med toalett + kök men jag är ingen expert på detta.
Jag vill gärna (om det är ok) lägga ledningarna i väggen så att jag kan ta bort köket och återställa rummet utan att det finns en massa vatten och avloppsledningar längs väggen - jag tänkte mig att lägga till något liknande en inspektionslucka som är "öppen" när köket är på plats, och om/när jag tar bort köket så stänger jag bara luckan så ser man inte ledningarna... Är detta ren idioti eller låter detta vettigt?
3. Fuktspärr - räknas kök som våtrum eller inte? Dvs. behöver jag ha en fackmannamässigt gjort fuktspärr för försäkringen? Jag kommer givetvis att göra detta så bra jag kan men tips mottages gärna - jag kommer nog att byta ut golvet och kan då lika gärna jobba med väggen också.
4. Alla andra tips, tankar och ideer mottages tacksamt! Jag har säkert glömt massor av vad jag tänkt på de senaste veckorna så tveka inte på att skriva vad du vill!
Vänligen,
Johan
Nej!JohanSoder skrev:
Nej!JohanSoder skrev:
Nej, ett kök räknas inte som ett våtrum (ännu). Du behöver alltså inte ha fuktspärrar under ytskikten. MEN för försäkringens skull (och för din egen skull såklart) bör du ha underlägg under diskmaskin, kyl/frys, samt i stommen där du har diskhon/vattenanslutningarna. Du behöver även en separat (lättåtkomlig) avstängning för diskmaskinen om jag inte minns fel.JohanSoder skrev:
Här finns mer nyttig information:
Branchregler - säkervatten
http://www.sakervatten.se/download/547/Branschregler_lg0075ppls0000pdf
Information ang. vattensäkert kök:
http://www.vattensakra.nu/
Ett annat tips när du bygger köket är att se över elsystemet innan du börjar monteringen. Rita ut var du vill ha uttag, strömbrytare, etc. Se till att allt är jordat och helst kopplat till en (eller flera) jordfelsbrytare. Be även en elektriker att dimensionera systemet så att du t.ex. kan ha micron och diskmaskinen igång samtidigt utan att säkringen går. Sådant är svårt att göra i efterhand om man vill ha det snyggt.
Redigerat:
För att ändra ändamål på ett rum behövs bygganmälan, för nytt/nydragning av rökrör/köksfläkt/mekanisk ventilation behövs bygganmälan.JohanSoder skrev:
Köksfläktsröret måste vara brandisolerad, bör helst gå upp över tak.
Rör får ligga i väggar/golv/tak MEN alla kopplingar (skarvar mm) MÅSTE vara synliga (får finnas i täta inspekterbara lådor).
